憂健康飲食潮流衝擊 雀巢218億售美糖果業務
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GS(14)@2018-01-22 04:56:00【明報專訊】瑞士食品巨頭雀巢（Nestle）宣布達成28億美元（約218億港元）的現金交易協議，將美國糖果業務，包括Crunch、Butterfinger、Baby Ruth、Raisinets、Nips及Laffy Taffy等，售予以金莎朱古力聞名的意大利費列羅（Ferrero）。
金莎母企買入 成美第三大朱古力商
面對消費者對糖分致肥等健康憂慮，雀巢等廠商正減少在美國的糖果或甜品業務。反觀由私人持股、家族擁有的費列羅，並沒理會投資者要求轉型的壓力，全力拓展糖果業務。交易完成後，製造Nutella榛子可可醬、Kinder朱古力和TicTacs等產品的費列羅，將成為美國第三大朱古力銷售商，僅次於Mars和好時（Hershey）。
費列羅近日頻頻出手，去年10月才以13億美元，收購Lemonheads和RedHots糖果的製造商L Catterton。去年3月，又收購芝加哥朱古力製造商Fannie May。按市場份額排名，費列羅目前是全球第四大糖果製造商，2016年收入為100億歐元（約955億港元）。
費列羅第二代接手後頻併購
費列羅在第二代繼承人Giovanni Ferrero領導下進行大量併購，有別於昔日的經營作風。費列羅創辦人Michele Ferrero在2012年逝世，其生前一直避免進行收購。米蘭顧問公司GEA稱，費列羅現正迅速發展成為類似於雀巢或Unilever的食品集團。
倫敦投行Liberum的分析師表示，美國糖果市場競爭激烈，整合的時機已經成熟。市場研究機構Euromonitor的分析師Raphael Moreau表示，雀巢最著名的美國朱古力品牌Butterfinger，正與Lindt、Mars等艱苦競爭。他預計費列羅願意向雀巢支付溢價進行收購，以擴大其在美國的市場份額。雀巢在2016年的美國糖果業務銷售額為9億美元，在美國有11.5%市佔率。不過由於雀巢的品牌定位不及費列羅，雀巢的品牌能否成功整合到費列羅旗下仍是未知數。業界人士稱，面對費列羅近期大舉拓展美國市場，Hershey感受到的威脅愈來愈大，因此也參與競逐雀巢的美國糖果業務，試圖阻止費列羅繼續擴張。
雀巢5年前提購費列羅被拒
費列羅的發展方向，暫未受到健康飲食潮流影響，其高層去年才向《金融時報》強調，無意使其著名產品更健康，並將確保以「最好質量」的榛子、糖和棕櫚油製造產品。其產品銷量說明一切。根據費列羅的數據，在全球市場每2.5秒就會售出一瓶Nutella。2016年集團收入首次突破100億歐元，以衡定匯率計算升幅達7％；利潤按年增長逾五成至7.93億歐元（約75.7億港元）。有趣的是，雀巢曾於2013年提出收購費列羅，被Giovanni斷然拒絕。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8746&issue=20180118
近年受手遊衝擊 客量下跌網吧改電競館 殺出新血路
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GS(14)@2018-03-06 03:50:56■金雞廣場6樓的陽光網絡改建成電競館，可舉辦約200人的賽事。
【周末專題】千禧世代，幾乎每位90後男生都在網吧度過不少時光，好景不常，近年受手遊衝擊，網吧客量下跌，業界人士更直言網吧如夕陽行業，直至香港電競業萌芽，本地老牌網吧陽光網絡花400萬元改建電競館Ms Arena，轉型職業化網吧，殺出新血路，生意上升四成。記者：黃朗鈞攝影：譚德潤 王偉洪
在2017年「傳說對決」、「王者榮耀」等電競元素的手遊興起，搶走部份玩家，他們寧願到快餐店及咖啡室也不想到網吧遊玩。陽光網絡總裁楊嘉柱坦言，當時生意受挫，生意下跌約兩成，營業額跌至約36萬元。楊為吸引他們重臨網吧，決定將網吧專業化，投資400萬元，將5,000呎的旺角總店改建為電競館，擴充各種電競級鍵盤、滑鼠、螢幕等裝備，亦接受預約包場舉辦比賽，將網吧專業化。旺角金雞廣場6樓現場所見，電競館環境闊落，每個座位配備約30吋曲面螢幕、機械鍵盤、耳機、滑鼠及滑鼠毯等。楊嘉柱表示，「舊式網吧畀人嘅印象好負面，嗰時網吧煙霧瀰漫，四圍播放住嘈雜嘅樂曲，粗言穢語四飛，好多人都覺得入得嚟嘅都係沉迷打機。」他續稱，「現在我哋想打造一個專業嘅多人遊戲空間，畀人知打機係娛樂，同時畀啲有電競夢嘅年輕人舉辦比賽，感受電競嘅樂趣，希望佢哋可以喺度磨練，成為一位電競新星。」楊嘉柱相信，現時電競逐漸被社會接受，網吧專業化是大趨勢，最快今年內將過千呎的店舖轉型為電競館，少於千呎的網吧則陸續淘汰。
■玩家在手遊區可用大螢幕打機。
■陽光網絡總裁楊嘉柱表示，轉型電競館後生意上升四成。
調高收費一成
轉型電競館，收費自然調升，楊嘉柱表示，該店「Walk In」收費調升約一成，由每小時13元升至14元；預約包場叫價1萬元，連比賽策劃則叫價5萬元。然而生意不跌反升，與2017年初相比差約四成多，每月生意額逾60萬元。現時顧客主要以學生及年輕人為主，平均消遣時間約4至5小時，平均每月新增一千名會員，至今已舉辦兩次大型比賽。香港現有的電競館約四間，包括九龍電競館、MTGamer電競館、Forger電競館及Ms Arena。楊嘉柱指出，「我哋之間唔係對手，呢類（前三間）電競館冇網吧業務，而且定位係舉辦大型比賽，同我哋搞中小型比賽唔同。」
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180303/20321155
耀才葉茂林：貿戰衝擊 增現金等買平樓
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GS(14)@2018-09-13 15:41:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9242&issue=20180913
【明報專訊】股巿和樓巿，有眼光都可以投資獲利。耀才證券（1428）主席葉茂林除了縱橫股壇，他上世紀70年代在土瓜灣做小販起家，跟着從事紡織業賺得第一桶金，並且在2003年起大舉買入本港物業致富，目前持有物業總值達30億元，是商界白手興家的代表人物之一。這名有近50年營商及投資經驗的老行尊接受訪問時表示，美國以加息、減稅及增加關稅三招對付中國，「目標是攞中國命」，料內地以至本港經濟均會轉差，不利本港樓市，故目前不論住宅、寫字樓及工商舖均非投資好時機，他早已增持現金，預備等樓價下跌後再執平貨。
本港住宅樓價於2003年SARS見底後，過去15年大漲小回，累積升幅達5倍，而不少寫字樓及工商舖表現更佳；葉茂林當年亦早着先機大舉買入本港物業，主打商舖，包括銅鑼灣羅素街、波斯富街、旺角彌敦道舖位，代表作是在尖沙嘴加拿芬道一口氣買入近10個舖位，也有投資多層寫字樓物業及服務式住宅。
從上述事例可見，葉茂林擅長把握投資轉折點果斷轉身，而他在是次專訪中透露，早前已經善價沽出部分物業，獲取可觀利潤，原因之一是他從事證券行業，經常需要大量資金周轉，所以一直以來個人的地產投資策略是「快入快出，密食當三番」；另一原因則是近期的中美貿易戰。
美加息減稅加關稅 組合拳重擊中國
根據葉茂林的分析，美國是次發動貿易戰的根本原因是「特朗普唔畀中國出頭」、「美國佬想攞中國命」，影響重大，「中國已成為全球第二大經濟體，近年更希望逐步邁向世界，這樣發展下去，再過多10年中國便會爬美國頭，故特朗普的想法是，一定要在現時出手打沉中國」。
葉茂林認為，是次美國以加息、減稅及增加關稅的三招組合拳重擊中國，整個佈局十分精密，包括：（1）加息縮表，令美元與其他貨幣的息差優勢拉闊，增加美元的吸引力，帶動美元轉強；（2）降低稅率，過去多年美資跨國企業在海外滾存了數以萬億美元計的利潤，特朗普稅改將有關現金回流稅率減至15.5%，而且將美國企業所得稅稅率亦減低至21%，增加在美國本土投資的吸引力，促使美企班資回朝；（3）增加關稅，美國向中國入口產品徵收關稅，目標是令跨國企業從內地撤走生產基地搬回美國。
關稅大規模加碼 逼美企從華回流
中美兩國於7月起已先後向對方500億美元產品互徵關稅，華府早前已完成向另外2000億美元中國產品徵收關稅的諮詢，料短期內公布實施細節，而特朗普上周更說會再向2670億美元中國產品追加關稅，即總徵稅規模達5170億美元，超過去年美國入口中國產品總額5050億美元。葉茂林認為，既然特朗普是次目標是「攞中國命」，最終美國的徵稅規模有機會真的高達5170億美元，屆時中國出口業將備受打擊，而隨着跨國企業撤離，內地就業情况亦會惡化；而本港作為中國對外的窗口，經濟及就業市場也會受壓，屆時樓價難免受累下跌。
有分析認為，美國若向中國發動全面貿易戰，除了令當地消費者要買貴貨推升通脹外，對美資跨國企業亦有不利影響，故特朗普會投鼠忌器；惟葉茂林指出，從近月中港股市大跌而美股卻屢創新高可見，對特朗普來說，貿易戰的結果是「你（中國）衰十、我衰一；你重傷、我輕傷；（既然你我是敵對關係）所以我已經賺了」；至於事件對美資跨國企業的影響，他相信美國總統的決策最重要是對國家有利，國家利益一定高於企業利益，而美國企業亦會自己想方法應變。
本港經濟就業料轉差 拖累樓價下跌
綜合上述分析，葉茂林強調，投資者千萬不可對中美貿易戰的影響掉以輕心。雖然中美貿易戰於7月爆發後，過去兩個多月新盤仍然熱賣，二手樓價亦繼續在歷史高位徘徊，惟葉茂林相信，隨着美國向中國產品徵收關稅的規模不斷加碼，遲早也會衝擊本港經濟及就業，樓價亦會受累下跌。
有豐富紡織出口經驗的葉茂林，以美國最新貿易數據解釋說，「雖然7月6日美國已開始向中國產品徵收關稅，但7月美國向中國入口產品反而增加，貿易逆差亦擴闊，原因是在更大規模的關稅實施前，美國入口商搏命增加入口儲平貨；隨着日後美國向所有中國產品徵收關稅，我相信中美貿易市場會轉趨淡靜，本港樓市亦是一樣」。
中環中心拆售滯銷 反映甲廈轉弱
雖然近年甲廈表現跑贏住宅，惟葉茂林認為，從盧文端等5名投資者向長實（1113）購入中環中心後拆售市場反應欠佳可見，甲廈市場亦在轉弱，「這批投資者買入中環中心的呎價是3.3萬元，借貸成本首年是7厘，第二年是15厘，加上經紀佣金的話，也即是說，他們一年後才沽貨成本呎價已升至逾3.6萬元，兩年後始沽貨成本呎價便升至逾4萬元，故他們應該急於減磅，但是放售逾兩個月，至今的成交不多，可見市場承接力不大」。
至於工商舖市場，由於對經濟景氣更加敏感，葉茂林現時亦不會沾手，「我目前在物業市場的策略是儲定銀紙，估計兩年後便可以執平貨了」。雖然看淡後市，但他目前仍持有約30億元本港物業（見表），部分出租予耀才，配合耀才的業務發展需要，故暫時不擬出售，「自用物業很難轉身，賣咗又要買番，搬來搬去亦很麻煩」。
明報記者 葉創成
[名人樓市論壇]
陸振球﹕貿戰衝擊股市 不影響樓市？
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GS(14)@2018-09-17 06:00:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4814&issue=20180917
【明報專訊】10年前由於美國政府拒絕拯救雷曼令其倒閉，導致金融海嘯一發不可收拾，10年後的今天，貿易戰如失控，會否再來一趟更嚴峻的金融危機？今天較1997年金融風暴和2008年金融海嘯較佳的狀况，是中港兩地的領導人和投資者經過上兩次的經濟危機，至少有較高的警覺性，就如超強颱風山竹來襲，大家早有戒備，未至於被殺過措手不及。
其實，香港經濟受貿易戰的真正影響仍未浮現，但股巿已較高位一度跌超過兩成，被不少分析員指已踏入技術熊巿，其實也不是壞事，因為反映了股巿投資者警覺性較高，對貿易戰最終的影響早有戒心，才預早出貨。反而股巿已跌了兩成，但樓巿卻仍在高位，更是值得關注。
事實上，由於自2003年後樓巿已大漲小回15年有多，一些年輕人已形成了樓巿只會升不會跌的觀念，發展商近年賣樓不斷提供高成數按揭，催谷買家入巿，美國已加息多次而香港未曾跟隨，一些人透過高成數按揭買樓，如他日貿易戰對經濟的影響明顯惡化，甚至影響就業巿場，按揭利率又明顯調升的話，便可能導致一些人要斷供物業，引爆樓巿的計時炸彈。
要知道，買股票如沒有孖展，蝕了錢也不太礙事，但買樓多數涉及按揭，如樓價急跌變成負資產，賣了樓也可能要被追差價。
明報投資及地產版資深主編
[陸振球 主編的話]
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