綠楊三房首破900萬 屋苑紀錄
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GS(14)@2019-05-07 23:29:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0928&issue=20190507
【明報專訊】雖然受中美貿易戰拖累，港股昨日大跌，但無阻樓價升勢，多個屋苑仍錄得高價成交，其中荃灣老牌屋苑綠楊新邨就有單位歷史性超過900萬元售出，創屋苑歷年來新高樓價。另外，青衣居屋青泰苑一個三房單位，則以533萬元、實呎9620元(未補地價)易手。
市場消息指出，上述成交單位為綠楊新邨E座中層4室，實用面積582方呎，三房間隔，以923萬元易手，實呎15,859元，成交樓創屋苑新高，買家為換樓客。原業主2010年4月335萬元買入，持貨9年，帳面獲利588萬元或1.8倍。
青泰苑未補呎價9620元破頂
美聯助理區域經理樊志聰表示，青泰苑E座高層4室，實用554方呎，屬三房設計，獲一名「白居二」買家以533萬元(未補地價)承接，實呎9620元，無論樓價及呎價均創下屋苑居二市場新高。原業主1987年34萬元未補價購入，持貨32年，帳面勁賺499萬元，賺幅高達14倍多。
西九四小龍之一的荔枝角昇悅居，實呎重上2萬元水平。中原地產分行副區域營業經理許永生表示，昇悅居5座中層A室，實用378方呎，一房間隔，以770萬元成交，實呎20370元，呎價重上逾2萬元，屬屋苑今年新高。原業主於2016年3月以436萬元購入，3年額印鬆綁後易手，帳面獲利334萬元或77%。
中原分區營業經理陳偉平表示，東涌東環6B座頂層連平台特色戶，實用646方呎，三房間隔，附連304高呎平台，享海景，以1140萬元易手，做價屬屋苑今年新高，實呎17647元。陳指，買家本身已持有物業，是次增持物業，需繳付15%印花稅，涉及約171萬元。原業主2015年1月835.7萬元買入，持貨逾4年，帳面獲利304.3萬元或36%。
浪澄灣額印鬆綁沽 3年升六成
此外，市場消息指，奧運站浪澄灣9座高層B室，雖連租約出售，不能睇樓，但仍獲買家以1370萬元購入，單位實用559方呎，實呎24,508元，屬同類兩房戶新高價。原業主2016年以850萬元一手購入，剛過額印期，現轉售帳面升值520萬元或61%。