海柏匯貨尾加價15%
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GS(14)@2016-10-15 11:59:22【本報訊】四叔李兆基旗下恒地（012）的長沙灣「神則盤」南昌一號，下周二開售前未賣先加價4%後，同系毗鄰的海柏匯貨尾也突然大幅加價15%，大有為南昌一號托價味道。海柏匯昨加推22伙，全部400萬元有找，但最大單位得214方呎；是次加推，全為首次亮相的G室開放式單位，實用192至214方呎，扣除最高7%折扣後，折實359.7萬至395.4萬元，呎價16,810至21,012元。部份單位比同層賣貴逾一成，其中27樓G室折實呎價18,357元，較今年1月推出的同層同方向B室賣貴15%。
藍塘傲3日收近2,400票
三個新盤包括將軍澳藍塘傲、馬鞍山薈晴及南昌一號，市場指暫收逾3,700票。藍塘傲吸票力最強，三天收近2,400票，暫超額17倍。薈晴昨再加推106伙，折實平均呎價15,127元，較首張價單折實平均呎價14,838元高1.9%，項目至今推出286伙，暫收逾1,000票，預算下周開售。中國海外（688）石硤尾海棠路62號1號屋，實用4,321方呎，連裝修成交價2億元，呎價46,286元。新世界（017）元朗溱林A1洋房推出招標。消息指新地（016）元朗Grand Yoho昨售出約11伙。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161015/19801199
深水埗海柏匯最多加價兩成 平均折實實呎1.78萬 媲美奧運站價
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GS(14)@2016-10-15 21:49:31【明報專訊】近日連番提價的恒地（0012），繼深水埗南昌一號未開售先加價4%後，同系香港小輪（0050）深水埗海柏匯，以折實平均實呎1.78萬元加推22伙開放式戶，相關呎價除媲美奧運站大型屋苑如瓏璽等的二手呎價水平外，部分加推單位的加價幅度，更高見21%。
明報記者 林可為
樓花期17個月的海柏匯，1月以折實平均實呎1.48萬元推出首批單位，由於當時市場氣氛欠佳，開售初期銷情慢熱，惟隨着樓市次季起回勇，去貨速度亦加快，項目至今累售約130伙，佔單位總數161伙八成，僅餘約30伙餘貨。
開放式戶折實359萬起
海柏匯新推22伙開放式戶，分佈於3至28樓、實用192至214方呎，定價386萬至433萬元，維持最高7%折扣，93折後折實價359萬至403萬元，整批折實平均實呎1.78萬元，與奧運站瓏璽、帝峰‧皇殿二手呎價水平相若。新推單位中，個別呎價較之前已開價的同樓層毗鄰單位，最高加幅達21%。以新推5樓實用214方呎G室為例，向東北望內街景，折實實呎16,810元；相對同層毗鄰實用276方呎F室（1房戶、向東南望西九龍市景），折實實呎14989元，呎價較毗鄰單位調高兩成。
此外，海柏匯亦修改價單，26樓實用206方呎A室的折實價改為372.6萬元，比舊價調高近9%。
恒地﹕市場氣氛熾熱 有條件加價
恒地營業（一）部總經理林達民回應稱，海柏匯只剩約30伙餘貨，數量不多，兼市場氣氛持續熾熱，故有條件提價。
他續指出，海柏匯下周三、即南昌一號首輪開售後翌日，發售當中8伙；至於南昌一號，林表示過去7日累獲逾350張入票，以首輪發售50伙計超額6倍。
藍塘傲3日收逾2500票超額18倍
此外，麗展（0488）與郭炳湘合作的將軍澳23個月樓花藍塘傲，自周二以折實平均實呎1.32萬元首推131伙後，市場消息稱3日收逾2500票，超額18倍。由於麗展已預告藍塘傲擬本月22日首輪發售，預料隨時上載銷售安排。
薈晴加推106伙 折實實呎1.51萬
宏安地產（1243）馬鞍山26個月樓花薈晴，以平均實呎1.68萬元加推106伙，維持最高10%折扣，整批折實平均實呎1.51萬元，入場費最低為2座2樓實用230方呎B05室，9折後折實價318萬元（折實呎價1.38萬元）。連同今批單位，薈晴已公布286伙售價，佔項目單位總數364伙近八成；市場估計薈晴過去一周累收約970張入票，以已開價單位總數計超額2.3倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8592&issue=20161015
外區客付1年租13萬 租海柏匯迷你戶
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GS(14)@2018-06-22 10:05:11https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3338&issue=20180622
【明報專訊】踏入租賃旺季，有租客願付一年租金搶租市區迷你戶。香港置業首席分區董事方文偉表示，一名外區客預付1年租金承租深水埗海柏匯中層A室，屬206方呎開放式單位，以月租1.1萬元計，即共涉銀逾13萬元，實用呎租53.4元。業主2016年7月以約301.5萬元購入，租金回報約4.4厘。
另筲箕灣柏匯亦有迷你戶獲承租，美聯高級分區營業經理周永業表示，上述單位為柏匯高層H室，實用面積209方呎，開放式間隔，獲同區客以月租1.48萬元承租，實用呎租70.8元。業主於2016年5月以422.5萬元購入，以月租1.48萬元計，租金回報約4.2厘。
柏匯開放式戶呎租逾70元
另利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，部分租客在租務旺季前入市，帶動租賃量價連月齊升。綜合該行研究部數據所得，今年5月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報36.14元，較4月份的35.76元再升1.1%，連升3個月並續創有紀錄以來的歷史新高。
成交量方面，5月份50指標屋苑共錄得1028宗租務成交，較4月份的986宗再增加4%，創去年9月至今的9個月新高。
上月50指標屋苑破千宗租賃成交
他又預計，6月份50指標屋苑租賃交投量可挑戰1150宗的11個月新高，按月料升近逾一成，平均呎租預計按月再升1.5%至近2%，上試36.8元水平。
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