原定「醒」俾新世界嘅星光大道擴展大計，擬建個景觀瞭望台頂住信和置業旗下帝國中心、尖沙咀中心及香格里拉酒店嘅風水，兩位大孖沙黃志祥和郭鶴年旗下公司遂提司法覆核，準備同新世界拼過。政府鮮有從善如流取消與新世界合作計劃，兩個大孖沙發功就要縮，純官台型似乎唔係好夠。 熟悉國情人士八卦，謂黃志祥家族喺新加坡有Far East Organisation，差不多是全新加坡最大私人發展商，有「糖王」稱號的郭鶴年更唔使講，在星、馬皆有上市公司，分別為做糧食豐益國際以及PPB Group，兩大孖沙喺東南亞地區政、經界皆有影響力，其統戰價值大大優於純官，呢個世界講power嘛，惟有講句和氣生財。 亞視有剩餘價值 永恒嘅亞視，死極唔斷氣，除咗歸功於蘇錦樑夠廢柴之外，原來「亞視」呢個招牌，仲有好多商人係覺得值錢嘅！有睇過亞視「全相」嘅商人同小宗講，而家投資亞視有咗新玩法。以往，商人會真金白銀入股亞視，搏阿爺喺內地回贈番啲地皮呀、新項目呀咁，叫做攞番啲油水。但現時亞視業務太爛，阿爺「找數」又慢，決定轉玩法，「而家唔要資產，唔要廠，唔要爛鬼機器，更加唔想要債。大家只想同亞視『合作』，搏炒番轉！」就好似上市公司協盛協豐（707），去年尾搵來葉家寶做CEO，只係話要翻拍亞視劇集咋，股價就升咗一成，跟手，仲搵到華誼兄弟合作添！講到尾，喺內地商人眼中，「亞視」兩隻字，仲係有剩餘價值o架！ 財爺裝備 一部iPad、兩部手提電腦、三座電話，仲有個港英遺留落嚟、令人回味無窮之H↑K雞爪嘜字紙簍（黃圈內）。加埋部手機，財爺起碼有四個電話，使唔使吖？ 中環寸嘴：拜神都講現實 工廈大王楊耀松長子，遊走各地高級酒店、銀行，及知名食肆，與各路人士打交道，透過美酒佳餚，察看人生百態，讓讀者「嗒」落有味。 股市咁搞法，好多做生意嘅人都好miserable，連帶善款都「唔得掂」，嗰日去文武廟，以往個「金榜題名」排到密麻麻，今年個牌匾好似坐日航「全日空」，拜神都講現實，啲父母見取消一年TSA仲使幫仔女金榜題名搵文昌帝？好似我老豆，知道自己錢少要集中火力，捐死一檔東華三院，因為一個人由出世到拉柴都照顧到，我哋都係小富由儉，我家陣都係捐死一條友，就係贊助我學兄周永健（馬會副主席）喺公益金唱歌；阿莎莎郭（莎莎老闆郭少明）話包底贊助佢五十萬唱一支歌，嘩，嚇到我傻咗，麻甩佬唱歌咋，唔係搵條女唱喎，我話最多次次唱都贊助，一次俾唔晒五十萬，要慢慢儲啲租來贊助。 做善事都要selective，九一一之後，美國凍結咗中東佬啲戶口，滙豐度條絕世好橋，歡迎啲友走去加拿大，加拿大滙豐話要搞多元文化慈善步行，通常唐人都係贊助番唐人街分行經理，我個private banker問我敢唔敢贊助總行，我即刻寫張支票去贊助加拿大滙豐個主席行慈善walk，佢係John Bond隻馬，滙豐喺溫哥華租我家族商場，在公在私都要支持啦，恐防第時續租有麻煩，我又唔係最大貸款客戶，又唔係最大存戶，不過就係最撐滙豐搞善事嘅客戶，如果唔係又點stand out，所以次次John Bond來巡視溫哥華呢間以每呎計，曾是最賺錢嘅北美洲滙豐分行，我行開咗都叫老婆企定定迎接佢o架。 Buy One Get One Free 獅子銀行派成績表，阿仔叻過阿媽，恒生多賺82%，滙控賺多1%咁大把，恒生咁叻都係歸功於一姐李慧敏（Rose），去年初起逐步減持國內興業銀行5%股權，套現近三百億，嗰陣人仔未有貶值壓力，股市未爆煲，簡直係完美交易。唔好忘記，Rose嘅愛人袁天凡，當年電盈完成合併後，馬上行使部分認股權並在十五元沽出，大賺一億，立即以$1.63億買咗間山頂白加道大宅歎。最盞鬼係兩公婆去年以十五億摸頂沽貨，兩公婆都咁識睇位，恒生有一姐坐鎮，恍如buy one get one free！ 壹週窺秘 上海灘創辦人鄧永鏘上週轟689連李鵬也不如，有咁嘅眼界、膽識嘅名流香港買少見少，鄧爵士同英國皇室成員、國際政商界名人友好，其西貢斬竹灣別墅就是招呼名人嘅鄧氏府第，查理斯王子及前英國首相馬卓安都曾是座上客。小宗帶大家去目及吓。 | ||||
網上流傳，做到誠哥的司機，身家亦有千萬！雖然是笑話一則，但在富豪身邊，其手指罅漏些少，的確被人行快幾步到終點線。上週三彤叔出殯，坐正的純官，其班底亦有現身。純官在股壇的御用證券經紀，是鼎珮證券主席莊天龍（Benny Chong）。跟着純官十多年，近月萬科爭奪戰亦有他的身影。莊由被炒的美林banker變成有2億身家；早前和大台姐仔傅嘉莉把臂同遊，一啜面珠而令身份曝光。而替純官打理私人地產的，是律師李耀湘（Sammy Lee），連純官認識Donald Trump也是經他介紹。這批人，人稱「傍友」。既要辦事能力高，亦要擔擔抬抬，不介意做爛頭卒。既不能功高蓋主，又不能品性寒酸，站在富豪身邊便有失身份。要做到不慍不火，其實內裡是一門學問。 上週三彤叔出殯，政商界猛人盡出，向這位華資大孖沙作最後致敬。同時，一班富豪好友亦現身表達「心意」。當中包括純官的「地主會」啤友、恒大集團（3333）主席許家印、以及人稱「阿春」的中渝置地（1224）主席張松橋。兩人除了到靈堂鞠躬，更在出殯當日跟上哥連臣角火葬場，等候彤叔火化後才跟純官離開吃解慰酒。當日有部分已上岸的富豪近身，因樣貌不為人熟悉，被傳媒指未見蹤影，急急跳出來澄清：「我哋七點幾到咗喇，點可以寫話無到呢！」在富豪身邊搵食，要事事做到足，亦要信得過，過到關通常跟足一世。生前的彤叔愛炒細價股，透過大福證券，在股票市場上興風作浪，賺了不少私己錢都冇人知。正如誠哥愛用滙豐，四叔有高盛前董事總經理郭德勝（Kenneth Kwok），吳光正有經紀行哥連頓證券幫手揸貨，自從大福賣盤予海通證券後，純官亦有其御用經紀行──鼎珮證券（VMS）。 谷行條數上市 鼎珮證券的靈魂人物是莊天龍（Benny Chong），他曾在高盛、滙豐、美林工作。據知，他曾是高盛前私人銀行家羅肇華（Eddie Law）的下屬，故經Eddie認識彤叔及純官，並與純官關係最密切。○六年，莊天龍的母親麥少嫻成立佳東投資，「御用經紀」角色開始浮面。佳東隨後改名鼎珮投資集團。麥於一一年買入星晨集團（542）旗下的星晨證券，改名鼎珮證券，並將鼎珮投資集團納入其中，由莊天龍出任集團主席。富豪搵固定經紀行，有一雞幾味之效。「御用證券商唔會偷老闆啲貨，而且人頭你控制到，操作上風險減低。仲有好處係，搵出面唔識嘅證券行做，要俾佣金，無得平，咁不如自己賺埋。仲可以谷吓間行條數，上到市就仲開心！」一名行內人士指。上年尾鼎珮證券確想申請創業板上市，雖然最終擱置，但根據提交聯交所資料，鼎珮上年頭半年總收益近7,560萬元，當中五大主要客戶，已佔總收益75%，帶來純利2,427萬元。鼎珮能做到此規模，自有其招數，亦從中睇到鄭家喜好。 第一招：擔擔抬抬 御用經紀最基本工作，自然是代為入股，並提供專業意見。市場開始留意鼎珮，在於一一年五月。當時彤叔睇中佐丹奴，貪其股權分散而管理層持股量細，決定入股。彤叔先以十億元，在場外買入兩億多股，一舉持股一成四，其後個半月五次增持，成為最大股東。同時間，鼎珮證券在場內密密掃貨，五月中不斷掛出平均3萬股買盤，直至七月中鼎珮才把其4000萬股佐丹奴倉位，轉名予周大福珠寶旗下。此後鼎珮多次掃入不同股份，如盛京銀行、英皇娛樂等。最新動作，是與鋤D富豪同步，掃入萬科H股。與佐丹奴一樣，萬科管理層揸貨不多，先被內地寶能集團睇中狙擊，今年七月，純官鋤D腳許家印，以近一百四十六億元人仔，狂掃萬科A股百分之七。一個月後，另一D腳張松橋旗下私募基金Nexus Capital，亦五次大手掃入萬科H股，持股至一成一。原來鼎珮證券亦在港配合，慢慢掃入散戶的萬科H股，從中央結算得知鼎珮現已買入百分之五點七股權，但於股權披露仍未曝光，相信是以不同人士持有，隱藏身份。 第二招：做爛頭卒 講到狙擊，並不是每個富豪都如大劉一樣，喜歡高調成為「狙擊手」惹火頭，御用經紀就要代為出面。一一年九月，已持有和記行（720，現改名意達利控股）一成一股份的Gustavo，以每股$0.235，向擁有法拉利代理權的和記行提出全面收購，Gustavo八成股份由鼎珮證券持有。當時的大股東兼主席、即前藝員陳少霞老公李文輝，正於歐洲公幹，收到消息極為緊張，馬上回港處理。據知，李文輝曾與鄭家洽商法拉利代理權，因彤叔要求控股，雙方談不攏。但他知道彤叔有興趣，亦識做將中國四個地區的分銷權批給彤叔主理，故對於鼎珮狙擊深感愕然。李文輝向彤叔打聽，對方自然一問三不知。後來莊天龍以股東身份，要求召開股東特別大會，以委任親信為公司執行董事。李文輝決定折讓一成半配股，消息公布後股價暴跌三成半。事件拖了兩年，最終鼎珮於一三年十月，以溢價三成七，向李文輝買入股份，成為大股東，達到一個收錢、一個收貨的完美局面。 第三招︰女人圈建人脈 莊天龍母親麥少嫻，雖是鼎珮證券的大股東，但她並非精於證券，反而是做時裝生意起家。一九八六年，她與意大利人Piero Ansermin，創辦時裝品牌Vica Moda。在意大利文中，Moda的意思是「時尚」；而在希伯來語中，Vica的含意是「生命」。Vica Moda主要賣絲質及茄士咩服飾，標榜優質的布料、舒適的剪裁。旗下有三個牌子包括Balla Valentina、BIANCALANCIA及Liol，官網顯示，現時在香港有三間分店，均位於高檔地段如中環東亞銀行總行大廈一樓、半島酒店地庫商場等。而Vica Moda亦曾於新世界旗下的K11開店。前政務司司長陳方安生等名人都曾逛過，店內一件披肩都賣五千多元。除了搞高檔女裝，可以跟名流有共同話題，麥少嫻亦曾與闊太們開瑜伽中心。二○○五年，她聯同新鴻基地產郭氏家族長媳郭李天穎、美心飲食集團伍氏家族長媳伍蔡勉儂創辦Living Yoga。Living Yoga總店在旺角新世紀廣場，○七年在葵涌新都會廣場開分店。直至一○年四月，三人賣走股份，易手後，Living Yoga亦已結業。 同場加映身邊地產紅人拉線純官Donald Trump 純官身邊的紅人，又點只一個。現年五十八歲、律師出身的李耀湘（Sammy Lee），畢業於英國利物浦大學，對英國熟悉，成為鄭家的海外盲公竹。甚至於一九九四年，拉攏鄭家純及羅康瑞，與瀕臨破產的特朗普（Donald Trump）合作，開發曼哈頓的Riverside South項目。李耀湘早年曾說︰「我和Donald是好朋友，有美好的關係。」交際手腕高超的李耀湘，代表作還包括倫敦擁有二百多個單位的豪宅大廈The Knightsbridge。他負責對物業提供設計概念，及在少於三個月時間內，成功為該物業申請改變規劃，令可售樓面增加三成！物業○五年落成後，被公認為倫敦最高級的住宅物業，目前一個七百呎單位，售價仍要二千六百多萬元）。目前他是純官私人持有的投資公司Knight Dragon的副主席，亦是純官落重鎚投資八百億港元的Greenwich Peninsula項目策劃人。他早年曾接受外國傳媒訪問，指做生意識睇眉頭眼額最重要︰「在香港，以我和鄭家的關係為例，大家關係密切，有時也會意見不一。但我們講信用，講得出，做得到（We honour our word）！」發了達的李耀湘，曾做埋上市公司新銀集團主席，亦擁有多隻馬匹。所謂人紅行運一條龍，他的愛駒「一哥」去年亦贏到無對手。賽後馬主李耀湘無拉頭馬，因為趕住飛英國公幹。 被美林炒魷 有基金界人士形容鼎珮證券近年變得高調，並專炒賣殼股：「大家都知間嘢係純官御用證券行，但只係近年嘅事，莊生一向係汽車代理界出名，但證券方面佢一直都好低調，平時都唔會出席啲公開場合，佢有時會同親戚一齊出手，透過唔同戶口入市。」另一名財金界人士則指，莊天龍○三年被證監會譴責後，就變得十分低調：「聽講佢嗰次俾有心人跣佢一鑊啫，係同人出現咗糾紛，而家知佢仲會買賣吓殼，因背後有純官條大水喉射住。」莊天龍報稱有多倫多大學商學學士、科大金融工程碩士，曾於多間大行工作，不過○二年他被美林炒魷，○三年被證監會譴責他行為失當。據證監會的公開文件，莊天龍當時作為美林遠東的交易商代表，給予他人有為高寶綠色股份「搭棚」的印象，違反證監會操守要求。而且在沒有通知美林下，透過女朋友賬戶在三家經紀行買賣，及代表其母親、舅父，以全權委託方式，向其他兩家經紀行發出交易指示；另外還有在未透徹分析下，游說兩個客戶購買高寶綠色股份，及透過手機接受客人交易指示。 忌高調 曾被證監會譴責，莊天龍難以在私人銀行界搵食，不過埋到純官身更好搵。據幫莊天龍打工的人指，莊為人低調口密：「佢份人好斯文，對員工好客氣好nice。」上位的莊天龍，身家隨之而暴漲。麥少嫻八十年代報住大坑道麗星樓，該單位八三年以六十九萬元買入，兩年後已供完，反映當時已屬中產。Vica Moda開業一年後，母親麥少嫻申報的地址「升呢」至淺水灣南灣道華景園。到○六年搞鼎珮證券後更富貴，陸續掃入淺水灣道三十七號，及大坑尚巒等單位。目前麥少嫻與莊天龍持有七個物業，包括淺水灣道三十七號一座、二座、淺水灣麗景園等豪宅，市值逾二億四千萬元。去年鼎珮證券亦搬寫字樓，由九龍灣企業廣場一個單位，搬到中環交易廣場四十九樓全層。已婚的莊天龍，私生活亦非常精彩，有傳他一四年九月搭上大台姐仔傅嘉莉。莊不時帶傅嘉莉周遊列國，傅更主動啜實莊面珠。緋聞曝光前，他十分關照女方，除了找她拍廣告，又邀請她出席汽車陳列室開幕禮。另有指莊天龍還有一名認識十多年的紅顏知己，住在跑馬地雲地利道，育有一個三、四歲的小朋友。而這名紅顏知己的坐駕，更由莊天龍母親麥少嫻持有，而車牌「BS」更是莊天龍與紅顏知己名字的縮寫，相當風流。 蒙能鹹魚翻生 彤叔生前興趣廣泛，愛與其他富豪好友抽吓新股、炒吓細股。他死後數日，其細價股忽然全線翻生。由十月三日至七日，蒙古能源（276）爆升七成；另外新時代能源（166）及綜合環保集團（923），亦分別上升四成二及三成九，目前仍於高位徘徊，市場憧憬重組或賣殼。當中最惹人注目的，是人稱「大中華第一妖股」的蒙古能源。蒙能前身是新世界發展（17）旗下的新世界數碼，股東包括鄭氏家族，集團主席是專幫鄭家收拾爛攤子的魯連城（Simon Lo）。彤叔曾大讚他：「Simon 佢好叻仔，我梗係信得過佢！」蒙能在○七年由內地商人劉丞霖注入煤礦資產，由科技股變成煤炭股。其後排山倒海有「好消息」，包括︰彤叔父子斥資二十億入股增持、高盛入股、投資項目擴至新疆、有大型國企簽約、被納入MSCI中國指數成分股等等。股價由○七年一月的兩毫幾（合股前），暴升至○八年六月時的歷史高位十八元（合股前），市值高達一千億！就在股價攀上十六蚊時，小甜甜御用風水師陳振聰向高盛購入三千萬股認購期權。及後煤礦股隨大市爆煲，蒙能股價由○八年六月高位72.24元（合股後）反覆下跌，「帶挈」陳振聰被斬倉蝕五億！其後蒙能全無起色，今年二月創歷史新低，一度見0.107元，較高位蒸發99.9%。本週一收報0.51元，已經令坐艇股民喜出望外。 撰文：孫樂祈、黃嘉慧[email protected] | ||
新世界發展（17）創辦人鄭裕彤去世，其長子鄭家純與紅顏王穎妤兩名兒子的名字，出現在訃聞上。「認祖歸宗」，過了第一關。本週三彤叔設靈，是第二關，王穎妤會否攜同兩子「披麻戴孝」，成為城中富豪的熱話。彤叔早於昏迷前，已將家族旗下資產安排妥當，由已成年的兒孫掌管不同業務，外人要插針都插唔入。但本刊發現，今年七十歲的鄭家純，在海外有豐厚的私人錢包，尤其在英國倫敦，將要發展的私人地產項目，落成後價值將上千億港元。這些資產如何分配，可由純官自己話事。與此同時，本刊亦發現王穎妤的名字在巴拿馬文件中出現，兼且曾於英國成立物業投資公司。純官和王穎妤，在英國齊齊拍住上！ 上週彤叔訃聞一出，即成為城中熱話，焦點在於純官和王穎妤兩子的名字首次曝光。有別於集團第三代繼承人的「志」字輩，兩男孫分別叫澤弘和澤然。不過，對於兩名兒子可「認祖歸宗」，據知王穎妤已相當感動。而對着身邊朋友，純官則指訃聞中兩個名字，是由新世界老臣子加落去，並「聲稱」自己並不知情。 攻英國物業 王穎妤與純官「交集」的足跡，在香港並不多，非常低調謹慎。反而海外公司資料，卻流露出兩人在投資上可謂志趣相投，一樣鍾情於英國倫敦。曾自稱blue blood（貴族）的王穎妤，九二年畢業於倫敦大學法律系，後期回港執業。本刊發現，她於○七年八月起，擔任一間英國公司Hacker Properties的董事，其母親方文德同日開始擔任秘書，這與王誕下長子澤弘差不多時間。Hacker有「黑客」的意思，玩味甚濃。此公司於○九年解散（compulsory strike off），但因為被英國稅務及海關總署發現，該公司有物業印花稅未繳交，故於今年三月將公司「恢復」（restoration）以便追數。本刊亦透過國際調查記者同盟（ICIJ）公布的巴拿馬文件，發現王穎妤的名字。她於二○一五年十一月成立離岸公司HOMEART HK LIMITED，申報地址為灣仔會景閣十一樓某單位。翻查土地註冊處記錄，該單位持有人為PERFECT MODERN LIMITED，於一二年五月以九百三十萬元購入上述及另四個單位。同日，再以3,790萬買入同層另三個單位，共八個單位，令總面積超過六千呎，據知現由王穎妤與父母同住。 投資過百億 同樣是一二年，當時因彤叔退休、剛接任新世界主席的純官，透過私人持有的公司Knight Dragon，以4.8億英鎊（折合約46億港元），買入倫敦泰晤士河畔的Greenwich Peninsula項目六成權益。一年後，他更斥資1.9億英鎊（約18億港元），向英國地產商Quintain購入項目餘下四成權益。亦即純官全資擁有此項目，據知，純官對此相當自豪，而在公司網頁中，亦刻意加一句強調，該公司「is owned by Dr Henry Cheng Kar-Shun」。純官如此看重此項目，事關Greenwich Peninsula沿着泰晤士河延綿1.6英里，附近為金絲雀碼頭，有評論甚至指他將可躋身倫敦地產大亨。現場所見，該項目仍在動工，預計落成後可提供一萬五千多個住宅單位，以及三百五十萬呎商業樓面，總投資額高達84億英鎊（約800億港元），落成後價值可上千億港元。 彤叔盲公竹 這並非純官首次涉足倫敦物業，早於○二年，彤叔帶着純官、以周大福名義十二億英鎊購入倫敦Knightsbridge一九九號一幅地皮，鄰近Harrods百貨公司，能遠眺海德公園，興建有二百多個單位的豪宅大廈The Knightsbridge，當時交給國際娛樂（1009）前董事、律師出身的李耀湘開發。 The Knightsbridge○五年完工，被公認為倫敦最高級住宅物業，八千呎頂樓複式以鑽石Cullinan命名，意謂皇冠上珠寶，並奪得Property Awards 2006大獎。英國脫歐令當地樓價下跌，但目前The Knightsbridge一個七百呎單位，售價仍高達275萬英鎊（折合2,644萬港元），平均呎價近四萬港元。今次搞Greenwich Peninsula，純官亦找來當年原班人馬，如李耀湘及則師Fosters team合作，務求做到盡善盡美。鄭家在英國的「腳毛」，還包括一一年聯同「股壇壞孩子」馮耀輝及李耀湘，用三千萬英鎊買入英國管理二萬二千套公屋的 Pinnacle Regeneration Group六成一股份。另外又與遠東發展（35）主席邱達昌及新加坡大華銀行黃祖耀家族合組公司，於一四年以1.25億英鎊購入倫敦Marriott London Grosvenor Square Hotel。純官鍾情英國，投資風格與同樣重鎚英國的大劉接近。王穎妤能先後得這兩位富豪喜愛，自然有其過人之處。 露吊帶絲襪 渴望攀上上流社會，王穎妤習慣食好住好，兼打扮富貴，以往她上法庭，總是一身名牌裝束、佩戴名貴珠寶。當年王穎妤雖長期穿著律師袍，但難掩其雪白皮膚及姣好身材，更重要是她懂得以「若隱若現」之態吸引純官注意。○三年，王穎妤擔任新世界代表律師，處理與新鴻基集團前主席馮永祥的錢銀爭拗，在法庭不時認真地跪低跟純官「咬耳仔」，「佢一踎低，就露出著喺入面條吊帶絲襪頭，若隱若現，好性感。」當時在場的女士，睇到凸晒眼，相當佩服。而她無論男女老幼身份，亦一律報以燦爛甜笑，態度友善，非常識做人。王穎妤「升呢」後，其中強項便是有途徑買限量版手袋，例如她可直接買到HERMES，而不用在長長的waiting list 排隊，這使她能在名媛界立足。據純官的朋友透露：「有啲富豪有錢唔識使，冇品味，冇內涵。但係王穎妤對衣食、名牌好有研究，佢去到任何國家任何地方，都會帶你去知名食府食好嘢，帶你去邊度遊玩，佢講到背景，好有文化，令富豪覺得使錢使得好過癮、好值回票價。」他又指：「純官星期六會去皇朝會打麻雀或賭啤，君悅、皇朝會同會景閣相通，純官打完牌，便會去中間相通嘅兒童遊樂場，同兩個小兒子玩，大婆問起咪話去咗打牌囉！」 一家是非多 王穎妤的大本營在會景閣，與父母同住。王穎妤父親為前香港高等法院法官王見秋，他曾任香港平等機會委員會主席，但上任僅兩個月，就被揭發任法官期間，曾透過王穎妤收受四張由劉鑾雄贈送的頭等機票，先後到內地、歐洲及美國旅行，再向政府申請旅費津貼，結果因涉嫌詐騙津貼遭廉署調查；他亦被指住在大劉提供的豪宅。多番醜聞下，王宣稱「受傳媒逼害」請辭，而時任律政司黃仁龍在三年後以證據不足為由，不予起訴。王見秋報住元朗錦綉花園，翻查記錄該獨立屋由太太方文德於八十年代購入。記者上週六前往該址，屋內花王指：「王生搬咗啦，依度只係用嚟度吓假……佢好好人o架，成日同人講個仔係醫生，有咩病痛都可以搵佢。」其長子王紹文，的確是著名風濕專科醫生，現於尖東企業廣場十二樓「醫薈坊」掛單接客，另外是物理治療中心「體健坊」 股東。其公司曾報新世界大廈地址，去年成立的「香港專業人士聯會」，他擔任副主席，成立當天邀得全國人大代表及建制派人士出席，如梁愛詩、曾鈺成等。王家好友指這個兒子讀書叻，不用父母掛心。相反，王家長女、亦即王穎妤姐姐王婕妤，卻不被睇重，因她只是事務律師，不及妹妹大律師的地位，父母皆引以為傲，在朗豪坊辦公室獨資成立律師事務所，近年擔任酒樓股譽宴（1483）的獨立非執董。其早年主力證婚，於本年初捲入吸血財務中介的騙財糾紛，被多名受害者指責沒有作應有的法律提醒。近日記者再到其辦公室查詢證婚套餐，王婕妤親自出來接待。她衣著樸素，樣子較憔悴，並指：「現時公司業務比較繁忙，少做了證婚。而家我哋做樓宇買賣同其他商業草擬文件嘅多。」記者指她名字似曾相識，她大方指：「呢排有好多新聞，係呀，王穎妤係我妹妹。」 家人各自搵食 王家親友指，王見秋一向偏愛穎妤，相反婕妤從小到大也不得其歡心，父親對王婕妤與警察結婚一事更大力反對，認為最高亦只有升到幫辦的女婿配不上王家「貴族」身份。認識王家的一位法律界人士說：「穎妤細個就已經好cute，去到佢屋企會主動坐uncle大髀玩，好嗲，好多嘢講，細細個讀書就好叻。」而姊姊較安靜，通常只是企埋一邊，「當年王見秋仲係高等法院法官，有份委任王穎妤為大律師，咁多年仲講起，好引以為傲。」至於王家幼子王紹武，最獲母親疼錫，但讀不成書。據知他曾獲安排在新世界旗下酒店任前枱職員二至三年，現已離職。「佢最唔生性，後生時成日喺馬場黐人包廂坐，周圍問人借錢，幾千蚊都要。」○七年他與其他股東開設「六寶美鑽」，但○九年已要出動父親王見秋名義向他兩名生意夥伴追討一百萬元，其後公司解散。王紹武分別在上年及今年開設「Fattycool」及「智薈第一」公司，本刊曾到紅磡的辦公室視察，未有人應門。而他報住位於深井的住宅，由兄長王紹文購入，居民指間中只有一名男子出入。似乎王穎妤雖然母憑子貴，但一人得道，並未有讓家人真正攀入上流社會。 王見秋家族 1.前香港高等法院法官、及前香港平等機會委員會主席。當年上任平機會主席僅三個月，便因收受頭等機票醜聞請辭。2.王見秋長子，著名風濕專科醫生，他出任董事的公司藍天使，所報地址是新世界大廈十七樓，此公司於一○年解散。3.王見秋二女，經營獨資成立的律師事務所，早年專擔任婚姻監禮人，現仍有親自證婚。4.王見秋三女，純官密友，誕下了鄭澤弘及鄭澤然兩子。5.王見秋四子，曾在新世界酒店擔任「前枱」，及六寶美鑽董事，因生意問題與拍檔鬧上法庭。現持有智薈第一等公司。 彤叔私人錢包勁過誠哥 彤叔生前除了搞地產、珠寶，並分批上市外，對酒店業務亦情有獨鍾，更以「皇冠上的鑽石」來形容自己對酒店的喜愛，認為「揸住嚿磚頭就不停收錢。」而這批酒店資產亦收在私人的周大福企業旗下，未有上市。一一年鄭家以2億2千多萬美元，收購酒店品牌Rosewood，找來長女鄭志雯「打骰」，之後公司積極參與收購。一三年有意打包旗下君悅酒店、萬麗海景酒店及尖沙咀凱悅酒店上市，市傳集資額78億港元，後因市況欠佳擱置。上年將一半權益賣予阿聯酋主權基金，作價達185億元。在上年中，周大福企業亦向新世界中國購入酒店管理業務，連同Rosewood集團旗下的瑰麗酒店、新世界酒店及度假村、以及貝爾特（Penta）酒店，全球有五十多間酒店，遍布十八個國家，難怪有指彤叔的私人錢包，勁過誠哥！ 撰文：梁延宇、黃嘉慧、黃綺敏、陳慧瑩攝影、攝錄：財經組插圖：詹震寰[email protected] | ||
上週四，華資殿堂級大孖沙、新世界（17）創辦人鄭裕彤，昏迷四年後因病辭世，終年九十一歲。人稱「沙膽彤」的彤叔，一手炮製千億上市王國，早於五年前已感身體衰弱，安排分配家產，後人亦陸續「瓜分」不同業務範疇。本來身家分配毫無「懸念」，但長子兼接班人鄭家純，近年與紅顏、大劉舊愛王穎妤誕下兩子，並由原本姓王改姓鄭，再攜同高調出席友儕活動，令人懷疑這兩位彤叔孫兒會否「認祖歸宗」，插旗鄭家產業。另一邊廂，曾宣稱「會坐主席位20年」的純官，在「地主會」比彤叔更活躍，由鋤D轉玩德州撲克，坐正共榮圈的老大角色。近年他銳意與老友洗米華等大搞賭業，在韓國、越南發展賭場，似要食鋪大茶飯，讓人「另眼相看」。 純官與王穎妤兩子的名字，會否在彤叔訃聞出現；而她又會否帶着兩子出席彤叔喪禮，成為了城中其他富豪的「熱話」。有純官的好友指：「佢喺啲朋友面前，都成日講起兩個仔，按道理應該會出來。」六年前，在純官接近六十大壽之年，王穎妤替他誕下首名兒子，一名知情人士指：「呢個仔當初個名叫王澤弘，而家差唔多八歲，之前讀聖保祿幼稚園，而家就讀男拔萃小學。」本刊翻閱校刊，發現此子已改姓鄭，英文名「John Paul（JP）」，其八字眉與父親純官似到十足十，相當趣致可愛。據知彤叔也見過JP，眼見純官近年輕鬆開心，而王穎妤也「聽教聽話」，俾足面正室，故已確認孫兒身份。 再生一子地位穩固 其後王穎妤再替鄭家純誕下一子，但次子就「無咁似純官」，滿月時在皇朝會擺酒。在尖沙咀新世界中心未重建前，她一直住在新世界大酒店，現時已搬往會景閣。知情人士續稱：「佢住灣仔會景閣，經常到附近新世界旗下的萬麗海景酒店中菜廳滿福樓食飯，近年不時見她與兒子在尖沙咀K11樓上酒店出現，嗰邊有幾個單位任佢揀嚟住，真正包食又包住。」而純官與正室葉美卿所生的長子鄭志剛，都要睇老豆面色，錫住這兩個「細佬」。純官多年來與王穎妤已極親密，女方在早年仍是大劉女友期間，經常陪大劉出席「鋤D會」，因而結識純官彤叔。後來王穎妤與大劉交惡分手，大劉力數王貪錢，之前大劉曾利用彤叔，向王穎妤求婚「引蛇出洞」。到分手後王穎妤獲純官撐腰，大劉在記招指：「個主謀有財有勢，我得罪唔起。」激得彤叔唔睬大劉半年，又曾公開叫大劉不要欺負細路女，○三年王「轉會」，多次被拍得與純官出入「ball」場，戀情因而曝光。身為律師，王曾組成新世界御用律師團隊，代表新世界挑戰立法會條例，又幫新世界在美國與競選總統的Donald Trump打官司，曾獲判廿八億美元賠償，又曾向保險公司索償二億港元，成績輝煌。據知她亦知分寸，絕不會「掂」鄭家本業、即新世界內業務。 以子之名開公司 雖然處於上岸狀態，但王穎妤也有為不同公司擔任董事。根據公司註冊處記錄，王穎妤從二○○六年開始，於冠亞商業（104）中擔任獨立非執行董事，一直至今。該公司以生產及銷售錶類產品為主，王每年有數十萬酬勞，亦有按規定出席董事會議。另外，她在四間私人公司擔任董事，當中兩間則名為「JP Wines」及 「JP Gallery」，於○九年及一一年成立，JP正是其大仔名字。另外兩家公司名「Big Victory」及「HomeArt Design」，後者於去年尾新成立。四間公司同樣報灣仔會展廣場Art One一個商鋪。至於純官的髮妻葉美卿，近年較少與純官一同露面。葉美卿閒時除了打理花店「花悅Blooms n Blossoms 」外，亦熱愛跳社交舞及打麻雀。二○○二年曾被拍到與國內舞蹈教練王永剛，在英國黑池一起，生活與丈夫同樣精彩。 有事搵純官 另一邊廂，純官亦想在事業上再展「雄風」。八九年彤叔曾退休，希望由純官接棒。但事與願違，純官因有野心不斷收購，令新世界背上沉重債務，當時市值一百五十億元的新世界，負債比率暴升至百分之五十，迫使父親再次出山，大賣資產拯救集團。到彤叔於一二年真正退休，仍然屬意純官掌舵，並積極培訓鄭志剛成為第三代接班人。彤叔身邊人指：「佢中風嗰年，同我哋講身體真係好唔掂，有事要搵純官。」同時彤叔要求盡快將周大福（1929）上市。當時就有分析指，上市後因家族控股公司一分為二，以及公司財務報表公開，家族成員間便不會因猜忌引發矛盾，可平衡家族分支的利益。 「德州會」首腦 純官第一次坐正主持業績會，已講了句：「我最少坐廿年（主席）！」講給公眾、亦講給自己兒子聽。而彤叔創立的「鋤D會」，亦由純官接手，啤友由香港富豪變為內地富商。「以前係玩「鋤大D」，但無玩好耐啦，而家係玩德州撲克同鬥地主，群埋純官嘅都係大陸富豪。」純官啤友指，恒大（3333）主席許家印已較少出席，「大劉」劉鑾雄亦因身體抱恙及與純官有心病，絕跡啤局。純官亦延續鋤D會共榮圈的特色。上年尾，新世界連環售出六個內房項目給恒大，涉資二百零四億元人民幣；而恒大亦向新世界旗下公司及周大福企業，發行一百一十七億元債券。一三年新世界曾夥拍萬科（2202），奪得荃灣西站六區地皮發展。到今年八月市場傳出許家印掃入萬科百分之六後，純官御用的鼎珮證券背後由Benny莊天龍揸旗。他出身於美林，曾因內幕交易而被證監譴責，近年則因為和大台小花傅嘉莉傳緋聞，而於娛樂版出現，亦頻繁買入萬科H股逾一千五百萬股。純官曾被問到為何介入萬科之爭，他兩度揮手拒絕回應。 私人資產續轉移 據知純官最想拍住老友搞賭業，今年初，周大福夥拍洗米華的太陽城集團，與新華匯富（188）主席蔡冠深合作，在越南投資四十億美元，開發賭場連度假村項目，預計一九年便可開業。另外，周大福亦在韓國拓展賭業版圖，擬在仁川投資二百多億港元建立綜合賭場項目。在上年尾，由彤叔私人名義持有的股份，亦開始「清倉」。最近一次在上年十二月，其私人名下包括佐丹奴（709）、蒙古能源（276）以及新昌營造（404）等六家上市公司股份，全數轉讓予家族旗下周大福控股，涉及市值合共近五十七億元。搞清手尾，彤叔亦於九個月後離世。 鄭裕彤家族表 1. 鄭家純：69歲，鄭裕彤長子。新世界發展、周大福及新創建主席，與前大法官王見秋的大律師女兒王穎妤誕下了二子，為分配資產帶來變數。2. 鄭志剛：36歲，鄭家純長子。當年以28歲之齡成為新世界發展執董，現為新世界發展執行副主席，同時於新世界系多家上市公司擔任要職，包括身兼新世界中國、新世界百貨、周大福及國際娛樂執董，成為第三代接班人。3. 鄭志雯：35歲，鄭家純二女，新世界發展及新世界中國執董，同為瑰麗酒店集團首席行政總裁，管理新世界酒店業務，丈夫是「鋼鐵大王」龐鼎元孫兒龐建貽。4. 鄭志明：33歲，鄭家純三子，新創建執董，主要負責基建業務及合併和收購事務。5. 鄭志亮：年紀不詳，鄭家純四子，2013年於哈佛大學畢業後，曾加入券商里昂任職，現時暫未加入成為新世界公司管理層。6. 鄭家成：64歲，鄭裕彤次子。新世界中國地產執董，主管內地業務。今年七月將香港洗腎中心，改名為周大福醫療基金，外界曾傳出醫療項目將成為家族另一專門投資。7. 鄭志恒：38歲，鄭家成長子，新世界發展執董。8. 鄭志謙：37歲，鄭家成二子，新世界中國執行董事。 殿堂級華資彤叔創經典 彤叔在一二年二月宣布終極退休，稱要「睇波、遊埠、陪老婆」，但在同年九月突然腦部爆血管中風入院。據知情人士透露，彤叔在當年眼見好友賭王何鴻燊，上演爭產風波，促使他立即處理財產問題。一一年一月，在「分燊家」事件期間，彤叔曾主動表露想法：「唉，點幫呀，幫呢個，人哋嬲你，咁你何必呢…"清官難審家庭事呀！我冇四個老婆咁多呀……哈哈哈哈。」當時是農曆年間，彤叔在家鄉順德，眼見賭王俾仔女「舞來舞去」，「唔想見到子孫咁搞法」，覺得老友好慘，故第一時間找銀行家處理他龐大的財產分配。 娶周大福老闆女兒發跡 彤叔於一九二五年出生，年輕時有「澳門駙馬爺」之稱，十五歲時他到父親好友周至元的澳門周大福金鋪打工，並跟周至元之女周翠英拍拖，後於四三年結婚。獲升任為周大福掌櫃的他，在四六年開設了首間周大福香港分店，翌年再於外父周至元及另一股東手上購入周大福股份，正式完全接管周大福。七○年，鄭裕彤由珠寶店轉戰地產市場，與何善衡、楊志雲等組建新世界發展，並以一億三千一百萬元從太古（19）買入尖沙咀藍煙囪地皮，成為其在地產戰場的首步。新世界在一九七二年集資一億九千四百萬元上市，及後新世界發展迅速，成為本港數一數二之千億上市王國。而為其事業之起步點——周大福珠寶也於二○一一年正式上市。 視新世界為命根 雖然鄭裕彤靠周大福起家，但其實他一手一腳打江山的新世界，才算是他命根，多年來打造過不少屋苑神話，當中如美孚新邨最為經典。屋苑六八年入伙，共八期九十九座，除了是全港首個設示範單位兼賣樓花的大型屋苑，至今仍然是全港最大規模屋苑。其屋苑利用平台花園的設計，將人流與車流分開，更為外國建築師仿效。另新世界於八二年建成新世界中心，帶旺整個尖東發展，以及在八四年與貿發局合作興建香港會展中心，也是新世界名作，會展旁的會景閣為香港服務式住宅先驅之一，由此奠定其香港四大發展商的重要地位。彤叔一生，人際關係好，交際手腕一流，亦愛提攜後輩，相信下週三（十月十二日）的喪禮，將極盡榮哀。 溝女冇包袱 「一生人之中，老婆對我最重要，我當然愛我老婆啦！」鄭裕彤常把太太周翠英掛在嘴邊，兩人相敬如賓，但他晚年仍愛「追吓女仔」。他經常跟友人說：「我溝女啫，又唔係殺人放火，驚咩呀？又唔係搵佢過人世。」紅顏中以鄺美雲最為人熟悉，而華裔小姐冠軍葉璇也是他契女之一。早年Boe媽（顧紹芬）也常向彤叔介紹美女，當中常伴彤叔左右的，要數來自哈爾濱、Boe媽的親姪女顧美蓮（Cindy）。Cindy在○四年結識彤叔，被大讚長得像女星鞏俐和章子怡。二人相識五個月後，Cindy就獲安排入住新世界服務式住宅，更有專車及司機接送，盡得彤叔歡心。跟隨彤叔兩年後，Cindy以一筆過形式用六百多萬買了干德道一個單位，再於二○一一年轉手，用三千八百萬買入花園道翠峰園一個單位。兩人交往一直到二○一二年終止，當年彤叔宣布退休，盼望和太太環遊世界。 鄭裕彤生平 年份/事件 1925：8月26日出生於順德市倫教鎮。1938：到澳門周大福金鋪做「後生」。 1943：與周大福老闆、周至元女兒周翠英結婚。 1946：到香港設立周大福分店。 1956：從外父手上繼承周大福股份，在香港擴張業務。 1970：與楊志雲、冼為堅、胡俸枝等人成立新世界發展有限公司，轉攻地產。 1972：新世界上市，集資$1.94億，由何善衡任主席，鄭裕彤任董事總經理。 1982：入股澳門娛樂公司。 1988：同林百欣購入亞洲電視，各持四成七，鄭任主席一職。 1989：宣布首次退休，長子鄭家純擔任新世界董事總經理。 1991：重新掌權，出售資產減債。 1995：新世界分拆酒店及基建項目上市，共集資$36億。 1999：新世界分拆中國業務上市，集資$44億。 2001：新世界以$27億出售麗晶酒店減債。與劉鑾鴻合資$35.5億收購崇光百貨。 2011：將私人持有的周大福珠寶於港交所上市，令其「浮面」私人財富增至千億港幣。 2012：2月宣布退任新世界發展董事會主席及執行董事職位，由兒子鄭家純接任。 2012：9月中風入住養和醫院，其後一直未有露面。 2016：9月29日病逝，終年91歲。 撰文：財經組攝影：財經組攝錄：財經組[email protected] | ||||