公司客付1.4億辣稅購淺水灣道90號洋房
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GS(14)@2018-09-30 02:12:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0934&issue=20180929
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【明報專訊】市場聚焦萬科（香港）屯門掃管笏上源國慶節首輪開售347伙之際，長實（1113）兩個現樓豪宅淺水灣道90號和紅磡維港‧星岸昨日共售出兩幢洋房，單日吸金逾5.85億元。可留意的是，上述兩宗洋房的買家，均須繳付30%辣稅、共涉逾1.75億元，如以港島指標屋苑太古城實用面積759方呎三房戶現時做價約1700萬元計，有關辣稅款項足以購買10伙太古城三房戶。
9號屋4.67億易手 實呎8.4萬
今年暫仍未有大型全新樓盤登場的長實，昨日連售兩幢洋房；當中淺水灣道90號，透過招標售出9號屋，成交價逾4.671億元，以洋房實用5588方呎計、實呎8.36萬元，據悉買家為商人，購入物業自用，惟由於以公司名義認購，因而須繳付雙倍印花稅（DSD）、買家印花稅（BSD）合共30%辣稅、涉逾1.4億元。據成交紀錄冊顯示，是次買家無需發展商提供任何稅務優惠或回贈，成交期120天。淺水灣道90號自6月開售至今累售3幢洋房，套現近15億元。近期市場矚目的付辣稅成交，為新地（0016）7月以7.3億元售出的山頂TWELVE PEAKS 8號屋，買家以公司名義購入，須付三成稅項涉2.19億元。
維港‧星岸洋房實呎5.3萬 紅磡新高
長實同系紅磡維港．星岸，亦以招標形式售出10號洋房、為屋苑最後一幢可售洋房；上述10號屋實用面積2229方呎另連花園，以逾1.18億元售出，呎價約5.3萬元，成交價、呎價均創紅磡住宅新高；市場消息指，有關買家為內地客，須付30%辣稅約3555萬元。維港．星岸全部9幢洋房已清袋，套現近10億元。
上源8日累收3500票 下周一賣347伙
至於萬科（香港）下周一首輪發售347伙的屯門上源，過去8日累收逾3500票，以首推347伙計超額9倍，今晚截止認購。根據銷售安排，A組大手客最多可購4伙，B組散戶限購1伙。另新地元朗錦田PARK YOHO Napoli，新近以招標和公售方式再售2伙，其中25B座6樓實用571方呎D室，屬兩房連士多房戶型，透過招標856萬元售出、實呎1.49萬元；另27B座7樓實用251方呎E室開放式戶，透過公售以456.7萬元售出、實呎1.81萬元，項目自中秋公眾假開售至今暫累售約35伙。
內地客付3283萬辣稅 入市嘉匯複式戶
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GS(14)@2018-11-21 08:04:22https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0663&issue=20181121
【明報專訊】雖然樓市低迷，但仍有內地客不惜支付大額辣稅來港置業，其中嘉華（0173）啟德嘉匯便獲廣東一家人食品董事長黃旭民以近1.1億元購入一伙複式戶，涉及3283.35萬元辣稅。
近1.1億購入 呎價5.3萬破頂
土地註冊處資料顯示，嘉華早前以1.09445億元售出的嘉匯8座37、38樓B複式戶，實用面積2065方呎，另平台面積592方呎，實呎5.3萬元，創東九龍區項目呎價新高、嘉匯項目售價及呎價新高。買家以香港一家人食品國際集團有限公司作登記，即買家需付樓價三成的買家印花稅及雙倍印花稅，涉及3283.35萬元。
該公司董事為廣東一家人食品董事長黃旭民，廣東一家人食品成立於1999年，是一間集食品研發、生產、銷售與服務的公司，據公司網頁資料，公司產品主要包括營養麥片、豆奶粉、米粉、葡萄糖、谷物脆、咖啡、嬰幼兒輔食營養包等近100個品種。
TWELVE PEAKS推10號屋招標
另外，新地（0016）繼日前以6.66億元售出山頂TWELVE PEAKS 1號屋後，再推出10號洋房招標，洋房實用面積3744方呎，連1859方呎花園及719方呎天台，截標日期為本周五。資料顯示，單位2014年定價4.184億元，實呎111,752元，而當時買家可獲最高3%即供折扣及11.75%印花稅優惠。