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細奀時代:無痛發達點有咁易

1 : GS(14)@2017-10-29 23:38:09

「炒股票咁易賺大錢,就無人返工喇!」上周本欄講到朋友積極培養個仔做股神,並且以地盤工作為後路。出現以上的回應,在今時今日的香港,絕對是意料中事。炒股票唔容易的確是事實,但相比曹星如打拳,李慧詩踏單車,炒股票成功的機會率一定高得多,而且亦更加值博。運動員生涯有限期,畢菲特卻炒足一世未言休。如果不是有特別運動天賦以及強烈的興趣,選擇炒股票去博一博其實十分合理。成功之路必然艱辛,否則也不會高回報,尤其是全球一體化,資訊發達,更加摧毀了不少過往的財路。例如幾十年前胡國雄,在香港絕對是高收入人仕,今時今日,香港足球先生姓甚名誰根本無人知。這個年代要成功,只有追求卓越,標準比以往更高。可是這一代的香港人,卻越來越欠缺韌性,太容易知難而退,滿足於中庸之道。其中一個主要理由,是過去幾年的確出現過一條輕鬆又容易的成功道路,就是搭上樓市的順風車。沒有太高技術含量,一味死供爛供,轉個頭來就是人生勝利組。晨操晚練固然傻,甚至廢寢忘餐研究股票,同樣也是浪費時間吃力不討好。發夢但求樓市爆煲樓市入門門檻高,有幸上車多數靠家人相助,不過結果比過程重要,英雄莫問出處,有樓揸手就是成功人仕。於是乎香港人的願望很簡單,就是上車,上車並不單單是解決居住問題,更加是成功理財的踏腳石,假以時日,一間變兩間,逐步疊上去,就解決人生大部份煩惱。至於其他成功方法,通通都是一戰功成萬骨枯,既辛苦成功率極低又毫無保障,完全提不起興趣。隨着樓價水漲船高,最簡單的成功道路要入場也不簡單,可惜知難而退、好逸惡勞成為了習慣,「點有咁易喇」已是口頭禪。唯有長期集體發夢,先求樓市爆一次煲,最好跌五成以上,畀自己上完車之後再升一倍,完成無痛發達的旅程,又或者最低限度,也要發生上半部,大眾攬炒鬥窮亦可以。整個社會的心態,和全球化追求卓越的大趨勢嚴重脫節,就算出了曹星如李慧詩,大眾只是羨慕,又或者化身酸民,而拒絕被啟發,要改變真是點有咁易喇!阿飛本欄逢周二刊出




來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171024/20192964
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財經評論:MPF買樓冇咁易

1 : GS(14)@2017-11-13 03:59:50

新政府上場後,明顯於房屋政策上落藥,積金局亦一改口風稱正研究提取強積金(MPF)用作首置買樓,料明年第二季可將報告交予政府。不過,最顯然而見的問題,正是MPF根本不足以應付首期及退休。或者值得大家一探。一)MPF得雞碎咁多:財經事務及庫務局局長劉怡翔一直強調,新加坡及香港不能直接相比,原因正是新加坡打工仔供款率高達37%,香港供款率只是10%。新加坡打工仔每月有17%人工自動上繳公積金戶口,另外僱主供款20%,自然令公積金累積較多資產。二)首期太貴:本港樓價高企,加上金管局按揭辣招,上車首期數額極大。新加坡則多逾八成人住在平價組屋,200萬港元已夠買千呎單位。換言之,當地供款較香港多,買樓又較香港平。現時積金局對適用於MPF買樓的樓宇種類未有定案,但觀乎目前香港的居屋、首置上車盤供應有限,私樓首期則以「球」計,MPF的確是杯水車薪。三)退休點算好:積金局一直強調,MPF是為打工仔退休作準備。若一炮過用以置業,變相就要犧牲退休儲備,假若樓市逆轉,打工仔是否能安享晚年?反觀新加坡公積金設有三個賬戶,分別是應付醫療費的「醫療戶口」、應付晚年退休的「特別戶口」,以及應付首期或教育費等的「普通戶口」。意味即使動用公積金置業,退休與醫療供款亦不受影響。要解決第一、三點,上調供款比率相信是第一步;至於第二點,則關係到撤辣等調控政策,兩者均是A1大新聞。記者:陳洛嘉



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