儲局議息聲明成本周焦點
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GS(14)@2017-05-01 11:40:56【本報綜合報道】業績怎好，亦難令美股上揚。除卻蘋果公司及facebook等大型企業公佈業績外，美國市場本周關注4月非農就業人數變動等經濟數據。另外，聯儲局本港時間周四凌晨2時公佈議息結果，5月料按兵不動，故市場焦點在於議息聲明內容變化。然而，利率期貨顯示，美國6月加息機會率為70%。
非農職位料增18.5萬份
標普500指數多間公司本周接連發表業績報告，輝瑞、BP及MasterCard等企業亦公佈業績。路透社預計，標指所有成份股上季利潤平均增長逾13.6%。至目前為止，77%已公佈業績公司的上季表現勝預期。不過，瑞銀證券及衍生品策略師Julian Emanuel認為，單是優秀業績不足以推動美股上升，投資者還會關注經濟數據等因素。分析師預計，非農就業職位增加18.5萬份；而3月就業職位增加9.8萬份，遠遜於市場預期的20萬份。分析師料4月平均時薪增長0.3%，而失業率則由4.5%漲至4.6%。另外，美國本周還會公佈個人收入及消費開支、ISM製造業指數及工廠定單等數據。投資者仍關注地緣政治事件，北韓上周試射導彈，惟發射失敗。另外，法國總統選舉第二輪投票5月7日舉行，民調顯示中間派候選人馬克龍將壓倒性擊敗極右派候選人馬琳勒龐。標指上周升1.5%，為1月6日以來表現最好的一周；而整個4月份，標指升0.9%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170501/20007125
梁轉移焦點圖證無罪
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GS(14)@2017-05-18 01:59:50【本報訊】梁振英涉親手改動有關立會調查他的字眼，有議員認為梁想轉移調查焦點，刪改刺正要害字眼，加入其他內容要委員會考慮，着眼有利論點，圖證明無罪。
議員質疑協議如秘撈
梁振英修改處逾40個，包括字體大小及格式，但最重要是三大修訂內容。首先梁加插調查協議性質字眼，有議員指梁常強調與UGL簽訂的只是普通離職協議，不存在提供利益，但議員質疑協議要求梁向UGL提供服務，時間橫跨出任特首期間，形同秘撈。其二，梁圖把「簽訂UGL協議當日是否已當選行政長官」的字眼納入調查範圍，有議員認為梁想利用「上任前已簽協議、故毋須申報」來推翻申報規定，問題是協議在他上任後仍有效，故梁有責任申報。其三，委員會想調查梁有否按《基本法》規定特首就任時向首席法官申報財產，林鄭月娥曾替梁解釋，指《基本法》無具體界定何謂財產，而申報內容屬機密，以此拒回應梁有否申報這5,000萬元。林鄭當時指「《基本法》冇具體界定何謂財產……有一啲資產係咪構成財產，《基本法》係冇呢個定義」，被指玩弄資產與財產兩詞來護主。■記者姚國雄辦
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170516/20022992
滙海探戈：本周焦點在歐洲議息和英國大選
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GS(14)@2017-06-10 12:21:47美國就業數據欠佳，5月新增職位僅13.8萬份，令市場對下半年再加息的期望急降，加上特朗普宣佈退出應對全球氣候變化的《巴黎協定》，令人憂慮美國的領導角色淡化，為美元帶來壓力。美滙指數上周跌0.7%，收報96.715，是今年低位，當中兌歐元曾跌至八個月低位，兌加元則擺脫之前兩周跌勢，得益於國際油價顯著回調。歐元能否更上層樓，端視歐洲央行行長德拉吉本周放鴿定放鷹，筆者個人認，歐元近期強勢不利歐洲出口以至經濟，德拉吉對應否「縮減放水規模」會有所保留。技術上，美滙指數仍高於去年5月低位（96.45）反彈61.8%。然而，若短期失守這個支持位，下一步會下試95.2及94.8兩個支持位。美國本周數據不多，加上適逢本月13至14日議息前的「冷靜期」，聯儲局高官「封口」，市場難以從上述資訊中獲得指引，焦點自不然落在歐洲央行議息和英國大選。值得留意是，美國就業數據欠佳，削弱市場對美國加快加息的期望，市場料聯儲局下周加息後，下半年再加的機會低於50%，這因素支持美債反彈，10年期國債孳息上周低見2.14厘，創半年低位，全周則大跌9點子，息口因素亦不利美元。以較受息差因素影響的日圓為例，在美國孳息下跌刺激下，在過去六個交易日，日圓有五日上升，其強勢某程度與美國孳息破底有關。美元埋單收報110.4，全周跌幅0.8%。技術上，美元能否守住110是關鍵，跌穿或下試109.4至109.6，若美國國債孳息未止跌，不排除日圓下試108水平。英鎊上周在1.2777至1.292美元徘徊，埋單反彈0.7%，收報1.2888美元，本周焦點落在周四的英國大選結果。相信英鎊爆邊升破1.3算，抑或回試1.26美元，最快本周有分曉。奇兵本欄逢周一刊出
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170605/20044497
父故居爭議 最後遺囑成焦點李顯龍與弟妹互轟
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GS(14)@2017-06-18 22:07:01【遺囑風波】新加坡第一家庭的公開罵戰升級，總理李顯龍前晚發表聲明，質疑建國總理父親李光耀表明要拆卸故居的最後遺囑疑點重重，並暗示弟婦為爭產搞風搞雨，他的弟妹深夜分別在facebook反駁，斥大哥說謊。
■李瑋玲
李家三兄妹這幾天都在fb刀來劍往，李瑋玲和李顯揚周三發表聯合聲明，指李顯龍「增加個人政治資本」，漠視父親拆故居遺願。李顯龍前晚發表聲明，並公開他早前向李光耀故居問題部長級委員會提交的宣誓聲明摘要，作出大反擊。
第七份遺囑擬定過程有別
李顯龍在宣誓聲明稱，前年逝世的李光耀自2011年起先後立七份遺囑，頭四份都有「拆屋條款」，第五和六份沒有，2013年底的最後遺囑卻重新加入；李光耀在頭五份遺囑都表明將遺產平分給三子女，第六份改為分給李瑋玲額外一份，最後遺囑改回平分。
李顯龍指頭六份遺囑都是由母親柯玉芝姪女柯金梨律師草擬，第七份遺囑擬定和簽署過程，卻有李顯揚太太林學芬和她所屬騰福法律事務所參與，撇開聲稱接觸不到的柯金梨。他指最後遺囑是在「極度令人不安的情況下擬定」，質疑李光耀簽署時沒獲說明條款和得到獨立法律意見，以為只是修改子女分遺產的部份，不知重新加入「拆屋條款」。李顯龍又聲稱自己和李瑋玲在最後改遺囑過程未被諮詢。他質疑林學芬參與最後遺囑的擬定，是有利益衝突，因其夫李顯揚在改回平分遺產後可分得較多遺產，並指李瑋玲曾在跟其妻何晶的電郵通訊談到改遺產分配之事時，說「不信任學芬，她對顯揚有很大影響力」。李顯揚前晚深夜隨即在fb回應，上載最後遺囑「拆屋條款」部份的圖片，指當中有李光耀親筆寫下其英文名字縮寫，顯示他知情，又指李顯龍在國會說李光耀對拆故居的立場多年來未曾動搖，另一方面卻向委員會作出質疑，兩個說法必有一個是「撒謊」。他昨天在fb再指大哥說謊，指最後遺囑不是由騰福草擬。李瑋玲昨凌晨也在fb指李顯龍選擇性引述她有關林學芬的話，是「騙人的不誠實指控」，並公開她與林學芬的電郵往來，證明林學芬曾為她向李光耀爭取遺產。林學芬昨日就宣佈辭任律師樓合夥人，但仍是管理層，將主要在香港和新加坡辦公。路透社/新加坡《聯合早報》/《海峽時報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170617/20058920
預審權成角力焦點
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GS(14)@2017-06-22 07:43:35【明報專訊】目前海外機構發行與內地股市掛鈎的產品，包括指數基金及衍生產品等，即使產品的上市或銷售地區不在中國，亦要先經過內地交易所審批。海外投資者均認為預審權是不合常理，因為會令機構失去發行及管理產品的自主性，且過程變得繁複及失去靈活性。
業界料沽空或買跌產品難放行
業內人士稱，中方所謂「不太放心」的金融產品，估計是一些較新興的產品，尤其是涉及沽空或買跌成分產品，例如槓桿及反向產品。但並非所有用作對冲的產品都不獲放行，例如中國對期貨產品已相當熟悉，接受程度也較大。
即使有預審權制度，海外不少買A股跌的產品，最著名的是現金交割的新加坡A50期貨。而美國上市的滬深300看跌ETF（CHAD）非真實持股，而是以報酬互換（return swap）方式運作，因此不用內地交易所審批。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0853&issue=20170622
西環集中營：劉曉波成習訪港焦點
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GS(14)@2017-07-01 10:09:36遭中共以煽動顛覆國家政權罪囚禁的諾貝爾和平獎得主劉曉波，日前傳出因患末期肝癌送院治療，消息震動香港及國際社會，譴責中共聲音此起彼落。有政界人士直言，國家主席習近平訪港出席回歸20周年活動，已經沒有人關心他宣揚一國兩制如何成功，相信香港及國際傳媒均會將追訪習焦點放在劉曉波事件，有民主派人士更相信會有更多市民因劉曉波事件參加7.1遊行。
激發更多人7.1上街
有政界中人指，原本北京事前做足準備，包括安排民主派出席習晚宴、近一個星期北京官方甚至特首梁振英，也沒有再發表刺激港人言論，無疑要令習訪港時氣氛一片和諧。但前日爆出劉曉波患末期肝癌「保外就醫」後，令不少港人極憤怒，特別是劉曉波太太劉霞那10多秒的電話視頻哭訴丈夫不能動手術、不能電療、不能化療，在互聯網及社交網絡瘋傳，不少人看過後也感傷痛，「已經冇人再關心習近平講乜嘢一國兩制20年有幾成功，市民淨係對中共咁對待劉曉波感憤怒」。有民主派人士也稱，原本他們對今年7.1遊行人數相當悲觀，但劉曉波事件後，多了身邊朋友及街坊說7.1一定會上街，「有朋友話中共咁對待劉曉波，根本係違反人類文明行為，所以原本佢諗住7.1未必上街，但?家一定會去，要令中共知道香港人嘅憤怒」。另一政界人士稱，有外國傳媒人士與他談及劉曉波事件，將中共做法與早前北韓監禁美國學生，到瀕死才釋放回國一事相提並論，該外國傳媒人士明白，他們在官方嚴密保安下，根本不可能就劉曉波事件向習直接提問，「但習整個訪問都會喺劉曉波事件陰影下進行，外國傳媒報道時必定會提及劉曉波」。季陶周一、三、五刊出
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170628/20071444
錯焦點！甘比po化妝品後面20萬Hermes更吸引
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GS(14)@2017-07-29 03:24:02名人紅星經常收禮，由手袋、時裝、化妝品，以至育嬰產品，琳琅滿目。劉鑾雄太太甘比亦經常收到名牌送禮，不時都會貼圖多謝，相當有禮。她近日連續post了兩份化妝品禮物，一份來自Lancome，是Lancome和Olympia Le Tan的聯乘版。新一份則來自法牌Eleanor，甘比除答謝Sa Sa太子女Melody，更set了七彩巴黎鐵塔做配襯主題，相當有heart。不過，網友留言則一律將焦點放在旁邊，無錯！皆因化妝品側邊掛了一個七彩的Hermes Constance，這個Constance bag屬於限量版，名為「Hermes On A Summer Day Constance III」，屬於2017春夏新作，由藝術家Nigel Peake畫了七彩線條的A summer day print印上，每個手袋用超過18小時製作，屬限量版，ebay炒價近20萬。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170727/20103224
施政報告前散貨 新盤下月料推2700伙 日出康城晉海 啟德OASIS勢成焦點
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GS(14)@2017-08-28 14:04:17http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4399&issue=20170828
【明報專訊】特首林鄭月娥10月發表任內首份施政報告前，市場觀望港府會否在樓市再出招，新盤市場9月將掀新一輪散貨潮。本報統計，有機會在下月、即第三季最後一個月登場的9個全新盤，共涉逾2700伙，其中新地（0016）首次在將軍澳日出康城「插旗」、單位數量達1040伙的晉海，成為市場焦點。業界估計，地產商為免政府再出招，均希望在施政報告出台前盡量散貨。
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明報記者 林可為、甘潔瑩
預計下月開售的9個全新盤，其中5個位處市區或將軍澳，其餘4盤位於新界。作為市場焦點的新地晉海，是日出康城首個並非由長實（1113）發展的全新開售樓盤，樓花期長約26個月，戶型由1房至4房，是日出康城首個提供入場門檻較低的1房戶的屋苑，料可成為搶手貨。
城‧點今開示位 隨時上樓書
市區方面，會德豐（0020）待批預售的啟德OASIS KAI TAK，提供648伙，戶型由開放式至4房戶，實用約270至1500方呎，約七成為1房及2房戶；OASIS KAI TAK是繼啟德1號II、嘉匯、龍譽、天寰後，區內今年第5個新盤，市場承接力備受考驗。
此外，多個納米新盤已摩拳擦掌，日內將有新動作。資策（0497）屯門約25個月樓花城‧點，今日會向傳媒開放兩個設於中環的示範單位，隨時上載樓書。城‧點提供204伙，戶型由開放式至兩房，實用面積約200至400方呎，逾八成屬開放式戶及1房戶，首推單位估計最少涉約50伙，發展商表示「開價進取之餘，但買家可接受」。
首推足額認購 喜遇收逾110票
另英皇（0163）與市建局合作、上周突擊以折實平均實呎1.71萬元首推68伙的長沙灣喜遇，消息指過去4日累獲逾110張入票，即首批獲足額認購，預計日內上載銷售安排，最快9月初發售。
林一鳴：新盤開價需低於市價
地產資深分析員林一鳴表示，發展商9月積極推盤，主要由於樓市前景不明朗，例如加息周期已開始、美國聯儲局準備縮減資產負債表，相關因素均影響物業市場，在未能確定其影響力下，故發展商在獲批預售後便隨即推售，更以低於市價發售，他表示：「新盤開價不低於市價根本賣不到。」
中原亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑亦稱，8月迄今新盤市場暫時累錄近1600宗成交，而近日開售的荃灣全‧城匯、愛炫美、太子逸新和葵涌豐寓均有理想銷情。他認為，發展商9月積極開盤，除趁市旺外，亦想在施政報告出台前散貨，「樓價未見大跌，未知政府屆時會否再加辣或出招，發展商在商言商，所以在9月賣得幾多得幾多，無謂冒險」。
新盤四大區1年吸金逾千億 累售逾1.1萬伙 日出康城晉海勢成新焦點
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GS(14)@2017-09-16 22:27:17【明報專訊】雖然政府連番加辣，但很多買家因擔心「愈遲買愈貴」，造就過去逾1年來新盤市場暢旺。本報統計，新盤「四大戰區」屯門、元朗、荃灣西和啟德，去年8月至今，合共售逾1.1萬伙一手單位（包括餘貨），吸金總額估計高達1013億元，顯示市場龐大購買力。踏入9月中，除會德豐（0020）已開價的啟德OASIS KAI TAK外，新地（0016）首次在將軍澳日出康城「插旗」的晉海，日內亦將出擊，令該區勢成新焦點。
金額超高鐵香港段投資額
資料顯示，廣深港高鐵香港段自西九龍至香港、深圳邊界，全長約26公里；而香港段由特區政府出資，並負責工程設計、建設、測試及營運，總投資額估計逾844億元。上述1013億元新盤吸金總額，足夠支付高鐵香港段的開支。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓價高企下，買家均擔心遲入市，樓價會更貴；加上發展商提供多項優惠，二手業主叫價態度仍強硬，上車客上會有困難，因而令購買力流向一手市場。他續稱，除已開價的啟德OASIS KAI TAK，稍後戰場焦點，將是將軍澳日出康城，估計新地日內會以貼市價推出晉海（1040伙），由於是區內首個非長實（1113）樓盤，加上提供區內罕有的實用300餘方呎1房細單位，料將掀新一輪熱潮。
康城4B期部署視乎晉海銷情
新地副董事總經理雷霆亦稱，將視乎晉海銷情，再決定單位總數1132伙的日出康城4B期（已獲批預售）的開售日期，意味有機會第4季登場。
上述「四大戰區」中，其中3個位處新界西北或荃灣。至於掀起今輪新盤戰的區份為屯門，由南豐去年8月開售的屯門豐連拉開序幕，項目首批折實均價僅8826元，頓成市場熱話，全盤370伙已清袋。
近1年新盤主要集中新界西北
元朗方面，過去逾1年來是新地作主力，去年8月至今推出Grand YOHO第1、2期、錦田PARK YOHO Genova，以及長實世宙等主要新盤，連同PARK YOHO系列餘貨，區內售約2630伙、總吸金估計218億元。Grand YOHO第1期去年8月首推前，接獲約1.7萬張入票，一度為1997年後新盤票王，到今年8月才被華懋荃灣西全‧城匯勁收2.25萬張入票取代。
踏入今年，荃灣西推出4個全新盤，共售逾3900伙、套現逾400億元；其中長實5月、7月推出的海之戀及2期愛炫美共售逾2000伙、套現220億元，為今年吸金最強勁項目。至於唯一市區戰場、東九龍啟德，逾一年來已開售5個新盤，累沽約2970伙，總套現近300億元；其中售出單位、套現最多私宅，為中海外（0688）去年8月發售的首個「港人港樓」啟德1號I、II，逾1年來累售近1010伙、套現100億元。
明報記者 林可為
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8452&issue=20170911
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