ViuTV變革娛樂集民意 自家劇加碼
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GS(14)@2017-04-04 08:59:25■新節目《精裝送禮仔》主持（左起）Pete、Otto、小占和強尼會根據意見將有寓意的禮物送給嘉賓。
【ViuTV發圍】由於全新免費電視奇妙電視下個月14日開台，開台已一年的ViuTV即嚴陣以待，由今天開始變陣迎戰，黃金時段節目重新編排，由過往一周播兩三晚劇變為周一至五晚連播，包括今晚8時半開播韓孝珠主演的《W-兩個世界》，9時半播出樂隊朱凌凌主演的自家製劇集《午夜伴廊》，10時播實況娛樂，11時半播《晚吹》系列。朱凌凌成員白只日前接受本報訪問時說：「拍《午夜伴廊》壓力好大，所以成日食消夜，肥咗20磅，差小小就連唔到戲，膝頭哥痛。」
王維基有份
ViuTV為配合變陣推出多個新節目，除了林雪主持的《林說金曲》外，本月8日開始逢周六晚10時半，播出韋家華監製的《精裝送禮仔》，這是個轉達民意的節目，以十位具香港精神的嘉賓作為送禮物對象，四位主持包括王志安（Otto）、許博文（強尼）、歐偉邦（Pete）及英健朗（小占），收集民意後，根據意見將一份有寓意的禮物送到嘉賓手上。而該十位嘉賓包括李偲嫣、王維基、河國榮、黃夏蕙、宮雪花、深水埗明哥、八両金、盧覓雪及梁思浩。韋家華日前受訪時，說到送禮給李偲嫣原因：「佢係個話題人物，有啲中國人傳統理念，我哋收集民意嗰陣，好多人一講起佢都會講個『雕』（諧音）字，所以我哋雕咗佢個像，好似成個正義女神咁嘅像。」曾自詡「好打得」王維基，則獲贈一個「好打得」的機械人。
■Pete自稱最細，所以自告奮勇與李偲嫣壁咚。
■王維基將收到一個機械人禮物。
要飲酒壯膽
當日主持送禮給李偲嫣，緊張得要飲酒壯膽，他們覺得李偲嫣之前出寫真集排版差，嚴重改圖，所以決定即場教她擺甫士，並派出Pete和她擺「壁咚」甫士。Pete日前受訪時被問到壁咚感覺，他說：「同我想像中差唔多，都係嗰啲人……即係一啲年輕人未必接受到嗰種類型嘅女人。我都知自己瀨嘢架啦，挨近埋去，見到佢皮膚毛孔上嘅嘢，我忍唔住笑咗囉。所以我嗰吓笑唔係一啲好浪漫、好有戀愛感覺嘅笑容。」採訪：魯吉
■白只有份主演自家劇《午夜伴廊》。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170403/19978165
蔡宏興：華懋變革 貨如輪轉 闢新路線 不跟風建「納米樓」
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GS(14)@2018-01-18 13:56:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4393&issue=20180118
【明報專訊】一般香港人60歲便會退休，南豐發展前董事總經理蔡宏興卻選擇在「登六」之年開展人生新一頁，轉投另一發展商華懋，擔任執行董事兼行政總裁。蔡宏興在新公司正式履新後首度接受訪問，他表示華懋在慈善基金管理下，未來除了會大力提高營運效益之餘，也會和其他發展商走不一樣的路線，起樓會「實而不華」，以及關注環保和履行更多的社會責任。
以往華懋予人的印象是喜歡慢慢發展和慢慢賣樓，一些樓盤可以在落成20多年後仍有貨尾，有追不上時代的感覺。不過，蔡宏興指華懋其實已在起革命，近期開賣的樓盤，不少都能一鋪清袋，現在華懋的新風格，可以十六個字來形容：「貨如輪轉，長做長有，貴有貴賣，平有平賣！」
地價攀升也不會惜售
即是說，華懋不會再如以往的囤積貨尾，買了地，起了樓便會按時賣樓，就算地價不斷攀升，也不會惜售，而樓巿轉淡，也會先賣了樓再買地起樓，以求長做長有。
蔡宏興又說，華懋也不會單為追高利潤而大起「納米樓」，並指現發展的項中不存在有關設計，「巿場的一些納米樓，當年輕人買入後，也難以住得舒適，日後生兒育女更難有好的居住環境。」
「正常來說，一個家庭應居住在數百呎的兩房單位，而華懋日後的發展，也會朝提供『合理』空間的住宅作為目標！」另外，蔡指往後集團發展也會多關注環保，以及希望可解港人難以負擔居所的問題作優先考慮。
「我們在薄扶林的華富閣，將會推出翻新後的16個單位，在今年首季和社聯合作以相對低廉的租金，租予有需要的人士或家庭。」另外，華懋也計劃將位於秀茂坪多年沒租出的原金茂坪戲院物業，和NGO合作，作社企用途。
籲放寬按揭 可配合建較大單位
蔡宏興認為，現在不少發展商傾向起細單位，其實也有被迫的成分，因為樓價在400萬元以上難以申請九成按揭，而樓價又高企，人們便只能買更細的單位，整體銀碼較細便較容易儲到首期，結果巿場需求被擠至細單位那一方，港人便也愈住愈細。「如果政府能放寬銀行或按保公司的按揭成數，人們可負擔較大的單位，發展商便也會配合興建較大的單位。」
除了年輕人的置業問題，蔡也指香港如全球其他國家一樣，開始面對人口老化的問題，「空間狹窄不單影響年輕人，也不利長者，比如只有百餘呎單位，廁所轉身也難，多加扶手也不易，都不是合適老年人居住的。」
空間太狹小 老幼也不宜居
蔡又認為，巿場有不少方案可提供更多土地起樓，公眾應持有更開放的態度討論，例子有如可否讓葵涌貨樓碼頭改作住宅用途。「自深圳鹽田港啟用後，香港的貨櫃碼頭地位日漸下降，而香港的貨櫃碼頭一直沒有火車運輸直接接駁，效率受到限制，如能改用途，包括興建住宅，提高經濟效益，為何不去讓社會討論、研究？
明報記者 陸振球
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GS(14)@2018-01-18 13:57:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5173&issue=20180118
【明報專訊】華懋近年賣樓的確較以往積極，如現在便有約8個樓盤正在銷售，今年也會再推出約4個新樓盤（見表）。
約70收租項目可翻新或重建
蔡宏興說，華懋除了起樓和賣樓較以往積極外，也有意將至少60個至70個收租項目，研究翻新或重建的可能，因此華懋雖沒有如其他一些發展商般擁有龐大的農地，其實也有不少的「隱藏土地儲備」，如鄰近金鐘的「軒尼詩道1號」，便屬重建的商廈物業，該幢興建中大廈約30層高，總樓面達達20多萬呎。
「華懋和我的舊東主南豐，都是財政極穩健、少借貸而現金充足的發展商，只要有合適的項目，便隨時可收購和進行發展。」
[名人樓市論壇]
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GS(14)@2018-01-18 13:57:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5937&issue=20180118
【明報專訊】雖然香港樓價高企，蔡宏興認為後巿仍可看好，至少今年樓價不會跑輸通脹，隨時可升5%以上。
「首先，剛成交的龍翔道地皮，每呎樓面地價已要2.8萬多元，便反映巿場參與者頗看好後巿，事實上中港經濟表現較預期優勝，而美國總統特朗普吹噓說美國GDP或可升4%，就算不可盡信，但明顯真的高於上屆政府約2.5%水平，美國作為全球經濟大佬，如經濟好香港也會受惠，亦會帶動香港的消費和通脹；雖然美國加息，但加幅預料有限，港息仍然繼續處於合理低水平，樓價自然可長線看好。」
不過，蔡宏興也承認政府要解決和紓緩樓價高企的問題，並建議可從數方面着手，一是盡量增加供應，尤其低收入巿民較需要的中小型單位；二是多建公屋；三是放寬按揭，令巿民更容易可以儲到首期上樓。
[名人樓市論壇]