以危疾為基礎 再加女性保障
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GS(14)@2017-12-03 18:06:58【明報專訊】在香港，購買危疾保險的女性一般較男性為多，以中銀人壽為例，約六成受保人是女性。這種情况，可能女性預期壽命較長有關，而社會對女性癌症疾病的關注度提高，均喚起不少都市女性對自身健康保障的關注，專為女性而設的保險計劃也就應運而生。
疾病等待期90天 保費未必固定
一般而言，女性保險計劃的保障範圍，大多只涵蓋8至10種婦科疾病，主要為癌症（早期癌症也包括在內）及一些常見女性疾病，例如紅斑狼瘡病，並且延伸至懷孕期間發生的風險和嬰兒先天疾病。部分產品提供女性器官的身體檢查，例如乳房及盆腔超聲波、DEXA骨質密度測量等，作用是及早發現乳癌、卵巢癌及骨質疏鬆等潛在疾病。
上述保險產品的保費率大多並非固定，或會因應保險公司的賠償經驗、醫療費用升幅、通脹率等因素，每年作出調整。女性保障計劃同樣設有「等待期」，通常是90天，但部分項目設有較長的等待期，與懷孕保障有關的等待期便可以長達一年。在舊式產品中，某些疾病的賠償金額或有機會被調整，例如早期子宮頸癌，但隨着產品設計與時並進，巿場也開始出現100%足額賠償的保險產品。
對女性消費群來說，購買專為她們而設的保險產品是否會比較適合？上一期專欄指出，市面上危疾保險的受保疾病通常過百種，感覺很「划算」，但很多受保疾病在香港甚為罕見。即使女性保險的保障範圍較小，卻較為集中於常見的女性疾病。
女性罹患中風心臟病較男性機會低
消費者如果已經投保危疾保險，並且打算多買一份女性保障，宜先瞭解自己的保險需要和保費負擔能力，再比較一下兩者的保障範圍有否重疊；本身沒有危疾保險的話，則應衡量單靠一份女性保險計劃，是否已有足夠而全面的保障。雖說女性罹患中風和心臟病的風險一般較男性低，但它們既屬香港頭號殺手之一，也不容輕視。其中可行的方案，是因應自己的保險需要及開支預算，以一份危疾保險作為基本計劃，再以附加形式加入女性保障，便能兩者兼備。
中銀人壽
[保險攻略]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0483&issue=20171127
天鑽再加推162伙 周六次輪開售486伙
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GS(14)@2019-01-17 08:09:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5758&issue=20190116
【明報專訊】大埔爆發新盤戰，信置（0083）日前以低同區去年開售新盤呎價兩成推出大埔白石角新盤逸瓏灣8後，項目今日起收票，同時中海外（0688）大埔山塘路天鑽昨日隨即加推162伙還擊，並同日上載銷售安排，合共486個單位敲定於本周六作次輪開售，市場消息指，項目迄今接獲逾3000票，超額逾5倍。
加推折實均呎13535元
連同新地（0016）與市建局合作的土瓜灣Downtown 38首輪開售155伙（見另稿），單計兩盤周六已推售共641伙。逸瓏灣8首批108伙價單折實平均實呎13,228元，上述平均呎價與中海外（0688）大埔山塘路天鑽剛過去周日推出的4號價單、折實平均實呎13,350元相若。
至於天鑽昨日最新加推的162伙，實用由366方呎至775方呎，包括32伙1房、40伙兩房及90伙3房，折實呎價由12,574至14,555元，整批折實平均實呎13,535元。中國海外董事總經理游偉光表示，連同價單第3號及第4號的單位，項目周六合共發售486個單位，明晚8時截票。
昨加推的162伙折實平均實呎雖較4號價單的呎價13,350元高1.3%，不過發展商表示，撇除景觀、樓層等因素，今批單位實際加幅約0.1%。據價單顯示，新加推的19座7樓A室，實用744方呎，定價1216.2萬元，實呎16,347元，較毗鄰於周日時推出的18座7樓A室，面積及座向相同，定價1205萬元，實呎16,196元，前者呎價加幅約0.9%。
周六兩新盤共推售641伙
至於今日起收票的逸瓏灣8，信置營業部聯席董事田兆源指，項目定價有約兩成折讓，將按收票情況考慮加推單位及會否加價。
另港島豪宅盤卻錄新高成交。新世界（0017）旗下已屆現樓的北角柏蔚山，3座25樓B室1房戶，實用570方呎，成交價1789.8萬元，實呎31,400元，創項目1房呎價新高。不過，會德豐（0020）屯門掃管笏NAPA則錄撻訂個案，據成交紀錄冊顯示，項目C28號洋房，實用2040方呎，連876方呎花園及585方呎天台，原於去年2月以3592.5萬元沽出，惟該名買家於上周五（11日）撻大訂，估計遭發展商沒收10%訂金涉約359.25萬元。
啟岸再加推56伙 實呎2.4萬高首批22%
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GS(14)@2019-03-13 09:44:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1840&issue=20190313
【明報專訊】恒地（0012）紅磡新盤啟岸上周六首度推售「一Q清袋」後，趁勢佳而連環加推單位，繼日前加推第4號價單共92伙後，發展商昨日再度第5號價單，涉及56伙，平均實呎26,469元，維持最高8%直減折扣，折實平均實呎約24,352元，較日前加推單位平均折實實呎22,107元、高出10.1%，另與上月底首張價單折實平均實呎19,977元更高出近22%，主要是第5號價單中包括首度推售、區內罕有2房連套房海景戶，其做價因而被拉高。
料主要反映海景套房間隔因素
據第5號價單顯示，推出的56伙實用面積由192至425方呎，定價由466.9萬至1216萬元，實呎由23,821元至28,612元，折實價由約429.5萬至約1118.72萬元，折實實呎約21,916至26,323元。
翻查過去推出的4張價單，均未推售2房連套房海景戶。對比同一樓層而座向不同的2房戶售價，於第1張價單曾推出26樓D1室，實用391方呎，2房戶望何文田景，折實實呎20,078元，而昨日推出的第5號價單，包括26樓A7室，2房連套房享海景，折實實呎25,133元，海景戶較何文田景戶高25%。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，預計5天至7天進行次輪開售，第4號價單於昨日起接受認購登記，據悉，昨日單日已收近120票。對於政府擬推行一手樓空置稅，林指，集團旗下取得入伙紙而未售單位不多，料涉及逾百伙，會積極推售該批單位，至於超級豪宅有特別因素，客人欲親身視察單位實况，故希望空置年期可延長至入伙後一年半至兩年，讓發展商於入伙後有足夠時間推售。
曦臺最快本周開價 首批料涉65伙
另一邊廂，宏安地產（1243）旗下油塘曦臺，宏安地產行政總裁黃耀雄指，項目已獲批預售，最快本周上載樓書及開價。
他形容，價格屬「九龍東起動超筍價」，首批單位不少於項目326伙的兩成，即涉65伙。
香港興業（0480）昨日以招標形式售出沙田九肚尚珩2號洋房，實用面積3587方呎，5房4套房間隔，內設1346方呎花園連私人游泳池、91呎平台及826呎天台，連車位成交價逾1.41億元，呎價39,500元，成交價及呎價均創項目新高。
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