香島最快下周上載樓書
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GS(14)@2016-09-13 07:58:40【本報訊】新一波新盤狂潮即將殺到，暫時以南豐集團的筲箕灣項目香島伙數最多，最快下周上載樓書，至於屯門18逸品及鴨脷洲南區．左岸則已上載樓書，上述三個全新盤共提供逾600伙，有機會於下半月推售。南豐董事總經理蔡宏興昨表示，位於柴灣道33號的新盤香島，最快下周上載售樓說明書，示範單位已準備就緒，全盤470伙，首張價單將按一手例推出不少於94伙，短期內將簽發推廣委託書，有機會月內發售。至於，同系山頂Mount Nicholson預計短期內開放分層現樓單位予客戶參觀，而九肚合作項目則正待批預售樓花同意書，盼年內推售。被問及年內樓價走向，蔡宏興指需求強勁之下，料樓市平穩向上，至於加息因素被長期提及，相信市場已經消化。
南區．左岸擬月內開售
同為港島全新盤的中海外（688）鴨脷洲南區．左岸昨上載售樓說明書，兩座樓宇提供114伙，單位面積由1,681到2,728方呎，發展商指最快月內開售。另外，建灝首席行政總裁羅建一表示，屯門虎地新盤18逸品全盤18伙，將於短期內開放展銷廳及開價，最快於中秋節後發售，價錢參考新界西北新盤特色戶。新地（016）元朗映御6伙第1座低層K室兩房單位，本月兩次加價，加價幅度介乎8%到10.8%，周五中秋節翌日假期發售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160913/19769052
君柏重新上馬 香島最快今開價
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GS(14)@2016-09-27 07:29:48【明報專訊】一手盤銷情熾熱，曾於今年3月煞停賣樓、由長實地產（1113）及郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏，亦重新上馬，發展商將於今日交代最新銷售部署；而南豐發展的筲箕灣香島將於今日公布首張價單。
長實今日公布君柏最新銷售部署。共提供228伙的君柏，項目原於今年3月推售，發展商當時公布首批50伙折實平均實呎約2.33萬元，入場費3684萬元，發展商同時推出部分單位招標。不過，在項目正式開售前夕，長實突然以「市場有大手需求，集團希望加入有關安排」為由煞停賣樓。
世宙5億再沽一籃子舖及車位
另同系元朗娉廷於過去4日連沽兩伙，所售的16及17號洋房，成交金額分別為1656.3萬元及1749.7萬元，實呎10300元及10834元，項目累售16幢洋房，套現逾2.85億元。同系元朗世宙再獲投資者以5億元購入第2座全數10間商舖及10個車位，項目迄今已售出共21間商舖，套現逾11億元，現餘下16間商舖待售。
加多利軒3日累收百票
此外，恒地（0012）何文田加多利軒將於周日發售首批68個單位，市場消息指，項目至昨日為止暫收約100票；同系深水埗南昌街項目將於今日公布命名發銷售部署。另消息又指，將於今日截止登記、周四發售135伙的麗展（0488）土瓜灣喜築，暫收約370多票，超額1.7倍。
棗梨雅道3號實呎26332元創新高
正當加多利軒即將推售，同區豐泰發展的棗梨雅道3號28樓B單位，昨以1882萬元售出，單位實用715方呎，實呎26322元，創項目新高呎價。同系西半山敦皓將於下周二發售9伙，發展商亦更新價單，售價上調約3%至5%。
另方面，市場消息指出，由建灝地產發展的屯門18逸品，昨日再錄兩宗成交，分別為別墅1及別墅20，成交金額分別為1098.72萬及891.39萬元，項目開售兩天，已沽出7伙，佔可推售12伙約58%；該盤單位總數涉18伙。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4804&issue=20160927
【排隊秘訣】邊條隊最快？數學家話有數得計
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GS(14)@2016-10-12 07:53:19美國作家David Andrews曾在作品《Why Does the Other Line Always Move Faster?》中指出：發現旁邊的隊快過自己，其實只是心理作用。
排隊是香港文化之一，去超市入貨要排，櫃員機提款又排，快餐店買飯都要排。當你推着一車子貨品來到收銀處，用5秒評估了六條隊的人數，以及車上貨品數量，選了一條你以為會最快的排隊。等着等着，竟發現旁邊隊跟你同一時間開始排的人，現在居然比你走前了兩個身位！
美國作家David Andrews曾在作品《Why Does the Other Line Always Move Faster?》中指出，這一切其實只是腦袋的錯覺。排隊等候時，我們就會特別留意其他隊的速度，錯以為另一條隊比自己排的快。數學家和心理學家就以科學方法，提出五個排隊致勝小貼士：
1.避免排特快收銀隊
這些特快隊，通常只限買少量貨品的顧客使用。然而，排隊快慢視乎人數多寡，不是貨品數量。數學家Dan Meyer計算過，打招呼、掃條碼和收錢平均需要41秒，每處理一件貨品再要花3秒。因此，我們計計數：如果隊中有4個人，每人買20件貨，就要花上接近7分鐘。反而如果只有一個人，即使他買100件貨，都只需等大概6分鐘。
2.排在貨品全部一樣的人後面
收銀機都是一部電腦，假如前一個人買的是10個杯麵，收銀員就可以掃描一次，然後按「x10」。這樣一來，當然會比10件不同貨品，需要逐次掃描，掃描10次快。
3.選排男收銀員
聽起來有點性別歧視，但其實有根有據的。美國《Psychology Today》中，曾有研究指出，女人一日平均講7,000字，男人一日平均只講2,000字，所以男人比女人少口水，收銀時就爽手得多了。
4.排隊排左邊隊
同樣地，別以為這是歧視右撇子的講法。世上大多人是右撇子，因此，排隊時你的「敵人」大多是右撇子。根據美國《Scientific American》的研究，右撇子會在潛意識下多向右行、轉右，或選擇右邊隊伍，所以聰明的你，當然要突破盲腸，轉向左邊，排左邊較少人的隊伍！
數學家Dan Meyer提出五個排隊致勝小貼士：1.避免排特快收銀隊；2.排在貨品全部一樣的人後面；3.選排男收銀員；4.排隊排左邊隊；5.果斷排隊，或選排一條隊排全部收銀台。
5.果斷排隊，或選排一條隊排全部收銀台
排隊都要考慮這麼多因素，有選擇困難症的真會煩死！作家David Andrews以過來人經驗建議大家：「別再想太多！直接選最少人的隊排必定沒錯！」而數學家Dan Meyer更提出一個相對公平，大家又不用苦惱的排隊方法：「最好一條隊排全部收銀台，哪個收銀台有空檔就叫下一位。」這樣大家就不用選擇了。記者：黃凱婷攝影：梁栢鈞
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161012/19797824
美GDP增速兩年最快 12月加息機率近八成 美股早段微升
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GS(14)@2016-10-29 12:48:14【明報專訊】受惠於出口及庫存增加，美國第三季GDP按季折合成年率增幅達2.9%，是第二季增長率的1倍以上，為兩年來最大升幅，較分析師預期高0.4個百分點。《華爾街日報》分析稱，數據緩解了市場近期對經濟放緩的擔憂，但無助扭轉增長持續較弱的軌迹，預期聯儲局在下周的政策會議維持利率不變，但經濟增長加快可望成為聯儲局在12月加息的理據。芝加哥商品交易所的利率期貨數據顯示，12月加息的概率接近八成。美股昨早段微升，美元兌日圓升至105.52，刷新3個月高位。
第三季增長加快，很大程度由於出口增加和庫存積累，消費支出則以較慢的速度增長。有「聯儲局通訊社」之稱的《華爾街日報》記者Jon Hilsenrath認為，聯儲局不會如去年10月底會議一樣，加入「下次會議」等字眼作出任何暗示。諮詢機構RMS US分析指，最新數據「並非邁向新的增長路徑，而是過去一年緩慢增長中的一次強勁反彈」。自2009年中，經濟衰退結束以來，美國經濟增長維持在2％左右，是1949年有紀錄以來最疲弱的增長。不過分析普遍以為，由於就業市場及通脹持續改善，令聯儲局難以在12月推遲加息。
出口增長10％ 3年來最勁
上季數據顯示，出口增長達10％，是接近3年來最大的升幅。獨立數據顯示，升幅某程度由於大豆等農產品出口增加。由於阿根廷水災，帶動了美國農業出口。減去上季進口的增長數字，貿易為美國第三季GDP增長貢獻了0.83個百分點。私人庫存也擺脫了之前連續5季對GDP的拖累，為第三季GDP增長貢獻0.61個百分點，反映商界對需求的信心增強。不過上述經濟增長動力可能只屬暫時。
個人消費開支升幅放慢
上季美國消費者開支增長顯著放慢。個人消費支出按季折合成年率增長2.1%，遠低於第二季的4.3%增幅。消費者支出為美國GDP貢獻三分之二左右。面對美國大選等不明朗因素，美國10月密歇根大學消費者信心指數終值為87.2，創2014年10月以來新低。最新數據反映，今年美國經濟不大可能超越去年的2.6％增幅。自2005年以來，沒有任何一年的經濟增長超越3％。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6007&issue=20161029
南昌站匯璽最快年底推
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GS(14)@2016-10-29 12:48:20【明報專訊】深水埗區內未來仍有不少新供應，當中最矚目為新地（0016）南昌站匯璽，其中第2A期最快可於年底前開售，有機會屬市場上今季推售的全新盤中涉及伙數最多的項目。
新地副董事總經理雷霆早前表示，匯璽已申請預售，大部分單位可望海景，定價除參考同系項目外，亦會參考鄰近屋苑，項目預計2018年8月底入伙，即樓花期約23個月，由2座高座及5座低密度住宅大樓組成，共提供1050伙，涵蓋開放式至4房戶。資料顯示，項目當年為限呎限量地皮，新地於2011年10月斥資118億元投得，平均每呎樓面地價4468元，獲批建3414伙，其中75%單位面積需少於538方呎。
區內另一個較大型的項目，則是長實（1113）於2014年投得的市建局海壇街、桂林街及北河街重建項目，項目由三個地盤組成，佔地約8萬方呎，擬建4幢商住大樓，住宅及商業零售樓面各約53.8萬方呎及5.88萬方呎，另有約2萬多方呎社會設施樓面，共提供877伙，其中實用面積430至753方呎單位佔658伙，另外219伙則是實用753至1076方呎的中大型單位。
[睇樓手冊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8534&issue=20161029
韓檢方最快明日查朴槿惠
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GS(14)@2016-11-16 05:10:08朴槿惠
【閨蜜干政】南韓檢察廳據報最遲會於後日正式就親信干政風波調查總統朴槿惠，或令她成為首位受查的在任南韓總統。執政新世界黨正醞釀解散回應民眾怒火。韓聯社引述調查人員消息指，檢察廳很可能會於明天或後天立案調查朴槿惠，預計她將以涉案人身份受查，但調查不會在檢察廳內進行，檢察部門不排除會直接到訪青瓦台向朴槿惠問話。
執政黨擬解散息民憤
南韓憲法雖列明在任總統享有刑事豁免權，但檢察部門認為，要查明青瓦台文件外洩、朴槿惠向大財閥施壓，威逼他們資助崔順實的基金會等指控，調查她本人似乎在所難免。朴槿惠去年7月邀請17名財團掌舵人到青瓦台共晉午餐期間，曾與他們單獨面談，外界猜測她當時威逼財團贊助崔順實成立兩個基金會。崔順實被指將該兩個基金會私有化斂財。檢察廳前日起就單獨面談內容，向多名有份出席午餐會的財閥領袖問話，包括現代汽車會長鄭夢九、韓華集團會長金升淵等，三星電子副會長李在鎔稍後亦會配合調查。「親信門」前天觸發百萬民眾首爾示威，要求她下台。新世界黨約80名國會議員昨開緊急會議，發聲明表示支持解散黨，以示為醜聞負責，並暗示要求朴槿惠辭職。韓聯社/新華社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161114/19832985
朴槿惠最快今日被檢方偵訊
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GS(14)@2016-11-16 05:47:08【閨蜜干政】南韓總統朴槿惠（圖）最快今日就親信干政風波面臨調查，成史上首位被檢方偵訊的在任總統，她前日聘用前法律助理柳榮夏為代表律師。柳榮夏表示由於準備時間不足，希望能夠順延偵訊。柳榮夏昨向檢方提交委任狀，將代表朴槿惠就調查行動細節磋商。他受訪時表示目前要審閱所有相關文件並不可能，需額外時間釐清疑點。他又指，對朴槿惠的面對面質詢應該「越少越好」。檢方及後指，柳榮夏提出延期並非正式要求，但如果朴槿惠正式申請押後，檢方會考慮。檢方周日起對青瓦台前國政宣傳秘書安豐根、前總務秘書李載晚和鄭虎成作調查，暫未發現明顯疑點。韓聯社報道，樂天集團主席辛東彬昨被檢方傳召問話；被指向崔順實提供資金的三星集團，其廣告部門辦公室昨亦被突擊搜查。目前南韓國內民憤仍未平息，朝野要求朴槿惠下台或至少退居二線，任命國會推薦的總理主政以免權力真空，但青瓦台指這做法無法可依，不會支持。如今國會或將展開彈劾朴槿惠的程序，青瓦台表示「雖不情願，但無可奈何」。韓聯社/法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161116/19835246
【同屆港姐】張嘉兒最快結婚生B
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GS(14)@2016-11-23 07:53:20即將當人妻的王君馨，07年成為三料港姐，分別獲頒亞軍、國際親善小姐及最上鏡小姐，而當年撼贏她奪冠的是張嘉兒，季軍是周美欣。除了選美成為張嘉兒手下敗將，結婚生B方面，王君馨亦比張嘉兒慢一步，事關張嘉兒去年已嫁會計師男友Nathan，今年9月更誕下6磅重囡囡榮升人母。當日自然分娩的她，之後更謂產前產後都痛到嘔。至於當年獲季軍的周美欣，多年來發展平平，由電視台轉去當歌手、模特兒，知名度依然不高，早前她接受傳媒訪問，更自爆在電視台坐足三年冇工開。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161123/19842341
官指港法庭受釋法約束 梁游上訴案最快周二裁決
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GS(14)@2016-11-26 13:40:56■梁頌恆（左三）和游蕙禎（左二）聆訊後接受訪問，梁期望法庭可就釋法給予明確回應。夏家朗攝
【本報訊】青年新政梁頌恆及游蕙禎被高等法院取消議員資格後提出的上訴案昨繼續聆訊，對於人大釋法，高等法院首席法官張舉能表明釋法內容已成為法例一部份，香港法庭受約束，直言處理本案時，甚至可以不用理會《宣誓及聲明條例》的內容。另一法官稱明白下級法院及有律師避談釋法，因有如「要一名足球員用手入波一樣」。上訴庭將於下周二或三頒佈判詞。記者：黃幗慧 蘇曉欣
政府與梁、游昨已完成陳詞，首席法官張舉能指本案引起公眾關注，而且有逼切性，故將於下周二或三頒下判詞。由於無論結果如何，敗訴方都會上訴至終審法院，故張官表示已預留頒佈判詞的翌日，聽取上訴至終院的許可申請，並提醒各方律師團隊預備在下周三至五隨時上庭。梁、游在聆訊後接受傳媒訪問，梁表示法庭終於正面處理釋法的問題，他期望法庭可以就釋法給予一個明確回應，但相信要去到終審法院才做到，他亦希望立法會主席梁君彥可以守承諾，暫時不就議席空缺刊憲。梁續指憲制危機由特首入稟那天已出現，其後有人大釋法，梁認為必須處理釋法有否追溯力的問題，否則將來23條立法，傾向民主的傳媒也會受影響。至於立法會行政管理委員會要追討二人薪津，梁表示完成終審才處理，「立法會好樂此不疲處理啲枝節，我冇時間同佢哋玩幼稚嘅遊戲」。昨天聆訊由代表特首及律政司司長的資深大律師余若海陳詞，他指人大釋法對香港法庭有約束力，法庭不得不跟從。按人大今次就《基本法》104條的釋法內容，宣誓人拒絕宣誓，即喪失公職資格，而釋法沒有說明由誰裁定宣誓人是否拒絕宣誓。張官指，其實釋法內容已成為法例一部份，香港法庭已受約束，因此法庭甚至可以不用理會香港法例《宣誓及聲明條例》21條有關不按規定宣誓的後果的內容。
余若海：校長講話老師跟從
張官指下級法院及有律師避談釋法，在旁的上訴庭副庭長林文瀚指明白為何他們會不情願，就如「要一名足球員用手入波一樣」。余若海稱人大按《基本法》釋法，有如「校長講話，老師要跟從」，法官寫判詞時，已受約束。余若海續笑稱，如果他是內地律師，及在內地法庭處理本案，事件會變得簡單。代表梁頌恆的資深大律師潘熙補充稱，根據莊豐源爭取居港權案的終審判詞，人大釋法可釐清或補充法例內容，潘指若只是釐清，則釋法可有追溯力，但若涉及補充內容，即是新增內容，變成修法，則應沒有追溯力。但張官反駁指釋法時增添內容有何問題，加上終審判詞沒有講明就約束力而言，釐清和補充內容有何分別。張官認為，無論如何，釋法有如終審的判決，香港法庭判案時須受約束。案件編號：CACV224-227/16
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161126/19846072
麥當勞中港經營權最快元旦後揭盅
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GS(14)@2016-12-24 10:40:36【本報訊】麥當勞最快元旦後公佈中港特許經營權花落誰家。據內媒報道，中信與私募股權基金凱雷基金牽頭的財團，就收購麥當勞中港業務的交易已接近完成，但考慮到臨近聖誕和新年假期，麥當勞方面希望明年元旦後對外公佈。此前，路透曾引述銷售人士指麥當勞由原先出售全數中國及香港業務，改為保留相當一部份的少數股權。而由於麥當勞想保留少數股權，其賣價將由原先預期的多達30億美元，下調至約10億至20億美元。目前麥當勞在中國和香港有2,200家門市，目前約三分之一已授予其他業者特許經營。有指中信與凱雷合組的財團收購的是麥當勞中國其餘三分之二門市的特許加盟店80%股份，麥當勞本身則仍保留20%股份。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161223/19874496
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