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你在逃離北上廣，美國人在逃離紐約舊金山

紐約：前途光明的職業、多元開放的文化、富有情調的餐廳酒店和更高品質的生活

逃離

自2010年以來，紐約市都會區的國內移民數下降了90多萬人。這意味著，7年以來，離開紐約去往美國其他地方的人比從美國其他都市區來紐約的人數高出近100萬，從紐約逃離的人數也是全美最高。

原因

根據《紐約城市負擔能力報告》，2016年紐約居民的房租支出將占到家庭總收入的65.2%，比2015年的59.7%又增加了不少。換句話說，紐約居民收入的三分之二，貢獻給了房子。

據調查顯示，2016年1月紐約市一室一廳的平均租金是3280美元，僅排在舊金山之後，位列全美第二名。

由於高房價、養老難、環境差等原因，人們開始對這個著名的“大蘋果城”愛恨交加。市民“大逃離”也在悄然上演，很多人不得不選擇搬離市區，以緩解各方壓力。

居住新寵：德克薩斯州

在美國文化中，“德克薩斯去”曾是賭徒、逃犯和欠債者的無奈選擇。

美國早期的西部片都把德克薩斯州描述成淘金者的聚集之地，早在2008年金融危機重創美國經濟以前，移民德州的浪潮就已經開始。

美國人口普查局數據：自2000年至2013年期間，全美遷入德州比遷出人口多100萬人，大多是“逃離”紐約、洛杉磯和舊金山等繁華大都市的年輕人。

原因

生活成本低，房價低廉，更多就業機會，是德州主要優勢，促成德州變為美國人心目中的“陽光地帶”。

政府極力挽救

紐約

紐約市市長比爾·德布拉西奧正在推動政府通過規劃

計劃在未來10年建設20萬套能讓中產者住得起的家庭住房，涉及修改城市區域規劃、委托企業為中低收入家庭蓋樓、放寬對住宅建設密度和高度要求等。

波士頓

波士頓市市長馬蒂·沃爾什

將為工薪階層增加住宅列為本屆政府要務。到2030年，全市將為中低收入人群增加5.3萬套住房。

舊金山家庭年收入超十萬美元 仍可申請經濟適用房

在舊金山，一家四口年收入要達到多少才能不被標為“低收入”家庭呢？

據舊金山當地媒體KRON TV報道，美國聯邦政府住房和城市發展部(HUD)的知情人士稱，在舊金山，一個年收入超過十萬美金（超過65萬人民幣）的四口之家，仍然可以向當地政府申請經濟適用房。HUD的官員稱，舊金山灣區申請經濟適用房的收入限制在全美來說是最高的。

而灣區附近區域也受到了高生活成本的沖擊。在這里被標為“低收入”的那些家庭，在美國其他地方，都已經達到了中產階級的標準。

比如，舊金山附近的聖克拉克縣的低收入標準為8.4萬美元，康特拉科斯塔縣為8萬美元，納帕是7.4萬美元，索拉諾是6.4萬美元，而舊金山的低收入標準達到10.5萬美元（約70萬人民幣）。但是，全美的低收入平均水平在2.4萬美元。

KRON TV早前的報道稱，由於缺少經濟適用房，即使那些高收入的人群都不得不住在自己的車里。在聖克拉克縣，近期一份調查顯示，超過6000人無家可歸，其中23%的人不得不住在自己的車子里面。

Elaine Sanchez在接受采訪的時候表示，她已經六年沒有和自己結婚將近40年的丈夫住在一起了。他們各自住在自己的房車里面，然後兩輛房車停靠在一起。

《衛報》也曾報道稱，灣區的住房情況。Facebook的員工向老板馬克·紮克伯格要求幫助支付他們的高額房租。Twitter的員工在接受采訪的時候表示，即使年收入有16萬美元，他們也感覺被生活成本掏空，每天只能勉強度日。

全球最貴城市的房價跌了：舊金山一季度房價五年來首次同比下滑

矽谷的科技大佬似乎終於對灣區的房子失去興趣了，在五年連續創下最大漲幅後，舊金山的房屋價格同比首次下滑。

聯邦住房金融數據顯示，2017年一季度，舊金山的獨棟房屋價格同比下滑2.5%，為美國前100個城市地區中表現最差。

美國房地產網站Trulia首席經濟學家Ralph McLaughlin稱，住房市場正在放緩，灣區購房者面臨著支付能力出現瓶頸。

McLaughlin說，過去5年來，這些符合貸款資格的購房者，見證了庫存急劇下降，而價格急劇升高，他們對灣區的房屋感到沮喪，毫不出奇。

這似乎已經早有跡象。上個月的一份調查顯示，越來越多的千禧一代稱，他們再也不能承受灣區的高租金了。

不過即使如此，今年首季度的下滑，相對舊金山過去五年的房價上漲，可能還是九牛一毛的。在過去五年，舊金山房價上漲了65%，目前舊金山的房價中位數是110萬美元，仍為全美最高。從1991年至今，舊金山房屋價格上漲了快四倍。

據僑報，房地產公司Redfin近日發布其最新年度“移民報告”，報告顯示舊金山大都會區居民遷離當地的可能性最大。

報告指出，今年第一季度全美遷移格局中，最為突出的是灣區居民向住房成本更加實惠的地區遷移。Redfin對百萬用戶進行分析，發現19.4％的舊金山潛在購房者正在該地區以外搜尋房源。

該媒體報道稱，Redfin首席經濟學家理查森（Nela Richardson）表示，即使是夫婦兩人都有固定收入的灣區家庭，也難以在當地負擔得起一個舒適的住房。 “對許多人來說，唯一的買房出路便是離開灣區。”事實上，這一情況並非加州或灣區獨有。Redfin發現，全美75個都會區，19.8％的潛在購房者正在搜尋其目前居住地以外的住房。