永泰資策嘉咸街項目融資155億
1 :
GS(14)@2018-09-27 12:45:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5972&issue=20180927
【明報專訊】永泰地產（0369）公布，就中環結志街╱嘉咸街地盤C項目，與資策（0497）合營之Southwater Hong Kong Limited，雙方原分別持有65%及35%股權，現資策以9.4億元額外購入15%股權，令雙方在該項目所持的股權同為50%。永泰及資策將負責按各自佔的股權比例相應承所需融資資金，經考慮實施發展項目的估計項目成本（包括建築成本）、預計產生之利息費用及支付市區重建局之款項後，估計所需融資資金合共約155億元，以可建約43.35萬方呎計，即每方呎樓面成本達3.58萬元。
兩集團各持一半權益
資料顯示，上述商業項目為中環嘉咸街、結志街及閣麟街交界地盤C，地盤面積約27,901方呎，可建樓面約43.35萬方呎，市傳中標價為116.2億元，折合每方呎樓面地價約2.68萬元，成為市建局歷來批出的最高標價項目。項目中的商場及休憩用地須交予市建局管理，戰前唐樓永和號由市建局保育。項目需要提供約10萬方呎的酒店樓面，辦公室不設拆售限制。據悉，項目未設分紅比例限制，即中標財團日後營運所得的收益或轉售項目，市建局不會要求分紅。
另市場消息指，投資者羅守輝或相關人士，新近以約8.1億元購入上環德輔道西9號7層寫字樓樓面。
Downtown 38周六首輪開售155伙 佔全盤近七成
1 :
GS(14)@2019-01-17 08:08:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5056&issue=20190116
【明報專訊】新地（0016）賣樓一向貨如輪轉，積極增加土儲之餘，亦保持「月月有樓賣」，今年頭炮、土瓜灣Downtown 38，昨原價加推105伙，連同首批50伙，將於周六發售155伙，佔整個樓盤單位約68%。
昨加推105伙 均呎1.86萬
新地副董事總經理雷霆指出，Downtown 38連日來收票情况理想，昨加推2號價單，涉及105個單位，折實平均實呎18610元，較首批50伙折實平均實呎1.73萬元高約7.6%，但屬原價加推，當中4伙折實實呎超過2萬元。
連同上周公布的首張價單，項目將於周六發售首輪155伙，新地代理副總經理唐錦江表示，整批155伙定價市值逾10億元，折實平均實呎18,187元，項目不設大手揀樓，每人最多購兩伙，明晚截止收票。雷霆補充，今輪銷售中，有115個1房單位，折實價全部600萬元以下。市場消息指，項目至昨晚暫收約1300票，超額約7倍。
海之戀餘貨減價一成沽
長實（1113）荃灣海之戀上周推出最後7伙招標，最終售出3伙，成交紀錄冊顯示，包括6座49樓D室，實用770方呎，成交價1967.966萬元，實呎25,558元，相對去年4月價單定價2726.4萬元，實呎35,408元，折實價2181.1萬元，折實實呎28,326元，呎價下調9.8%。
CARMEL加推46伙 實呎1.2萬
此外，永泰（0369）屯門大欖THE CARMEL加推3號價單，涉46伙，包括首推的特色單位，平均實呎12,186元，比上周公布的首張價單10,901元高出近12%，項目累推118伙，總值近6億元，平均實呎11,517元，連同明日招標的36幢洋房，合共152伙，佔樓盤總數178伙的85%。