嘉峯匯主打兩房 啟德首設洋房新盤
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GS(14)@2019-05-03 09:04:11https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8193&issue=20190503
【明報專訊】未來住宅供應量龐大的啟德新發展區，近年相繼有新盤推出，其中嘉華（0173）繼2017年2月推出嘉匯後，區內第二個項目命名為「嘉峯匯」，發展商期望可於月內推盤，項目將提供區內首設的洋房戶型。
嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，嘉峯匯由4座大樓、4幢洋房組成，共提供1006伙，標準戶由開放式到3房間隔，並以2房作為主打，佔項目單位總數超過一半，而開放式單位實用面積則介乎200餘至300餘方呎。
溫偉明續稱，項目獲批預售後會隨即推售，希望最快本月內可推出市場，而同區同系樓盤嘉匯，平均成交實呎超過2萬元，最高達5萬元。對於未來樓市，溫認為樓價升勢會持續多半年，但不會太急，中小型單位升幅會稍趨緩和。對於啟德區內有3幅地皮招標，溫偉明指，集團對每一幅地皮都有興趣，在區內亦有發展經驗。
KADOORIA再沽兩伙 實呎4.17萬
另一方面，中信泰富旗下何文田KADOORIA，新近透過招標再售出兩伙標準戶，單位為嘉道理道113號5樓、6樓單位，同屬實用面積1945方呎4房單位；據樓盤成交紀錄冊顯示，兩單位成交價均為8130萬元，實呎4.17萬元，單日吸金逾1.62億元。KADOORIA已累售約65個單位，佔項目單位總數77伙的84%。
滿名山連售3洋房 吸金2.5億
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GS(14)@2019-05-20 08:46:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2864&issue=20190520
【明報專訊】新盤市場過去兩日雖以銷售餘貨為主，但豪宅續以招標形式發售，並錄高價成交。嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山，連環售出3幢洋房、單日套現逾2.52億元；中海外（0688）亦以逾1.59億元，售出又一村海棠路62號一幢洋房，4幢洋房單日共吸金逾4.1億元。
嘉里旗下繼九龍半山龍駒道緹山，有特色戶以呎價逾10.1萬元售出，成九龍分層樓王後，同系已屆現樓的滿名山以招標形式連售3幢洋房，分別為山庭7號、11號及12號屋，實用面積全為2865方呎，成交價8308.5萬至8600萬元，實呎2.9萬至3萬元，3伙總成交價2.52億元；其中以8600萬元售出的7號屋，買家可獲10%稅務回贈、涉約860萬元。
海棠路62號洋房售1.6億 實呎撲4萬
至於中海外同樣已屆現樓的海棠路62號，新近沽出2號屋，物業實用面積3997方呎，另連花園及天台，成交價1.592億元、實呎39,830元；項目自2016年7月開售至今，累售7幢洋房，套現約11億元。
新地（0016）南昌站匯璽日前修改價單，將部分餘貨提價逾20%，並於昨日發售13伙，成交紀錄冊顯示售出12伙、套現逾1.1億元，售出單位全分佈於第3B座，成交價最低為7樓H室、實用面積362方呎，作價868.8萬元、實呎2.4萬元；最高成交價為10樓D室、實用面積436方呎，作價1155.44萬元、實呎2.65萬元。
匯璽單日沽12伙 套現逾億
不過，新盤市場再錄撻訂個案，令主要新盤5月累積撻訂宗數增至約25宗；當中包括嘉里何文田皓畋9座3樓B室，屬實用面積958方呎3房戶，本月初原以3180.06萬元售出，買家取消交易料遭沒收5%訂金、涉159萬元。
另恒地（0012）牽頭元朗尚悅‧嶺亦錄得撻訂，為2座19樓實用面積381方呎K室2房戶，原於本月初以621萬餘元售出，買家料遭沒收5%訂金、涉31萬元。
本月一手成交2200宗 超上月全月
新盤市場過去兩日錄約91宗成交，令5月至今一手總成交宗數近2200宗，高於4月全月近2100宗的紀錄；當中會德豐（0020）將軍澳日出康城MONTARA、億京大埔白石角海日灣II、新世界（0017）何文田瑧樺，三大焦點新盤合共售出約1545伙，總吸金額估計達118億元。
嘉華（0173）啟德嘉匯昨進行次輪車位銷售，推出31個車位，全數沽清，套現9817.6萬元，平均售價315.8萬元，市場消息指個別車位售價高見350萬元。