加國推辣招無阻樓市升勢
1 :
GS(14)@2016-11-08 05:50:02【本報訊】政府出招為樓市「加辣」，最新公佈雙倍印花稅（DSD）劃一15%，若非本地居民買入香港住宅，更須支付15%的買家印花稅（BSD），即支付稅項可達樓價30%。然而，政府出招調控樓市未必是「萬靈藥」。
獨立屋售價按年升25%
加拿大卑斯省今年8月推「辣招」，向海外買家開徵15%物業轉讓稅，冀為大溫哥華地區樓價降溫，藉此擊退海外炒家，但該地區平均樓價在新稅推出後三個多月，售價155萬加元（約897萬港元）或以上獨立屋均價按年升25%。截至10月1日止，海外買家在大溫哥華地區錄得152宗成交，佔整體成交量僅1.3%，遠少過與7月的13%。不過，當地樓價未見大幅回落。10月大溫哥華地區各類住宅物業標準價格近92萬加元，按年升24.8%；若跟9月份相比，只微跌0.8%。大溫哥華地區獨立屋平均售價亦持續上揚，按年升25%至155萬加元。稱為「小香港」的列治文和溫哥華北部的獨立屋平均房價升幅接近35%。政府庫房期內錄得1,010萬加元額外稅收。分析指，加國向海外買家徵收15%物業轉讓稅，只影響逾千萬加元、面積逾5,000呎的超級豪宅銷售。據統計，中國買家避開逾千萬豪宅成交，需求按年跌55.6%，但100萬加元或以下的「細價」樓盤需求按年升8.3%，支撐當地樓價續升。記者：伍詠雯
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161107/19825162
開心少女移居加國湊仔47歲何佩兒 索媽諗復出
1 :
GS(14)@2016-11-18 17:56:34■當年包包面的開心少女何佩兒，已變成有三子女的開心索媽。
組合「開心少女組」在80年代是不少年輕人的青春偶像，當年羅美薇離隊後，林穎嫻與何佩兒齊齊加入，跟袁潔瑩和陳加玲一起以開心少女組名義唱歌拍電影。90年代開心少女組解散後，一班開心少女各自獨立發展，但何佩兒卻人間蒸發。原來，「失蹤」二十多年的何佩兒，已由開心少女變成開心索媽，96年她與香港導演兼攝影師吳匡華結婚，而早前李克勤的《一個都不能少》MV及電影《王家欣》便是吳匡華擔任攝影指導。已移居加拿大溫哥華的何佩兒，早前與李婉華欣賞巫啟賢及邰正宵於溫哥華舉行的演唱會，雖然何佩兒年屆47歲，但保養得宜，當年的包包面已不見影蹤。
■47歲何佩兒跟導演兼攝影師吳匡華結婚後做全職家庭主婦。
■何佩兒早前與李婉華和雷安娜，欣賞邰正宵在溫哥華舉行的演唱會。
■何佩兒大仔Aaron（右）19歲，二仔Alex（左）15歲，細女Chloe則年僅9歲。
「做幕前梗係好」
記者日前聯絡到何佩兒，她透過WhatsApp說：「而家我喺加拿大全職照顧仔女，我有兩個仔一個女，大仔就嚟19歲，二仔15歲，女就比較細得9歲，所以我要畀多啲時間照顧個女。其實我二十幾年前已經移民加拿大，直至五年前帶咗仔女過嚟讀書，呢邊環境好啲，空氣好啲，讀書環境都比香港好。」採訪：魯吉
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161118/19837122
香香加國婚禮從簡
1 :
GS(14)@2016-12-01 00:01:27■岑麗香與男友Joshua傳下月在溫哥華結婚。資料圖片
無綫「處女黨」成員一個接一個出嫁，先有李亞男、之後的鍾嘉欣更已誕下女BB，接着到近日本報率先踢爆結婚的王君馨，計落黨員只餘下苟芸慧及岑麗香未嫁。昨日有雜誌報道指現年32歲的香香，她的金融才俊男友Joshua去年年尾已經求婚成功。據報道指香香已向公司申請放大假，前日下午已飛往溫哥華，跟男友籌備婚禮。而婚禮已安排下個月初舉行，香香只會請親友觀禮，請柬已陸續送出。由於一對準新人都外國人性格，所以一切從簡只會簡單簽紙行禮，不會大搞。香香要到下月底才會返港歸隊拍攝劇集《溏心風暴3》。撰文：李森
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161130/19849668
林奕匡明年加國結婚
1 :
GS(14)@2016-12-03 04:42:43娛圈今年、明年喜事重重，林奕匡昨日在黃大仙出席校園活動時，親口承認明年會跟拍拖九年的圈外女友在加拿大舉行婚禮，並承諾結婚會發相與大家分享，他說：「明年有雙重喜事，年頭舉行音樂會，之後就舉行婚禮，到時我一定會同大家分享喜悅，有諗過喺演唱會求婚，但自己第一次開騷怕會分心。女友唔想冬天結婚，但遲過陳柏宇。」林奕匡早前跟未婚妻拍拖睇騷，二人拍拖並沒有避忌，他說：「平時都會一齊睇騷，都低調嘅，通常現場燈光轉暗先坐埋位，出街拍拖都拖手。」不過他就不願透露太多求婚計劃，怕女友知道沒神秘感。採訪、攝影：王連連
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161203/19853315
鼻竇感染變全身潰爛加國歌手死過返生
1 :
GS(14)@2016-12-10 13:29:23加拿大女歌手杜波瓦（Sandy Duperval）7年前出現鼻竇感染獲醫生處方抗生素，未料她出現嚴重反應全身逾90%皮膚壞死，花了5年時間才完全康復。杜波瓦2009年12月出現鼻竇感染，獲處方甲氧苄啶（trimethoprim）及磺胺甲噁唑（sulfamethoxazole），10日後全身出疹，醫生處方抗組織胺藥後著她回家。杜波瓦情況惡化再次入院，原來她出現中毒性表皮壞死症（Toxic epidermal necrolysis），全身皮膚「由內向外燒」，醫生更警告她家人指杜波瓦「可能捱不過當晚」。杜波瓦不能自行呼吸，潰瘍蔓延到她胃部，醫生為她安排氣管插管協助呼吸及進入人工昏迷3日。杜波瓦唇上、雙手及雙腳的皮膚、指甲掉落，而且口腔及嘴唇都持續流血。杜波瓦說：「當他們將導管拿出來時，我見到血從我口中流出，我才意識到情況有多差。」花了足足5年時間，杜波瓦的皮膚才完全康復，卻因這次經歷而患上焦慮及創傷後壓力症候群，而且亦怕了藥物治療，只會用天然的產品。杜波瓦說：「康復是困難，但我為活著感到非常感恩。」英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161210/19861223
李嘉誠投資加國鈾礦商 擬明年紐約上市
1 :
GS(14)@2016-12-23 08:14:12【明報專訊】獲長和（0001）主席李嘉誠注資的加拿大知名鈾礦商NexGen Energy，由於其加拿大股價今年已飈升近3倍，公司計劃再下一城，於明年上半年於紐交所上市。NexGen加拿大股價昨日下跌1.34%至2.21加元。
NexGen行政總裁Leigh Curyer稱，由於金屬的需求不斷下降，美國基金市場憧憬新一輪復蘇，加上美國候任總統特朗普計劃維持啟動老化的反應堆及要恪守氣候承諾，將敦促美國走向一個零排放量的核能源國家，此一趨勢亦將會增加鈾的需求量。
鈾價回升至20.25美元
Curyer續稱，目前的基本面對通用基金而言相當吸引，很多基金希望投資於潔淨能源，而核能正是潔淨能源的重要組成部分。
事實上，鈾價自跌至每磅17.75美元的12年新低後，近期價格於現貨市場已穩步向上，回升至每磅20.25美元，價格已由2011年1月起，累升超過70%。Curyer稱，每年有逾90%的鈾是經遠期合約交易，最近一輪交易由西班牙的Berkeley Energia公司，以高達每磅43美元簽定。
有分析員表示，NexGen作為上月多倫多證交所全球礦業指數第二表現傑出者，擁有佔全球一定份量的鈾存貨，當全球供過於求情况因老舊採礦要關閉而將告終結，以及亞洲反應堆及中東地區核燃料需求上升，NexGen將有足夠存貨應付即時生產。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4035&issue=20161223
華人移民熱點 加國住宅有價有市 溫哥華樓價年半升五成
1 :
GS(14)@2016-12-30 08:09:35【明報專訊】美元持續強勢，來年多種貨幣預料兌美元將下跌。部分分析稱，跨國企業資金湧回美國市場，有可能令亞洲貨幣急跌。在外幣走勢惡劣的情况下，海外置業需特別留意匯兌風險對物業價格造成的影響。加拿大作為少數非亞洲區的高息國家，對游離資金有一定吸引力，而油價向好亦令加幣匯率有一定支持。加拿大作為華人移民熱點，當地房地產市場亦長期有價有市；但投資加拿大房產亦有需要注意的地方。
明報記者 蘇樂恩
上世紀八九十年代，不少香港人擔心回歸後生活環境急劇變化，掀起了一股移民潮。當時大量港人移居加拿大，溫哥華更有「小香港」之稱。近年港人移民熱潮似有再次升溫之勢，根據加拿大移民部統計資料，2016年首季港人移民按年大增85%；2015年全年香港移民到達加拿大的人數較2014年增加36%，可見增幅逐步上揚。
康宏國際地產顧問今年較早前就加拿大物業投資著書，當中提到於加拿大置業雖然不能夠被計算在投資移民的限額內，但由於加拿大人口增長強勁，加上當地住宅空置率及貸款利率較低，即使單純從投資角度看，加拿大物業升值前景亦可期。
首季港人移民急增85%
加拿大為全球第七大經濟體，在生活水平、經濟自由度上均在全世界名列前茅。由於鄰近美國，加上國家風氣崇尚自由平等，每年均吸引不少來自世界各地的移民居住。今年美國大選結果公布後，加拿大移民署的網頁就因流量太大而當機，Google搜尋器上有關移民至加拿大的查詢次數亦急升，大部分查詢來自美加地區。
當全球各國擔心特朗普上台或會為貿易帶來影響，但毗鄰的加拿大可能在吸引人才上有優勢。留意特朗普當選至今的言論就會發現，特朗普大部分有關收緊邊境的言論均針對墨西哥，即使同為接壤鄰國，特朗普對加拿大明顯較為友善。法國國際廣播電台的報道表示，由於特朗普當選令不少駐美加拿大人考慮回國，並吸引美國人移居當地，對加拿大吸納發展科技所需人才非常有利。現時加拿大人口有3600萬人，並正以每年30餘萬人的增幅上升，可以預見房屋的需求亦同樣不停增加當中。
華人聚居城市 交投最熾熱
房屋市場方面，根據加拿大統計局數據顯示，過去5年加拿大新落成物業價格一直平穩向上，即使將時間推前至1981年，加拿大物業價格仍然一直呈上升趨勢，即使有下跌亦持續不超過兩年（圖1）。加拿大全國一共有10個行政省和3個地區組成，其中最多華人聚居溫哥華和多倫多，物業投資方面亦以這兩個城市最為熾熱。以溫哥華為例，截至2016年初的過去18個月，物業價格升幅達50%。由於外國移民大幅推高當地物業價格；今年8月，溫哥華所屬的卑詩省政府就決定向海外買家增設樓價15%的房地產轉讓稅。
物業每年回報降至3厘
康宏國際地產稱，在增設稅項後，物業每年現金回報由8厘以上下降至3厘左右，尚未計算物業升值可能帶來的利潤。至於多倫多屬加拿大的主要經濟重鎮，面積及GDP均是溫哥華的兩倍以上。如果有興趣投資多倫多物業，康宏國際地產建議考慮較多華人聚居的北約克市（North York），地點稍為偏離市中心地段，但一房單位入場費僅160萬港元，亦處於鐵路沿線。
貨幣前景方面，加拿大是少數淨出口能源的已發展國家，並擁有全球第二多的石油儲備，因此匯價頗受油價影響。近月油組達成減產協議有利油價企穩大約每桶50至60美元水平，推動通脹之餘亦支持加幣匯價。但受美國及其他國家政治不穩定因素影響，加上國內經濟增長放緩，花旗資產管理預期加拿大央行將於明年1月減息0.25厘，美加息差擴闊將令加元兌美元受壓，但預期貶值幅度有限。
住宅負擔指數倘見頂 樓價或大跌
加拿大房地產市場過往數年一直交投熾熱，樓價亦節節上升，但不少加拿大當地媒體提醒，由於樓價在過去數年不斷升值，需密切留意加拿大居民的負擔能力。加拿大新聞雜誌《麥克林》連續第3年訪問經濟學家、投資者、分析員有關來年最需要留意的圖表。加拿大財經撰稿人Larry MacDonald表示：「一旦加拿大人再負擔不起擁有一間房子，將會令住屋建設減慢並摧毀其中一個維持經濟蓬勃的支柱。這個指數追蹤花費在住屋按揭與水電煤佔加拿大家庭可分配支出的百分比，過去數季一直在上升當中（圖2）。雖然目前仍然低於歷史平均水平，但指數一旦見頂，樓價將有可能大跌。」
[海外置業錦囊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2895&issue=20161230
加國基金﹕一帶一路要監管好
1 :
GS(14)@2017-01-18 08:06:31【明報專訊】中國倡議的「一帶一路」，主要涉及多個新興國家的基建項目，但在吸引外國投資者時總是困難重重。加拿大養老基金投資公司亞太區主管金秀咿給出明確的答案：「要吸引龐大的長線基金，政府要降低項目的風險，以及營造一個穩定的、可以預測的監管環境。」
金秀咿在《亞洲金融論壇》表示，加拿大養老基金投資公司現時有220億加元（約1306億港元）的資產投資在環球基建項目，但以發達國家為主，OECD（經合組織）成員國佔八成，兩成在發展中國家。
她續稱，基建項目周期長、規模大，對長線的養老基金來說，是多元化策略組合其中一部分。而在投資基建時，考慮項目是否具規模及可觀效益，同時是否有降低風險的系統亦很重要，「比如在澳洲，他們想要造一條隧道，但項目風險高，而政府在研判後，就項目的執行方面做了一些調整，確保風險程度降至投資者可接受的範圍」。
另一個重要考慮，是要有穩定的監管環境，而且是可以預測的，尤其是整個招標或競標的過程若缺乏透明度，投資者將不願意投資在這些項目。
麥格理﹕新興國吸資 不能理想化
麥格理集團亞洲區首席執行官魏平稱，新興國家在吸引投資者時，不要太過理想化，要令投資者感到安心。他續稱，市場關注的是如何確保的現金流能夠支持整個項目的運行，而且能夠得到當地政府的支持和保護，「20年前的韓國是很好的例子，當韓國決定升級自己的基礎設施時，使用了大量的PPP模式，即是政府給予私營投資者一定的保證，有非常明確的框架，並由政府牽頭投資」。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6372&issue=20170118
黃聖依加國產子報平安
1 :
GS(14)@2017-01-26 07:44:02■黃聖依生下第二胎，楊子貼圖晒一家四口小手。微博圖片
資料圖片
黃聖依與楊子07年秘密結婚，誕下一子，今年已經四歲，去年中又懷了第二胎，前日她在加拿大溫哥華再誕男寶寶，老公楊子全程細心陪伴照顧。黃聖依工作室昨回應傳媒：「聖依生產非常順利，寶寶很可愛，感謝大家關心！相信產後很快就會回國。」日前有溫哥華網友爆料貼相，指黃聖依在當地醫院做產檢。照片中，黃聖依戴着墨鏡及帽，身穿黑色大褸，肚子已相當大，其母陪在身旁。當晚，楊子在微信朋友圈晒出一家人合照，並配文承認黃聖依懷了第二胎：「結婚十年一路走來，感謝聖依所做的一切，感謝大家關心，我們在等待第二個寶寶降臨。」如今母子平安，楊子當然最開心。撰文：鍾國仁
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170124/19906554
Next Page