不管我們承不承認,房子一直都是聚會上的永恒話題。沒結婚的要買房,結了婚的要換房,不論大家聊著股市、跳槽還是搖車牌號或《老炮兒》,最終話題都可能無縫切換到買房。
過年前後更是如此。無論身處大都市還是小鄉村,房子就像圍爐吃喝時桌幾上的那碟瓜子,嗑得人口幹舌燥,但又忍不住一顆接一顆送進嘴里。
換房焦慮族
關於過年期間的回鄉樓市話題已經很多。從社會、政府、企業的角度而言,三四線城市的空置率、高庫存帶來了莫大的困擾。相對駭人聽聞的“鬼城”、開發商跑路,一線城市“中產”、“夾心層”們的換房煩惱多少顯得有些矯情——已然擁有小鎮青年無法想象的百萬級居所,卻還在為換房焦灼。
但事實上,焦灼的人真不少。除夕前兩天,北京東四環外火鍋店內,一桌30歲上下的年輕人正在聊天。是為迎接上海來京出差的大學同學A,北京的同學B和同學C聚在一起。從上海名校畢業後的A在就職於一家券商,公司在陸家嘴;B本科畢業後赴北京念到博士,畢業後進入部委工作,未婚;在國企上班的C已婚,一旁在外企上班的妻子懷有身孕。
話題先從理財開始:存款利息越來越低,互聯網理財產品收益跌破3%,P2P風險持續累積,A股更是慘不忍睹,那麽有限的積蓄是兌換成美元呢還是買銀行理財產品?不一會兒,話題轉到了房子上:利率這麽低,房價還得漲,還要不要買房?
A去年結婚時,在上海次中心地段買了一套兩居室,2000年左右建成的二手房。剛裝修完,就開始猶豫是入住還是賣掉。原因很簡單,房齡超過15年,小區難免老舊,周邊環境也很一般,也沒有學區。他拿出手機,打開線上看房的APP,搜出幾套房子說:“看,我們附近好點的小區的兩居室都在700萬以上了,再好一點的就奔1000萬了,實在是太貴了。”
A的話引發了C的強烈共鳴。眼看妻子待產,父母要從外地進京照顧,現有的80平米的老房子實在是擁擠。於是C也打開了同一個軟件,搜出了自己家附近的在售房源。他對著軟件上的變價記錄感慨,朝陽公園至東五環區域,那幾個他看得上的物業較好的小區,120平米至140平米的房子,近兩月來報價節節攀升,不少房源從700余萬元漲到了接近800余萬元。與A一樣,C和妻子如果賣掉現有的總價400萬左右的房子,再貸款斤400萬元(每月按揭2萬元左右),的確可以換一套理想居所,但他的糾結之處在於,以他倆的家庭收入,供著這樣的房子再養個孩子,無疑是壓力山大。而更要命的是,這些房子跟A在上海看上的房子一樣,不屬於普通住宅,不享有相應的稅收優惠,算下來稅費還需要40萬至60萬元。
這時單身青年B說話了,他也拿出手機:“看,這套西五環的房子,我就因為它挨著環線有些猶豫,眼睜睜就看著它從3萬7漲到了4萬3,不知道過年後還會不會漲。”
“房價還會上漲嗎?我們到底還要不要換房?”最後,大家又回到了這個問題。
房價會漲得停不住嗎?
國家統計局數據顯示,去年12月,北京、上海、廣州新建商品住宅價格環比分別上漲0.5%、2.1%、0.7%,同比2015年12月分別上漲10.4%、18.2%、9.2%,二手住宅價格更是同比分別上漲20.8%、11.7%、11.7%。穆迪近日提供給《第一財經日報》記者的報告也顯示,該機構跟蹤的一二線城市的庫存水平從去年11月的九個月降至12月的七個月。庫存進一步消化將對房價構成支持,因此從趨勢上看,一線城市房價穩穩當當的坐在了上漲通道。
一線城市樓市繁花似錦,於是作為市場上的三大經濟主體,政府、企業與個人,多將樓市問題的註意力放在了三四線城市的巨大庫存上。的確,眼下房地產的區域性過剩正影響樓市的健康發展,累及中國經濟穩定增長,威脅金融安全。相對三四線城市,一線城市則顯得安全得多。2月2日,中國央行在其網站發布一則通知宣布,在不實施住房限購措施的城市,銀行對首次購房者貸款的最低首付款比例可從25%下浮至20%。這一新政排除了五個非限購的城市,北上廣深與三亞,這些城市仍需行政手段幹預需求,自然也與高庫存保有安全距離。
正是因為如此,房企過去兩年間爭相喊出戰略性回歸一線城市的口號。
但一線城市供給結構問題帶來的企業與購房者的焦慮也正在發生。來自克而瑞研究中心的最新統計顯示,上海和北京最受歡迎的改善型戶型面積在144平米至220平米之間,上海的改善需求套均價在600萬元至990萬元;北京的套均價在440萬元至735萬元之間。而這類房子的供給情況又如何呢?據亞豪機構觀察,從去年成交的住宅用地情況來看,由於競自住房面積已成慣例,在房企爭奪之下多宗地塊出現全部競建為自住房現象,而剩余極少數純商住宅部分價格被推升至畸高。在此背景之下,北京住宅市場自住房與豪宅占主導的二元模式將進一步明確,而適合中低端剛需及改善型的純商項目不斷減少。
亞豪機構副總經理任啟鑫就曾指出,受到土地成本推升的影響,2015年北京住宅市場豪宅化的傾向已經出現,2016年這一特征將更加明顯,而基於高端項目的特性,2016年房企在北京的推盤節奏將進一步放緩,預計在今年3月銷售季正式開啟之後,月度最高開盤量將繼續維持在30個左右,北京樓市逐漸進入“少而精”的銷售階段。
新房豪宅化,中高端改善型二手房相應越來越搶手,在價格上呈現豪宅化,因此形成了新房單價紮堆超10萬,二手房單價紮堆超6萬的局面。一位年輕的知名經濟學者春節前對記者說,隨著負利率持續,股票等投資渠道回報走低,信托兌付風險加大,春節後北京改善型二手住宅還將繼續上漲,未來四環內130平米左右的中高端住宅,1000萬元內的房源會逐漸減少。
這正是面臨三代同堂的“夾心層”們焦慮的原因。大城市、好地段、好房子供給稀缺,強勁的需求推高了價格,這本是基本的供求原理。但如此的豪宅狂歡背後,一方面一些產品供給過剩,一些需求由於交易成本過高得而得不到釋放;另一方面,企業和購房者的杠桿也正在加大。即便是幾家企業組成聯合體拿地,隨著京滬地王身價不斷刷新,頂豪集中入市後去化壓力加大,拿高價地的風險也在累積。去年10月,就曾傳出有華南房企與北京央企聯合摘得北京土地後,單方面想要退出,留下合作方不知是單獨接手全盤,還是等待另一位“下家”登場,項目運營計劃都得推倒重來。與此同時,投資客的杠桿也在加大。亞豪機構市場總監郭毅對《第一財經日報》記者舉例稱,以房價領漲的深圳為代表,投資客再度進入樓市,並在各種金融產品的助推下,加大了購房資金的杠桿率,這意味著房地產市場和金融範疇的危害開始堆積。對此,穆迪認為,由於中國經濟增長放緩,開發商的負債杠桿率依然高企,利潤率面臨壓力以及三四線城市庫存水平較高,因此行業運營環境將更有挑戰性。
對現金流依賴高如房地產,在這樣的行業基本面和激烈競爭下,一線城市的項目也不見得能獨善其身,能輕松承擔起為整個企業充當現金奶牛的重望。
“希望房價不要漲太快,祝你們早日換房成功。”火鍋局的末了,站起來告別時,A揮揮手,對C夫婦這樣說道。
而一線城市的房價是否會一直快速上漲呢?也許有一個人的判斷可作為參考。今年1月初,融創中國(01918.HK)董事長孫宏斌在上海出席媒體會時說:“北京、上海沒法弄,一算就賠錢。”他說,過去他覺得北京、上海什麽地都能拿,現在覺得企業要避免掉進高價地的“坑”里面。
“現在房地產市場風險很大,盡管利率越來越低,但利率不會永遠下降。2011年前後出現的房地產低谷也表明,房價不可能像大家想象的一樣一漲起來就停不住。”孫宏斌說道。
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一個從小就能用廢電器做機器人的孩子,因為不適應學習環境,險些被教育制度徹底淘汰; 但張啟元沒有被挫折打敗,用自己的方式考上國立大學,繼續朝成為發明家的夢想前進。 我國二成績很差,又不太和同學說話,導師懷疑我精神有問題,幫我找了一個心理輔導師。 我感覺被當白痴不太高興,所以當他用哄小孩的語氣問我:「以後的夢想是什麼?」我故意回答:「當海賊王」。 他還笑笑地問:「為什麼想當海賊王?」我說:「因為我和魯夫一樣能伸縮自如。」(當場表演將兩隻細瘦的手臂往腦後交叉,再從頸部兩側繞回面前,最後在下巴前交握。)閒聊了四、五十分鐘,他突然問我,「記不記得剛才講過什麼?」這時我真的生氣了,我的短期記憶很強,馬上從見面第一句話開始完整重複了一遍,最後還告訴他:「我只是不愛講話,不代表我有精神病!」輔導師聽了好像有點嚇到,只說:「好,我會跟班導說。」三角窗外的街道上光線充足,路過的行人紛紛撐起陽傘。坐在室內回憶求學經歷的張啟元,皮膚卻白皙得像是從未踏出戶外享受陽光:「我以前很沒自信,只活在自己的世界裡,盡量不和外界接觸。」他修長的右手手指一直按著左前臂,像在紓緩深藏於肌膚下的疼痛不適。 他很窮。沒錢繳房租常轉學成績跟不上 越脫節越不想念書因刪除臉書創辦人祖克柏的貼文而聲名大噪,隨後協助已故藝人楊又穎家屬解開手機密碼,近期又獲臉書致贈的一千美元舉報漏洞獎金,張啟元屢屢被冠上「電腦天才」、「天才駭客」等封號。但學生時代的張啟元,卻因課業表現極差、個性孤僻,經常遭受「白痴」、「笨蛋」這類的言語霸凌。 「天才或白痴」兩種極端的評價,在今年九月才將滿二十三歲、夢想是當發明家的張啟元看來,同樣荒謬,「我只是想證明我能做自己喜歡的事,能有自己的夢想和未來。」他說話的聲音很小、語調很慢,即使在網路世界戰力十足,骨子裡的他,仍舊是個不愛說話的內向男孩。 這天賦特殊的年輕人,依台灣教育的標準,卻是個不折不扣的「魯蛇」(Loser)。 張啟元從小家境窮困,父母原本在同一家銀行擔任司機與總機,卻因銀行被購併遭裁員,只有國中學歷的他們,從此再也找不到穩定工作。失業後,父親改行學腳底按摩,母親則打零工貼補家計,但一家人經常入不敷出,連房租都繳不出來。張啟元從小隨著父母不斷搬家,讀過五所國小、四所國中。 在「一綱多本」政策下,張啟元每轉一次學,就得買一套新課本,課業當然跟不上進度。 其中,最吃力的科目非英語莫屬。在國小三年級前,張啟元連英文字母都沒看過,比起在幼兒園或補習班學過英語的同學,程度遠遠落後一截;偏偏上英語課時,老師喜歡讓同學分組比賽回答,「沒人想和我一組,因為我一定答不出來,同學覺得被拖累。我不想惹人討厭,所以也不主動找人說話。」張啟元說。 他寡言。常被同學霸凌自我隔絕 用紙繩圈住座位上了國中,張啟元成績依舊是最後幾名,除了英文,他連數學、社會都開始落後,「我不能理解數學題目為什麼要直接套公式,段考數學考過零分。我也沒辦法把歷史年代硬背下來,就算很快記得,過一陣子就忘了。」「我小時候會把鬧鐘、電扇拆開,想知道裡面的結構原理;也會拿舅舅不要的廢電器材料組機器人。」從有印象開始,張啟元就習慣問「為什麼」,但在教室裡,老師永遠只告訴你「是什麼」,讓他無所適從。 不適應填鴨教育的張啟元,每次小考考卷總是滿江紅,必須照老師要求「訂正考卷」:罰抄題目與正確答案五遍;沒按時寫完就要打手心、跑操場。張啟元為了不受體罰,連上課時間也拿來罰寫;但手寫得再痠,對考題還是一樣摸不著頭腦,無止境的罰寫,是肉體與精神的雙重折磨。 自覺無法融入同學,張啟元還曾用剪刀將白紙剪成細長的繩索,在座位周圍繞起一道城牆,結果,當然是換來老師一頓斥責、同學一陣訕笑。 行為古怪、成績爛、又不愛和人說話,讓張啟元經常被同學視為怪胎,甚至還有人拿紙屑、橡皮筋攻擊他取樂;但他知道反抗只會換來更多羞辱,因此總是不為所動,將同學的嘲笑當耳邊風。但他看似遲鈍的反應,更被同學認為智能不足,國二導師還因此找來心理諮商師,評估他的精神狀態。 張啟元國中三年只記得一件有成就感的事:「國一校慶園遊會,我用紙箱剪出海賊王角色,幫班上攤位布置。有同學告訴我做得很棒,但也只是偷偷講,因為他怕討厭我的人知道了,會連他一起排擠。」至於學業,除了挫敗,還是挫敗。 他聰明。摸透出題邏輯基測靠小技巧作答 「猜」上高中「我看到啟元的成績單,只會罵他:『怎麼這麼不認真,你明明是個聰明的孩子啊!』但我書念得不高,沒辦法教他功課,更沒錢讓他補習。」母親廖庭瑋神情有些虧欠,在那段艱困的日子,沒人幫得上這家人的忙。 雖然功課不好,但張啟元不是不懂變通。國中基測時,他分析大考答案選項一定平均分布,所以拿到考卷只寫確定會的題目,接著計算已答題目中,ABCD的出現次數,最後全押寶在出現最少的選項上。 這項戰略,讓他猜到了超水準的一一六分,錄取台中市私立慈明高中,選了他認為最接近發明家夢想的廣告設計科。 他自信。創意天馬行空遇上肯定他的老師 尋回學習熱情上了高中,張啟元對課業依舊消極,一年後,就因成績墊底被轉到「非升學班」。但在教室外,他精研魔術方塊解法,成為魔術方塊社社長,還創下只用十四秒就破解成功的驚人紀錄,讓同學紛紛向他請教。在校外,他玩線上遊戲時,對程式語言產生興趣,開始鑽研修改遊戲,並將「密技」放上部落格分享,也頗受好評。從未嘗過掌聲滋味的張啟元,這時才開始相信,自己並非一無是處。 也許是上天的安排,逐漸找回自信的張啟元,也遇見能夠欣賞他優點的老師:業界出身、負責設計概論的王溢川。在設計概論這門課上,王溢川為鼓勵學生創意,安排一個叫「腦力激盪」的小遊戲,遊戲中,任何人只要說出「不可能」、「做不到」,就要接受懲罰。從小就有一堆天馬行空發明夢的張啟元,終於有機會恣意揮灑他的想像力,在課堂上如魚得水。 「啟元高中時比較陰沉,但講起自己的點子,眼睛像是會發光。」張啟元在課堂上提出的「筷子結合湯匙」、「全3D環景顯示裝置」等構想,至今仍讓王溢川印象深刻。「只要學生有想法,我一定鼓勵他們勇敢執行,因為我知道這群孩子需要先被肯定,才能找到學習熱情。」第一次感覺學習並不痛苦的張啟元,先輕鬆考回升學班,「我意識到這個社會是現實的,成績代表一切,我一定要考上國立大學,才能讓家庭經濟狀況改變。」高三那年,祖父臨終前流著淚說:「因為我做工出身,讓子孫生活這麼苦,我很不捨。」更堅定張啟元藉由考上國立大學翻身的決心。 他發憤。要考上國立大學上網找答案自修 自創口訣背歷史下定決心後,他每天只睡兩小時,其他時間都拿來念書。這一次,他不理會學校老師的指導,決定用自己的方式與考試搏鬥。 他照樣參加學校的小考,但再也不乖乖照老師的指令罰寫,只是把自己錯的題目圈起來,上網找答案。網路上找不到解答的,例如數學,他就跟著朋友到補習班,要朋友趁解題時間幫他向補習班老師請教,最後數學成了他最拿手的科目。 考量成本效益,他每天至少花三小時複習最弱的英文。有一天,學校找了英文補習班老師來代課,張啟元才發現,英文單字原來是由「字首」、「字根」組成,從此他不再死背每個字母,只記關鍵字根再往外延伸,一天強迫自己背兩百個單字;面對陌生的單字他只用很快的速度掃過,寧可多看幾次,也不要在同一個字上糾結太久,這樣的速記法,讓他在四技二專統測英文考了將近八十分。 面對非背不可的科目,他也自創口訣。例如設計史裡的超現實主義代表人物吉馬德、達利、夏卡爾、米羅,在他筆記本裡是:「超(現實主義)級瑪(吉馬德)莉(達利)下(夏卡爾)樓(米羅)梯。」高三的張啟元,像台接上插頭的電腦,持續高速運轉。他的模擬考分數從高二時的兩百分往上狂飆,參加統測時,更以破母校紀錄的五五八.五分錄取國立雲林科技大學。儘管沒上第一志願台科大,但曾經在張啟元幼小心裡留下傷痕的考試制度,已被他徹底征服。 考上大學後,張啟元想起,在升學系統中痛苦掙扎的絕不只自己,因此主動回母校借閒置教室,替學弟妹複習功課,「很多人告訴我,找不到念書的方法和興趣。 我會先問:『你有試過不同的方法嗎?』我的經驗告訴我,不要因為莫名的恐懼,放棄嘗試的機會。」他說。 剛畢業的學生,竟高調回學校「開班授課」,引來部分老師反彈與奚落,但張啟元不以為意,「我被嘲笑慣了,你越覺得我不可能辦到,我就是要做給你看。我也告訴學弟妹,『如果你有決心,就試試我的方法,但要做好被老師盯的準備。』」從學習中找到自信的張啟元,連脾氣都長了出來。 考進大學後,張啟元雖無法適應環境,只完成一年學業,就因太多科目不及格與家庭因素休學。不過發現自己能耐的他,靠著自學的程式語言,揪出許多網站的資安漏洞,也在校外參加創意競賽、發明獎、替企業繪製模型賺取收入,慢慢朝心目中的發明家夢想邁進。 他想說……分數真的不重要! 找到自己的方法就能成功 與臉書的一番交手,讓張啟元一夕成名,也讓他遭受來自專業資安人士的質疑,「開始有人在網路上用專有名詞試探我,如果我答不出來,就說我是假冒的。有些名詞我真的不知道,但我知道怎麼做,其他就交給大家評論。」對於來自「主流」的批評,張啟元早已學會淡然處之。 「我一直不覺得自己笨,只有國中時候有點懷疑,可能……真的太多人說我笨了吧。」談起對教育環境的感受,張啟元微微揚起頭,單眼皮下的眼珠往上轉一圈,「如果不是因為一些事找到信心,我可能永遠覺得自己很失敗、做什麼事都不會成功。」如果有時光機器,今天的張啟元會怎麼鼓勵十年前那個無助的自己?「就算你花很多時間,成績還是沒進步,也不要覺得自己很笨,可能只是你沒找到自己的方法,或還沒發現自己的天分。但只要有自信,做什麼東西都會很順利。」內向的男孩又靈活地轉了轉眼珠。 義務教育,是條所有人都必須挑戰的賽道,曾經,張啟元只因在某個階段不適應,就差點被淘汰出局。成年後,他幸運找到屬於自己的競技場,努力朝人生目標邁進,「學習是為了超越自己,分數並不重要。但每個人擅長的事情不同,大家要互補,才能一起進步。」曾經跌跌撞撞的他,如今對未來的人生,滿懷憧憬。 撰文 / 鄭閔聲 | ||||
9月2日,據最高檢網站消息,日前,山東省膠州市人民檢察院經審查決定,依法以涉嫌破壞計算機信息系統罪對篡改同學高考誌願案犯罪嫌疑人郭一澤批準逮捕。
今年高招期間,山東膠州考生常升原本在誌願填報系統報考了陜西師範大學的免費師範生,直到放榜時才發現,其誌願變成了魯東大學,且並未被該校錄取。
據警方調查結果顯示,常升的同班同學郭某有重大嫌疑。隨後,郭某也向警方承認,自己竊取了常升的系統賬號及密碼,私自登錄其誌願填報賬號,並篡改了誌願。
事件曝光後,山東省教育招生考試院和陜西師範大學雙方經溝通協調,決定恢複常升“陜西師範大學體育教育專業(免費師範生)”誌願並增加計劃予以錄取。
拿到大學錄取通知書的常升同學
11月15日下午,樂視大廈內,賈躍亭在長江商學院的十余位企業家同學“雪中送炭”,包括海瀾集團、恒興集團、宜華集團、敏華控股、魚躍集團、綠葉集團等十幾家國內企業領導人正式與樂視控股簽署了第一期3億美元的投資協議。
包括上述六家企業在內的十多家公司,明確表達了投資意向,對樂視的投資總額為6億美元,將分為兩期,第一期3億美元將在本月內到賬,資金將投向樂視汽車生態和LeEco Global。
第一財經記者獲悉,為了這6億美金投資,長江CEO班長近日代表60多個企業家來樂視進行了兩天關於LeEco和樂視汽車投資的談判,最終達成正式的投資協議。
在這場溝通會上,海瀾集團董事長周建平透露,此次投資樂視,額度大一點的有5—10家企業,還有投資額度小的,加起來總計6億美金左右。
此次前期支付的3億美金主要投的是樂視汽車,將在12月中旬之前全部到位。但相關的股權結構還沒計算,還有一些條款也屬於保密條款,不便於公開。而後期的3億美金要看樂視的需求。
周建平同時稱,這一投資是財務投資,充分信任賈躍亭及其團隊,不會參與未來的管理和汽車方面的業務。
對於投資樂視的風險,他坦言,風險都會有,現在企業有兩種風險:一種是發展中的風險,一種是生存帶來的風險。“我覺得賈躍亭是發展中的風險,而不是生存帶來的風險,我們願意投發展中的風險,而不願意投生存帶來的風險。我們看來風險可控,前景光明,值得投資。”
以下是第一財經記者獲得的投資溝通會實錄:
劉弘:首先,非常感謝海瀾集團董事長,長江CEO班長昨天代表60多個企業家來樂視進行LeEco和樂視汽車投資的談判。經過兩天,我們達成正式的投資協議。在這個時候,周董事長以及其他同學企業家對樂視的支持是非常及時的、關鍵的幫助,因為近日樂視在遭遇資金困難的種種傳聞,以及董事長賈躍亭對外發布的信,讓我們成了輿論關註的焦點。在外界眾多的質疑聲中,我們企業家看到的是我們生態的核心價值與成長性,在這個關鍵的時候投資LeEco和樂視汽車,對我們來說是雪中送炭的支持,非常感謝大家。
我簡單介紹一下,今天出席的有海瀾集團董事長周建平、標普基金的合夥人謝超、華創北京的董事長範慶龍、成信集團的董事長盧文椿、業之峰集團董事長張鈞、鯊魚公園教育的董事長張曉東。
周董事長:我們這次代表長江CEO六班全體同學來到樂視,賈躍亭是我們班的同學,也是我們班的驕傲。樂視未來對新能源汽車、電動汽車的締造,是我們班里值得驕傲的一個年輕的企業家,在這個關鍵的時刻,我們全班共同委托我與樂視汽車進行項目的洽談,經過兩天的洽談,雙方慎重的磋商,我們達成了一致,我們代表全班一起圈定6億美元的投資,其中11月底到12月之間先投3億美金,也預祝樂視和樂視汽車的未來能夠越來越好,為我們全班爭光,為我們民族汽車工業爭光。
劉弘:好,下面我們進行簽約儀式。
問:剛才說前期支付3億美金,大概什麽樣的比例?在樂視汽車里面,有沒有談到更詳實的,比如回報,股權架構,甚至派駐一些人員到這邊來?
周董事長:我們投的主要是樂視汽車,樂視汽車是新能源汽車,也是全球、全國,方方面面鼓勵的項目。首先,股權結構還沒計算,還有一些條款也屬於保密條款,不便於公開。總而言之一句話,支持樂視就是支持中國的民族汽車工業,我們也希望通過樂視的努力,通過賈躍亭的努力,中國的汽車能夠在全球偏落後水平的背景下,能夠以樂視超級汽車項目在全球汽車產業占有一席之地。從這個比較高的角度來看,其實樂視汽車也是代表未來的一個項目,我們也看好這個項目,也看好賈躍亭這麽一個有創新精神的企業家,也是我們信得過他。
問:請問周總,我們這次是財務投資還是戰略投資?是否會深度介入樂視汽車接下來的擴張或業務?
周董事長:我們是財務投資,但不會參與未來的管理和汽車方面的業務,因為我們充分地相信賈躍亭和他的團隊完全有這個能力做好這個汽車的事業。
問:在財務上面,有沒有回報方面的東西?
周董事長:投資肯定有回報,沒有回報不就失敗了嗎,這不是賑災。
問:有沒有具體的細節?
周董事長:投資細節就在合同里,沒有哪個企業投完資以後公布合同條款的,但這個投資,首先是一個值得我們投資的項目,值得我們信賴的團隊,值得我們期盼的未來,代表中國重要的一個產業的窗口,所以我們是奔著這個來的,按照市場規律辦的。
劉弘:首先是看中了LeEco未來的成長空間,這是投資者的角度。另外是同學的信任。
周董事長:現在全國的很多資本都在朝新能源汽車、電動汽車的方向走,實際上樂視已經領先了,它已經鋪墊了一兩年,甚至研究了三、四年,後面的人要趕上樂視還有一個過程。我覺得樂視完全可以先發制人,成為領先者,將來成為領軍者。
問:前期資金3億美金,具體在什麽時間可以到位?打到樂視的賬戶上?
周董事長:12月中旬之前全部到位。
問:投資方以企業為主還是個人?
周董事長:企業為主。
問:大概有多少家企業呢?
周董事長:投資額度大一點的有5-10家,還有投資額度小的,加起來6億美金左右,我們一期投3億。
問:剩下的3億左右,有沒有時間節點?
周董事長:第一期時間確定了,第二期看他們的需求。目前據我們了解,近期由於樂視網上有一些負面信息以後,反而很多人作為一個機會,資本會湧到這兒來,後面的3億也可能不需要,但我們也做好了準備,也談好了,根據項目的進度來吧。
問:投資一定會產生風險,在您投資的過程中,有沒有預知的風險?
周董事長:風險都會有,現在企業有兩種風險:一種是發展中的風險,一種是生存帶來的風險。我覺得賈躍亭是發展中的風險,而不是生存帶來的風險,我們願意投發展中的風險,而不願意投生存帶來的風險。我們看來風險可控,前景光明,值得投資。
劉弘:好,就這樣。
近日,關於樂視遭遇資金困難的種種傳聞,以及創始人賈躍亭的一封全員信,讓樂視成為了輿論關註的焦點。
而據第一財經獲悉,11月15日,海瀾集團、恒興集團、宜華集團、敏華控股、魚躍集團、綠葉集團等十幾家國內企業領導人匯聚樂視大廈,正式與樂視控股簽署了第一期3億美元的投資協議。
據了解,包括上述六家企業在內的十多家公司,明確表達了投資意向,對樂視的投資總額為6億美元,將分為兩期,第一期3億美元將在本月內到賬,資金將投向樂視汽車生態和LeEco Global。
樂視聯合創始人、副董事長劉弘表示,在對樂視的質疑聲中,真正有創新精神、實際操盤的企業家們看到的是樂視生態創新不斷迸發出的核心投資價值,以及未來巨大的成長空間。
而樂視生態官方微博發布消息稱,今日下午長江商學院的十余位董事長、企業家同學匯聚一起,力挺LeEco,支持賈躍亭。 此外,11月15日下午, 樂視通過電子郵件發布公告稱,樂視將暫停在亞洲地區的橫向擴張,計劃加強審慎的財務管理。將側重於現金流增長和擴大用戶基礎。同時任命高峻為樂視控股亞太區總裁,兼LeEco香港CEO。樂視控股亞太區原總裁莫翠天將作為亞太區顧問,或另有任用。
樂視生態官方微博發布消息稱,今日下午長江商學院的十余位董事長、企業家同學匯聚一起,力挺LeEco,支持賈躍亭。
而此前的11月6日,賈躍亭以一封公開信,來反思樂視體系的問題,甚至自稱願永遠領一元年薪。但公開信引發的擔憂卻比掌聲多。不少專業人士擔憂賈躍亭公開認錯,說明樂視體系的“故事”目前無法兌現,這對於已經經歷大跌的樂視網來說,並不樂觀。
此外,11月15日下午, 樂視通過電子郵件發布公告稱,樂視將暫停在亞洲地區的橫向擴張,計劃加強審慎的財務管理。將側重於現金流增長和擴大用戶基礎。同時任命高峻為樂視控股亞太區總裁,兼LeEco香港CEO。樂視控股亞太區原總裁莫翠天將作為亞太區顧問,或另有任用。
第一財經記者從樂視方面獲悉,目前尚無法確定具體金額和投資人。
今日,敏華控股和綠葉制藥分別發布澄清公告表示沒與樂視訂立任何投資安排,目前亦無此計劃。對此,樂視方面人士對第一財經記者回應,6億美金投資主要都是個人名義投資,因為“走上市公司流程太長”。
此前,樂視在11月15日宣布,有十幾家企業將對樂視投資6億美元,資金將投向樂視汽車生態和LeEco Global。根據報道,參與此次投資的十幾家企業中包含兩家港股上市公司,分別為敏華控股、綠葉制藥。
而敏華控股於今日午間發布澄清公告稱並沒有投資樂視。而敏華控股董事長黃敏利在今日稱,敏華控股這家上市公司的確沒有投資樂視,不過他個人投資了,未來也很看好賈躍亭。
綠葉制藥則在晚間發布澄清公告稱,並無與樂視訂立任何投資安排,目前亦無此計劃。
綠葉制藥晚間發布澄清公告稱,並無與樂視訂立任何投資安排,目前亦無此計劃。
此前,樂視在11月15日宣布,有十幾家企業將對樂視投資6億美元,資金將投向樂視汽車生態和LeEco Global。根據報道,參與此次投資的十幾家企業中包含兩家港股上市公司,分別為敏華控股、綠葉制藥。
敏華控股則在11月16日午間發布澄清公告,近日有媒體報道公司將投資樂視,但公司並無計劃進行任何上述投資安排。
12月15日,民政部公示了第二批民政部登記的基金會2015年度年檢結果,其中有11家年檢不合格。
從民政部網站獲悉,第二批公示的基金會共有104家,其中83家年檢合格,10家年檢基本合格,11家年檢不合格的分別是歐美同學基金會、華民慈善基金會、中國關心下一代健康體育基金會、北京交通大學教育基金會、中央財經大學教育基金會、紫金礦業慈善基金會、海倉慈善基金會、中華文學基金會、中國生物多樣性保護與綠色發展基金會、瀛公益基金會、中國治理荒漠化基金會。
今年6月,民政部公示了第一批民政部登記的基金會2015年度年檢結果,98家基金會中有88家年檢合格,9家年檢基本合格,1家不合格的是民福社會福利基金會。
本次公布的11家年檢不合格的基金會名單
據新華社15日報道,根據民政部出臺的《基金會年度檢查辦法》,基金會不按照捐贈協議使用捐贈財產,擅自設立基金會分支機構、代表機構,基金會理事、監事及專職工作人員私分、侵占、挪用基金會財產,或違反《基金會管理條例》關於基金會組織機構管理方面有關規定的,有以上情形之一,登記管理機關可視情節輕重作出年檢基本合格或年檢不合格的結論。
按照《基金會年度檢查辦法》,登記管理機關作出基本合格或者不合格年檢結論後,應責令該基金會或者境外基金會代表機構限期整改,並視情況依據《基金會管理條例》有關規定給予行政處罰。