【紐約直擊】跟着《蘋果》來參觀特朗普老家大揭密！
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GS(14)@2017-01-12 08:08:17爆冷贏得大選的特朗普，即將宣誓成為第45任美國總統。《蘋果》獨家採訪到位於紐約的特朗普兒時舊居，並獲邀入內一窺堂奧。該三層高大宅本月17號被公開拍賣，拍賣行經紀坦言，不排除有中國投資者出高價投標，成為這間準總統大屋新主人！駐紐約記者：鄭柏齡位於紐約皇后區牙買加莊園（Jamaica Estate）威爾罕坊（Wareham Place）85-15號的三層高單棟洋房，近日被推到市場拍賣，旋即成為地產界焦點。原來，該大宅由特朗普父親在1940年興建，為這名準總統註冊出生地，並一直居住到四歲才搬離。負責拍賣的代理行Paramount Realty USA，受客人委託，本月17號將大宅拍賣。在經紀Misha Haghani帶領下，《蘋果》獨家入內一窺堂奧，該都鐸式（Tudor）建築物樓高3層，另設一層地庫，總樓面面積約3,600平方呎（約334平方米），共有5間睡房，客廳、偏廳及飯廳各有一個；屋外環境清幽，屬中產社區，開車至曼哈頓市中心約45分鐘。大宅最特別之處，可算位於二樓、準總統特朗普兒時的睡房，房間面積約百多呎；較為可惜是，特朗普一家搬離後，大宅亦多次轉手，屋內已找不到與特朗普有關「信物」。Haghani指，大廳內火爐、空拱型天花、牆腳木造裝飾等，則仍然保留著70多年前設計。特朗普去年在電視清談節目中，便打趣道有意把大宅買回，更形容該處為綠州（oasis）。事實上，大宅前主人去年夏天，曾開價165萬美元（約1,287萬港元）兜售「特朗普舊居」，惟乏人問津，一名紐約投資者看中機會，12月以125萬元買下大屋，但隨即把它拿出拍賣轉手圖利。現時，同區洋房市價介乎100萬元（約780萬港元）至400萬元（約3,120萬港元）不等，特朗普魚躍龍門後，大屋身價亦水漲船高，市場估計最終成交價或高達千萬元。
Haghani不願透露賣家目標成交價，但他指，有意成為「總統大宅」新主人的潛在買家很多，不排除有中國投資者參與、甚至勝出拍賣，「之前它只是共和黨總統候選人舊居，現在已經是總統舊居，將來價值只會愈來愈高；賣家正希望通過拍賣，讓市場告訴我們它到達值多少」。
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170112/19894598
故宮珍藏魅力不及巴士參觀人次少 議員質疑建館理據
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GS(14)@2017-01-13 08:09:24【本報訊】政府「先拍板後諮詢」強行興建香港故宮文化博物館，政務司司長林鄭月娥提供的解釋包括故宮藏品對市民極具吸引力，又強調過往本港與故宮合辦的展覽都很受歡迎。惟本報發現，相關展覽的入場人次不突出，甚至低於其他富中國特色展覽，令人質疑故宮魅力是否真如林鄭所言「無法拒絕」。記者：陳建平政務司司長辦公室早前向立法會提交的文件指出，康文署與故宮博物院近年不時合辦大型專題展覽，在香港展出故宮珍藏，深受港人及旅客歡迎，政府因此研究在港設立故宮博物館。文件亦提供了近年本港4個相關展覽的入場人次，以解釋故宮吸引力。惟記者翻查政府資料後發現，相關展覽表現非特別出色。香港歷史博物館2013年舉辦清代宮廷服飾展覽，展出超過130件故宮珍藏文物，吸引11.4萬人入場；但同一個博物館在2012年舉辦的秦始皇展覽，就錄得破紀錄的42.4萬入場人次。即使是展期較清代故宮服飾展更短的活動如2013年的天文台和巴士展覽，亦錄得較出色的入場數字，分別有14.7萬和12.3萬人。同樣地，2015年香港科學館舉辦為期約3個月的清宮科技展，展出約120件故宮藏品，入場人次近13.9萬；但2014年科學館的中國探月工程展，為期僅約1個月卻錄得14.4萬入場人次。由此可見，涉及故宮的展覽並非特別受歡迎，若純以入場人次考慮，其他展品或對市民更有吸引力。
建築師指諮詢資料不足
立法會議員陳淑莊質疑，故宮藏品的魅力是否真的大到非要興建一個獨立的永久博物館不可，她認為現存的博物館已有能力展出故宮珍藏，毋須動用賽馬會的35億元，加上日後營運故宮博物館費用須由公帑埋單，批評政府強行上馬。西九文化區管理局諮詢會昨舉行會議，大部份委員支持興建博物館，但民主黨區議員程張迎批評，雖然市民歡迎故宮展品來港，惟政府處理手法惡劣。建築師學會前會長林雲峰則於電台節目中表示，故宮博物館在中環展城館公眾諮詢中資料不多，建築專業人士及市民難以提供意見。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170113/19895302
Grand YOHO二期66伙即晚近售罄 響今年頭炮後 柏傲灣示位明日公開參觀
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GS(14)@2017-01-13 11:20:52http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3454&issue=20170113
【明報專訊】今年新盤頭炮、亦為政府去年11月加辣後首個大型開售新盤的新地（0016）元朗Grand YOHO二期，儘管首推折實均價較去年8月首期首批貴逾兩成，令收票慢熱；惟昨晚首輪66伙，於開售後約3小時內近沽清。Grand YOHO二期開紅盤後，新世界（0017）荃灣西柏傲灣開售亦如箭在弦，明天隨即開放示範單位予公眾參觀，最快新春前開價及開售。
明報記者 林可為、謝穎怡
新地上周以折實平均實呎1.44萬元首推Grand YOHO二期166伙，當中1房戶折實入場費537萬元（首輪銷售不包括1房戶），上周三至昨日正午截票為止，累收1019票，超額14倍；相對首期去年8月首輪發售308伙前，接獲1.7萬票，超額54倍，較為慢熱。
儘管收票數字遠未及一期，但入票人士料以實客為主；就記者於九龍站環球貿易廣場售樓處所見，開售前聚集的準買家和代理，估計逾1000人，當中不乏年輕夫婦及家庭客，個別準買家更表明擬購入單位供兒子居住。是次首輪銷售中，新地撥出49伙供大手買家選購（須購2至4伙），之後處理購買一般散客；整批66伙定價計市值約10億元。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，Grand YOHO二期銷情勝預期，反映買家已消化加辣等消息，而公司客戶中約5組客戶有意連購兩伙，料新地春節前會再加推3至4次，但會惜售，未必大量加推單位。美聯住宅部行政總裁布少明表示，集團客戶中約有3組大手客，擬連購2伙大單位，各涉資約3000萬元。
柏傲灣最快新春前開售
新世界今年頭炮、單位總數983伙的荃灣西柏傲灣，昨上載樓書，明日向公眾正式開放示範單位，預計稍後開價，最快新春前開售。樓書顯示，柏傲灣提供的單位包括開放式至4房戶，實用306至1366方呎，最細的開放式戶和最大的4房戶，分別佔單位總數約17%和14%，1至3房戶各佔單位總數介乎22%至24%。柏傲灣分為第1A及1B座，以及第2A座和2B座，開放式單位、1房戶主要分佈於向內園為主的1B和2B座。柏傲灣只設114個車位，較單位總數983伙，即逾8戶爭一車位。
永泰旗下6新盤涉1452伙
永泰（0369）執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，集團在本港共有6個新盤發展（涉及單位總數1452伙），包括屯門掃管笏項目、青山公路項目、大欖項目、港島筲箕灣項目，以及沙田九肚麗坪路澐瀚和澐灃，今年主力推售九肚兩個新盤。
【專題籽】參觀夕陽小店 旅客：10分滿分畀20分
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GS(14)@2017-02-08 22:32:27美國旅客Claudia（右）說：「假設10滿分，會給導賞團20分。」
【專題籽：胚芽故事】今天記者參與曾志輝（Michael）的免費導賞團，在大半天的行程中，看看究竟帶我和參加者，認識甚麼香港故事。
導賞團在下午舉行，名為“Made in Hong Kong”，路線是重新設計，今天剛剛第一次試行新路線，一共有7名團友一起由中環出發。Michael表示：「這團除了參觀香港小店外，同時集中講解中國人在香港的歷史。」導賞團形式一般在指定時間，約定在指定地點集合，7名團友當中有4人已參與了上午由Alla帶領講述香港殖民地等歷史故事的導賞團。
參觀中式旗袍店，介紹裁縫量身訂做的手寫筆記簿。
參觀活字印刷舖，老闆任先生（右）示範印刷技術和機器操作。
Michael與老闆任先生合作訂製印模，創作屬於香港製造的記事簿手信。
了解手工藝行業
導賞團主要參觀4間香港碩果僅存的小店，途經寺廟、海味店等甚具香港特色的街道。第一間參觀的小店是活字印刷舖，講述印刷技術、歷史、了解機器操作過程，相信新一代香港人也未必了解。Michael更加與老闆任先生合作訂製印模，創作屬於香港製造的記事簿手信。光華印務公司的任先生說出合作原因：「給旅客看到香港繁榮一面的背後，了解到昔日的手工藝行業，帶動香港的工業以及經濟起飛。」第二間為中式旗袍店，介紹旗袍物料、製作過程，裁縫量身訂做的手寫筆記簿等。團友可以親眼看到裁縫師傅寫下的一些特別記認，如這女客人的身體很纖瘦，沒有肚腩等。第三、四間小店分別為紙紮和鹹魚舖，全部都是香港的夕陽工業。鹹魚舖伍惠記的伍先生強調：「看得出Michael是有心帶團的，你會見到他帶團的高興樣子，而不是交功課。」初初帶團的時Michael會買一些鹹魚親自烹調，給旅客品嚐鹹魚的味道。完成了約3小時的行程，由中環走到了西營盤，來自美國的旅客Claudia表示：「假設10滿分，會給導賞團20分。」因為今天看的東西不是一個普通旅客，可以在街上發掘得到的，你亦不要知道小店舊時的風光，很高興參加了這次的導賞團。另一位來自印度、在港短暫停留一天的Roxy開心地說：「非常高興參加了導賞團，今天看了很多香港的傳統小店，不論印刷、旗袍、鹹魚等也很喜歡，並給滿分10分。」Roxy亦讚賞Michael和Alla在講解方面十分詳盡，讓他們認識了小店的人和事，把不同的訊息和互動帶給旅客。
旅客Roxy讚賞Michael和Alla的講解詳盡，讓他認識了小店的人和事。
來自澳洲的旅客Allison在網上找到導賞團的資訊，決定參加。
參觀紙紮舖。
facebook專頁：Hong Kong Free Tours記者：翁怡富攝影：陳健邦編輯：謝慧珊美術：黃創泰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170208/19920748
夫人「軟外交」參觀中學攬學生
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GS(14)@2017-04-09 10:49:23中美元首在正式會談中「過招」，雙方家人背後也在實行「軟外交」。其中習近平夫人彭麗媛在特朗普夫人梅拉尼婭的陪伴下，趁雙方丈夫於會談期間，參觀美國佛州棕櫚灘藝術中學（圖）。兩人除欣賞學生合唱團表演外，身為歌唱家的彭麗媛並與學生交流，其間更與華裔學生以普通話交談和擁抱。最後兩人並接受學生贈送美術作品作紀念。
阿拉貝拉獻唱被譏「外孫外交」
習近平與特朗普的衣着方面，第二天仍與首日一樣，穿西裝並分別配上藍及紅色領呔示人。而彭麗媛第二天則穿上白色繡花過膝長袖旗袍，比起首日穿上被時尚達人認為「太heavy太老氣」的深藍色繡花過膝旗袍，老氣感覺稍減。然而有眼利網民發現，彭首日的土氣旗袍，原來2014年彭也曾在北京APEC亞太經合會上穿過。此外，特朗普女兒伊萬卡於本港時間昨早在Twitter上載影片，展示其5歲女兒阿拉貝拉和3歲兒子約瑟夫在習近平夫婦面前表演情況，阿拉貝拉當時演唱中文歌《茉莉花》，並背誦《三字經》及唐詩。有內地網民稱其作特朗普的「外孫外交」，也有人感嘆「再有背景的小孩，也逃不過被大人喊出來表演節目的命運」。
Twitter/新浪微博/《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170409/19984473
賢文禮士要求入票買家須參觀單位
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GS(14)@2017-04-28 00:53:16【本報訊】明日首度開售96伙的華懋九龍塘豪宅新盤賢文禮士，挾位處名校41網，以現樓方式開賣，但昨日突然傳出項目突要求已入票準買家，須今晚前到達現址參觀單位，才確認入票。已入票準買家，須填寫一份住宅物業參觀確認函，表示知悉發展商提供現樓單位供參觀，假如準買家放棄參觀權利，亦須簽名核實。本報向華懋集團查詢，發言人表示，因應該盤屬現樓項目，準買家有權在購買前現場實地參觀，發展商只是滿足有關要求而進行相關安排，項目截票後準買家均有權前往參觀，出售的96伙，一律開放供實地參觀。項目昨晚截止接受認購登記，市場消息指，累積收票超過500張，超額4.2倍，另市傳購買2伙或以上大單位的買家，約佔總入票量一成左右。另外，永隆銀行創辦人伍氏家族旗下的崇傑地產，系內發展的西半山現樓豪宅項目尚璟日前以招標形式出售了6伙後，推出15伙，定價9,675萬至1.248億元，呎價4.61萬至5.66萬元。另有17伙單位招標，下月5日開始，招標期3個月，不設指引價。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170427/20003003
吳克儉教育交流變參觀騰訊為梁粉組織帶隊 議員轟不當
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GS(14)@2017-06-18 11:09:29【本報訊】教育局局長吳克儉離任在即，酷愛旅遊的他，周四作出「最後一擊」，為「梁粉」組織中國國情研習促進會帶隊，與辦學團體到深圳交流。交流團聲稱為教育界而設，惟行程卻被批「不務正業」；焦點主要參觀騰訊、華為及比亞迪等商業機構。立法會教育界議員葉建源批評，交流團行程性質似乎與教育無關，質疑教育局以政府名義，協助民間機構辦交流團不恰當。記者：鄭啟源
教育局前日發新聞稿，公佈吳克儉周四帶隊到深圳出席2天1夜考察。當局稱考察團可了解當地作為粵港澳大灣區的歷史文化、基礎建設、科技企業等，並探討促進教育合作及學生學習的機會。隨團教局官員，包括吳克儉、常任秘書長黎陳芷娟、副秘書長康陳翠華及政治助理余健強都會出席。惟吳克儉不過夜，出席第1天活動後即日返港。今次考察團由中國國情研習促進會協辦，由教局出面邀請大型辦學團體提名最多5名代表參與。本報取得教育局月初發出考察團暫定行程資料，發現深圳遊主要有8站參觀及交流，但與教育相關行程僅1站，於下榻酒店中菜廳與深圳市教育局官員共晉晚宴。其餘大半時間參觀商業機構、觀博物館及到供港水源考察。
校長投訴「根本唔想參觀」
文件列明深圳團參訪行程、交通、住宿，全由協辦團體包辦，參加者費用全免。計劃安排團員入住深圳市內5星級的富苑皇冠假日酒店，全程4餐於2間酒店的餐廳用膳。記者根據酒店訂房網站及酒店網頁資料，按入住最普通酒店房間計算，每名團員成本估算索價至少3,000港元。以全團60人計，促進會需豪擲逾18萬元辦團。立法會教育界議員葉建源指，活動名義上由教育局發起，但所有細節及款項均由促進會負責，「用教育局名義，幫民間團體搞交流團唔恰當」。他又指考察行程幾乎沒教育相關成份，「收到校長投訴，根本唔想參加。」會長張伍翠瑤指，知道教育界向內地機構「拍門」考察困難，便向教局提出合辦考察團。她解釋行程以參觀創科機構是教育局要求，當局認近幾年已常就教育議題與內地交流，「等佢哋睇社會發展新方向，科技如何發展，咁先可以同教育同步」。教局發言人指活動是建基於局長過往到深圳考察而成。在短時間內參觀不同企業，「不但體現官民合作精神，亦讓商界和非政府機構，有機會支持本港學校教育」。教局未有披露今次外遊經費，只稱完全按相關規定申請批核。據本報估算，4名官員今次參與深圳行，至少花費接近1萬元公帑。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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廉署錄影會面室開放參觀
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GS(14)@2017-06-18 11:09:30■小朋友昨日在錄影會面室的三邊枱玩耍。朱家駿攝
【本報訊】廉政公署總部昨舉辦開放日，超過5,000名獲抽中的市民可於分批入場一窺廉署內部乾坤。不少父母帶同子女參觀，希望小朋友從參觀中了解廉潔和誠信的重要性。有參觀者稱感到香港貪污案有上升趨勢，但大部份均對香港社會廉潔程度仍有信心。開放日共開放4個展區，包括平日不對外開放的列隊認人室及錄影會面室。廉署人員說，署方自1987年引入單面反光玻璃作認人之用，是全港首個引入該設備的執法機構。署方表示錄影會面室中的三邊枱由外國心理學家設計，三邊當中兩邊坐着廉署人員、一邊坐着涉案人士，「二對一」的佈局可令受查者在落口供時更易說真話。
槍械全屬「和平之槍」
開放日亦有展示廉署槍械設備，市民更可親手感受槍的重量。署方指，槍械只由100名隸屬執行處「火槍隊」的調查人員使用，但所有槍械原來均是「和平之槍」，40多年來皆無人於執勤時開槍，該展區亦成場內小朋友的最愛。參觀者更可一嘗署內「遠近馳名」的咖啡，售價就由2014年開放日所示的9元微升至現時10.5元，6安士即磨咖啡則售16元。近年不少高官捲入涉貪醜聞，專程帶子女參觀的吳先生說：「唔敢講廉潔情況差咗，但多咗（貪污）案。」他又指希望子女參觀過廉署後，能明白廉政公署工作對香港的重要性。另一位任職海事處的吳先生則表示，貪污個案只與少數高官有關，而他相信香港整體仍是廉潔社會。■記者羅智堅
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170618/20059917
參觀禁攝錄 無傳媒採訪
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GS(14)@2017-07-05 03:34:32【本報訊】中國第一艘航母遼寧號及3艘屬艦包括導彈驅逐艦濟南號、銀川號及導彈護衛艦煙台號訪港，編隊艦艇開放吸引市民搶換參觀券，不過這活動不開放予傳媒採訪，同時設下多項規則要求參觀人士遵守，包括禁止攝錄。
憂國防機密曝光
4艘艦艇周末及周日（8至9日）一連兩天免費開放，其中遼寧號由換券到上艦規矩多多。昨日換參觀券以實名登記制，憑身份證每人限換一張參觀券，當日又要攜身份證按指定時間及地點接受安檢，並禁止攜帶攝錄器材、食物、飲料、危險品、政治宣傳品登艦。雖然無明文禁止攜帶手機，但軍方禁止市民登艦後使用任何設備拍照或攝錄，並指除了軍隊隨艦記者，活動不對傳媒開放，僅由駐軍統一提供相關背景資料。有前華籍英兵說，以往英美軍艦訪港也會接待傳媒及團體參觀，並容許拍攝艦上甲板或戰機，只有控制室軍事重地除外。今次遼寧號拒接待傳媒及禁止攝錄，相信是擔心艦上先進科技及國防機密曝光。他認為，市民通宵輪候取票，到艦上參觀，只想與戰機或官兵合照「威威」，不許拍照肯定令市民失望。■記者袁楚雙
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170704/20078304
無官員出席 泛民杯葛參觀西九站
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GS(14)@2017-08-02 05:47:42【本報訊】港鐵邀請全體立法會議員今日參觀高鐵西九站，民主派議員決定集體杯葛，認為參觀並無政府官員出席解釋一地兩檢法律問題，沒有意思；民主派亦去信港府，要求明天內務委員會舉行特別會議商討一地兩檢後，再由港府安排參觀。
港鐵未能答法律問題
泛民會議昨商討今日參觀高鐵西九站的安排後，由泛民會議召集人涂謹申（圖）宣佈不會參與。涂解釋，一地兩檢仍有法律問題未清楚，而內會明天就舉行特別會議討論一地兩檢，「?家你用啲時間嚟睇咗第二啲嘢，冇意思㗎！」涂又指參觀並無政府官員出席，港鐵員工只能講解西九站的工程進度，未能回應公眾最關注的一地兩檢法律問題，為更立體地了解一地兩檢，應在明天內會特別會議後，再由港府安排出席者包括主責一地兩檢的律政司司長袁國強、運房局長陳帆和保安局長李家超的參觀團。他續稱，民主派已有數以十計問題要在明天內會特別會議上向當局提出。公民黨黨魁楊岳橋亦指，今日港鐵安排的參觀是本末倒置，「當法律上未完全釐清就叫我哋site visit，睇嚟做乜啫？」，強調參觀團不應是「鴨仔團」、只為「留倩影」。香港本土毛孟靜亦指，她原答應出席參觀團，但與民主派商討後覺得「集體杯葛係應該做」。22名民主派議員亦向政務司司張建宗發聯署信，表明一地兩檢方案違反《基本法》，認為明天內會舉行特別會議，「聽取官員有關實施一地兩檢的法理依據及具體情況後，再行參觀更為合適」，希望袁國強等3名官員能出席。立法會交通、保安、司法及法律事務委員會亦於下周二舉行聯席會議，討論一地兩檢方案。■記者呂浩然
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170802/20109011
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