火炭4,000伙綠置居或縮規模
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GS(14)@2018-01-28 15:23:43■火炭逾4,000個公屋單位或分批轉為綠置居出售。資料圖片
【本報訊】特首林鄭月娥於《施政報告》提出將火炭逾4,000個公屋單位轉為綠置居出售，但項目規模或有變數。房委會資助房屋小組委員會下周二討論計劃，據悉當局建議將綠置居恒常化，但希望以較穩健步伐推行，正重新評估火炭及其他項目。據悉房署曾評估一次過推出4,000個單位有行政困難，小組主席黃遠輝亦憂推大量單位對輪候冊影響大，認為年底另選項目推出較好。
憂影響輪候冊
首個綠置居先導計劃新蒲崗景泰苑共857個單位2016年推售，吸引逾1.6萬份申請。資助房屋小組委員會下周二將開會討論綠置居。據了解，當局建議年底推出下個綠置居項目。據悉，當局評估若推出4,000個火炭單位作綠置居技術上可行，但一次過推出如此大量單位似乎未有先例，故委員建議綠置居應以較穩健步伐推行，減少對輪候時間影響。當局正重新評估火炭及其他項目，期望年底提交項目建議。當局建議定價採取較簡單辦法，將折扣率訂於與同年銷售的居屋多一折的水平，即如現時居屋沿用市價約七折定價，綠置居則以市價約六折定價。申請資格及轉售限制則建議沿用現時機制。據悉，景泰苑857個單位出售後，共收回804個單位，平均需時70日，截至去年12月逾600個單位已完成翻新。在857個單位中有800個買家屬公屋租戶，公屋富戶共佔12%，買家家庭入息中位數為2.5萬元。據了解，房署曾評估一次過推4,000個單位有行政困難，因料銷售期可能長達9個月，或影響明年居屋銷售。黃遠輝亦認為此舉對輪候時間影響較大，不排除會將4,000單位分批出售或只推售一部份，他甚至認為另選項目出售更好，「如果分批賣，第一批申請者揀到尾段可能會唔想揀，想等下次賣嘅單位，比較難處理」。小組成員兼公屋聯會總幹事招國偉則認為可考慮將火炭項目分兩批出售，對輪候冊影響較溫和。民主黨立法會議員尹兆堅則反對將計劃恒常化，認為綠置居會導致公屋居民爭奪資源的問題。■記者鍾雅宜
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180127/20287256
火炭碧霞花園車位92萬沽
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GS(14)@2018-04-13 07:15:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5233&issue=20180413
【明報專訊】車位短炒成交熾熱，多個屋苑都錄得車位短期內轉售、並大幅獲利個案；其中火炭碧霞花園一車位，短短3個月內勁升超過一倍。
3個月勁升逾一倍
土地註冊處資料顯示，碧霞花園地庫一個單號車位，上月中以92萬元沽出，創屋苑車位新高做價，原業主去年12月中以43萬元購入，3個月帳面獲利49萬元，意味車位期內升值幅度高達1.1倍。
恒地763萬買香檳大廈車位
另外，恒地（0012）續以高價收購，土地註冊處資料顯示，尖沙嘴金巴利道香檳大廈一個雙號車位，以763.2萬元售出，登記買家為高遠投資有限公司，即恒地或相關人士進行收購之公司，原業主於1997年以100萬元購入，帳面賺663.2萬元或6.6倍。事實上，恒地早前以964.8萬元購入香檳大廈一個雙號車位，原業主早於2001年以45萬元購入，帳面獲利919.8萬元，賺幅高達20倍。
恒天立信3億購宏安持有葵涌物業
中國恒天立信（0641）公布，該公司以超過3.24億元，向宏安地產（1243）購入葵涌九龍貿易中心（KCC）2座13樓全層及8個車位，單位面積約24959方呎，呎價約1.3萬元；原業主宏安地產去年2月以約2.75萬元購入有關物業，持貨1年多，帳面獲利約4900萬元，賺幅18%。