通用全球回收430萬輛車
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GS(14)@2016-09-11 04:36:58【明報專訊】近年多家汽車公司因為不同理由而要進行回收，美國通用汽車（General Motor）上周五亦表示，將於全球回收430萬輛汽車，主因汽車的內置軟件出現問題，可能導致碰撞時的安全氣袋無法彈出。
是次回收的汽車，涉及2014年至2017年出廠的多款房車、SUV及卡車型號，但公司強調回收沒構成重大開支。
據美國廣播公司CNBC報道，通用汽車表示，逾400萬輛可能有問題的汽車，其內置軟件可能進入測試模式，前面氣袋在撞車時不會膨脹，安全帶也可能無法運作；有關問題已造成至少一宗死亡及三宗受傷個案。
疑軟件問題致安全氣袋無法彈出
早前《路透社》報道，美國通用汽車或因美國監管當局要求，額外回收裝有疑有問題高田安全氣袋汽車，總計430萬輛，涉及回收成本開支5.5億美元。此外，公司為250萬輛回收汽車更換安全氣袋設備的成本將為3.2億美元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9977&issue=20160911
中遠大廈車位高價賣430萬
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GS(14)@2016-12-24 10:19:53【本報訊】資金持續流入車位市場，上環商廈中遠大廈3樓一個車位以430萬元易手，成為全港商廈售價最貴的車位。
創全港商廈車位新高
據土地註冊資料顯示，中遠大廈3樓單號車位，本月初以430萬元賣出，是該廈售價最貴車位，並創全港商廈車位新高紀錄。據了解，該車位現時月租約6,100元，以成交價計算，回報只得1.7厘。該車位原業主於2010年斥資1,065.6萬元購入中遠大廈3樓共11個車位，即平均每個96.9萬元。以最新成交價，一個車位升值333.1萬元，六年來升幅高達3.4倍。據悉，上述車位業主持有的11個車位中，在過去一年已售出3個，作價400萬至430萬元，而餘下8個車位統一以450萬元放售。現時中遠大廈車位月租由4,500至6,500元，但因大部份都由商廈業主自用，故甚少放售。全廈共有15個車位放盤，除上述業主放售的3樓車位外，其餘為最高層6樓的車位，因為3樓的車位叫價進取。現時全港最貴的私家車位，由西半山豪宅璈珀保持，其1樓P17號車位於9月以480萬元易手，貴絕全港。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161223/19874303
阿里首季純利140億 增長近倍 電商收入逾430億股價飈6%後回落
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GS(14)@2017-08-18 07:32:57【明報專訊】中國電商零售增長強勁，阿里巴巴截至今年6月底止財年的首季營收及盈利勝預期，純利為140億元（20.7億美元），按年增長近一倍，刺激股價在盤前交易升逾5%，開盤後亦一度升近6%，惟後繼乏力，至昨晚10時半升幅收窄至3.6%，報165.16美元，市值跟巨無霸亞馬遜仍有相當距離。
阿里巴巴截至6月底止3個月收入按年增長56%至502億元人民幣（74億美元），收入大增主要由零售業務帶動，期內核心電商收入為430.3億元（人民幣，下同），按年增長58%，其中中國電商零售收入按年升57%，跨境電商零售收入更飈升136%；而批發業務略顯遜色，中國批發和跨境批發收入分別僅增長30%和12%。
跨境電商零售收入飈136%
由3月底至6月，中國零售平台年度活躍買家增加1200萬人至4.66億人，中國零售平台手機端每月活躍用家增加2200萬人至5.29億人。首季天貓銷售額（GMV）按年增長49%，而淘寶GMV未被提及。公司表示，下半年將進一步增加在天貓的投入。
不過除電商之外，阿里其他業務虧損進一步擴大。期內雲計算業務收入按年增長96%至24.3億人民幣（3.59億美元），雲計算付費用戶由87.4萬人增加至101萬人，首次突破百萬。惟經營虧損進一步上升至5.32億人民幣（7800萬美元）。至於同樣將雲業務視為未來增長動力的騰訊（0700），財務報表未將雲計算單獨列出，而是和支付服務收入合併一起，不過管理層透露雲計算業務上半年增長達三位數，且已經有些微溢利貢獻。
雲計算收入增96% 虧損擴大
另外，阿里數字媒體娛樂業務第一季經營虧損由去年同期的18.53億元擴大至33.88億元，主要因視頻網站優酷土豆購買內容成本增加，無獨有偶，騰訊的成本開支連年上升，主要原因之一亦是視頻內容成本不斷增加。阿里巴巴總收入成本上升33%，和騰訊上半年86%的增幅相比仍算適當。
收入成本升幅料較騰訊慢
此外，阿里巴巴創新及其他業務經營虧損由15.72億元增加至16.12億元，主要因投資高德地圖、雲平台YUNOS等，而阿里特別提及AI（人工智能），指此前發布基於AI的智慧喇叭，未來會進一步投資。除此以外，阿里股權投資錄得13.88億元虧損，在口碑網、菜鳥的投資分別錄得3.9億和2.45億元虧損。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3540&issue=20170818
晉海呎價1.3萬 貴絕日出康城一房戶430萬入場
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GS(14)@2017-10-09 02:59:06■日出康城新盤晉海呎價1.3萬，較同區二手貴至少一成。
【本報訊】新地（016）與港鐵（066）合作的將軍澳日出康城住宅項目晉海，首批208伙，折實平均呎價12,788元，比兩年前同區新盤貴40%，亦比目前同區二手貴至少一成，堪稱貴絕康城。當中首次推出康城區前所未有的一房單位，首批入場費折實429.59萬元。晉海今收票，代理料有力挑戰票王寶座。記者：陳家雄
新地發展的日出康城第IV期，會分兩期發展，晉海屬於第IV期A，共2座提供1,040伙，昨日首批208伙開價，總值約16億元，定價523.9至1,106.5萬元，呎價13,961至17,266元。提供最多18%優惠，折實售價429.59至907.33萬元，呎價11,448至14,158元，折實平均呎價12,788元。
貴兩年前同區新盤40%
晉海為日出康城有私樓以來，首個設1房戶型項目，首批入場最平單位就是1房戶，為2B座3樓F室，實用340方呎，折實429.59萬元，呎價12,635元。2房最平為1B座3樓C室，實用489方呎，折實559.81萬元，呎價11,448元。項目關鍵日期為2019年10月底。新地副董事總經理雷霆形容晉海價格是全城着迷價，因為樓盤本身條件十足，有港鐵、有海景、有品牌。稍後加推單位有調升空間，幅度視乎市場反應再作決定。然而資料顯示，若比較同區近年開售新盤，2015年開售的緻藍天首批折實平均呎價9,112元，晉海就貴40%。雷霆補充，項目各類型單位分佈平均，若比較同區早年項目，今次單位分佈有優勢。今次首批208伙，包括18伙1房、175伙2房及15伙3房單位，2房戶為主。
部份買家獲九成一按
另外，晉海呎價較區內二手造價高10%至16%。中原地產提供數據指出，現時同為日出康城區的峻瀅，二手平均呎價11,500元，長實（1113）發展的首都、領都、領峯、領凱，二手平均呎價徘徊11,000至11,660元。新地延續過去令人眼花撩亂的付款辦法，新地代理總經理陳漢麟指，今次預備多款按揭貸款計劃，包括向指定職業人士提供最多樓價九成一按、一般買家一按最高借八成、二按最高借三成。另設「King's Key Star」120%按揭計劃及三年免息貸款計劃，多種方案適合換樓人士及上車客。首批單位今日接受認購登記，初步計劃分兩組，其中一組為認購2至3伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，晉海首批定價在同區同品牌二手屋苑找不到，項目戶型多元、部份單位臨海，並提供兩、三房皆為市場最受歡迎戶型，且定價平過荃灣區新盤，起動具震撼力，有望成為新票王。
【市民意見】
■莫小姐
莫小姐：「呢到（將軍澳）似豪宅區，唔會考慮喺香港買樓，樓價三百零萬應要買到兩、三房先合理。」
■阮先生
阮先生：「將軍澳市中心四通八達，日出康城就配套差啲，要換樓都唔換入康城區，一定唔會買晉海。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170920/20158544
嘉湖最平匙盤 漏水仍嗌430萬
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GS(14)@2017-12-11 00:10:51【本報訊】中原城市領先指數（CCL）的128個成份屋苑，目前平均呎價低於1萬元的，只剩新界西天水圍嘉湖山莊、屯門豫豐花園、屯門海翠花園及荃灣荃威花園，呎價全逾9,400元。曾蔭權2009年叫市民可選購偏遠地區細價樓時，嘉湖呎價只約2,800元，現已升至9,410元，狂升逾兩倍。
兩房戶呎價萬元快絕迹
祥益地產謝利官表示，現時嘉湖山莊約有380個放盤，呎價1萬元內仍佔六至七成，即有逾220個，最平呎價八千多元起；但以三房大單位為主，兩房單位不多於10個，若樓價再升5%，估計最快農曆年後，屋苑呎價1萬元內的兩房單位將絕迹。嘉湖400萬元內平盤已絕迹，唯一一伙平過400萬元的凶宅，亦於近日以370萬元沽出。現時屋苑極低層1、2樓放盤，叫價420萬元「起標」。本報直擊一個最平兩房鎖匙盤，為樂湖居6座極低層E室，實用面積448方呎，室內裝修普遍，廚房及浴室較殘舊，廚房的櫃門甩脫，廁所地台更出現漏水情況，並懷疑已滲出走廊，令木地板發黑。單位採用兩房間隔，客廳及兩間房均設有巨型窗台，其中較大一間睡房的窗台，記者實測可完全成個人瞓得落。業主叫價430萬元，呎價9,598元。同區居屋亦現癲價盤。天祐苑一個兩房單位實用面積541方呎，自由市場叫價630萬元，呎價11,645元，高市價四成，挑戰天水圍最貴居屋。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171209/20239637
六盤上月申預售涉3,430伙
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GS(14)@2018-01-07 15:39:16【本報訊】樓市狂熱，發展商遂加快部署銷售步伐，繼續吸金。地政總署昨日公佈去年12月共有6個新盤入紙申請預售樓花同意書，總共涉及3,430伙，創20個月新高；而截至去年12月底共24個新盤待批預售樓花同意書，涉12,499伙，亦創一年以來新高。
掃管笏項目佔1/3
根據地政總署資料顯示，去年12月共有6個新盤入紙申請預售樓花同意書，共涉及3,430伙，創20個月新高。6個新盤中以萬科置業（香港）屯門掃管笏項目規模最大，涉及1,154伙；其次為信置（083）與市建局合作的觀塘裕民坊重建項目2期，涉及975伙。其他入紙申請的項目包括遠東發展（035）的大圍美田路項目，涉118伙；新地（016）大埔白石角項目第1期，涉804伙，另同系與市建局合作的土瓜灣北帝街項目，涉231伙。此外，嘉華（173）大埔白石角項目單位數目則由1,073伙增加49伙，至1,122伙。該署同時公佈，截至去年12月底，待批住宅項目預售樓花同意書申請共有24份，涉12,499伙，創一年新高。去年第四季批出9份住宅項目預售樓花同意書，共涉2,735伙，包括富豪酒店及百利保合作發展的沙田麗坪路23號，涉160伙。
此外，城規會新近接獲多個發展商提出的規劃申請，深圳中洲控股（042）董事長黃光苗及相關人士旗下沙田銅鑼灣山路地皮，多次向城規會申建住宅不果，業主鍥而不捨，再次申請將現劃為「綠化地帶」及「政府、機構或社區」用途的地皮改劃為「住宅（乙類）4」，擬建4幢樓高25至27層的分層住宅（包括3層地庫），以及6幢5層高洋房，合共提供434伙單位。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180106/20266406
得寶1房430萬 重返年初水平
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GS(14)@2018-10-09 10:22:35https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7549&issue=20181009
【明報專訊】二手交投放緩下，細單位做價回落，7月時呎價曾貴絕九龍灣二手屋苑的得寶花園，1房成交價重回今年初水平。利嘉閣助理分區經理鮑允中透露，得寶花園B座中層8室，實用254方呎，1房間隔，上址於7月中放盤，叫價520萬元，本月初減價至460萬元放售，近日再減至430萬元易手，實呎16,929元，有關成交價與樓上一層單位今年初成交價426萬元相若。上述單位原業主2015年以340萬元買入，持貨3年帳面獲利90萬元或26%。
映灣園2房650萬 低同類高位一成
另市場消息指，東涌映灣園9座低層C室，實用563方呎，屬2房間隔，減價80萬元以650萬元沽出，較同類高位低約一成，實呎11,545元，原業主2008年以218萬元買入，持貨10年帳面獲利432萬元或2倍。
環海‧東岸194呎叫租9800元
另外，市場消息指，九建（0034）紅磡環海．東岸最快本月中發出入伙紙，項目現有約200個放租盤，其中1A座中層K室，實用194方呎，屬面積最細的開放式戶，現叫租9800元，實呎叫租50.5元，較7月時同類單位叫租1.2萬元，實呎叫租近62元，平約18%。業主2015年378萬元買入，若以9800元租出，租金回報約3.1厘。另近期開始入伙的遠展（0035）黃大仙新盤鑽嶺，錄得首宗租賃成交。美聯區域聯席董事何家豪表示，鑽嶺低層D室，屬實用211方呎1房戶，獲同區客以月租1.2萬元承租，實用呎租57元，媲美九龍塘豪宅呎租水平，業主2016年1月約352萬元購入，租金回報約4厘。
鑽嶺1房1.2萬承租 回報4厘
此外，筲箕灣ISLAND RESIDENCE亦錄得本月首宗租務成交，美聯區域經理佘錦驊表示，ISLAND RESIDENCE中層F室，實用393方呎，1房間隔，以2.25萬元租出，實用呎租57元，業主去年初以約761.5萬元購入，租金回報3.5厘。
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