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目標愈睇愈高非好兆頭 (副題: 105凱聯國際) 市場先生自語

http://mrmarketofhk.blogspot.hk/2014/07/105.html
美國股市牛氣沖天, 美國投資專家Laszio Birinyi於今年5月27日預測標普500指數於9月底的目標為1970點, 但執筆之時標普500指數已經升至1,985.44點, 上星期五, Birinyi再次提高標普500指數的目標, 預測於未來半年內將升至2100點的歷史新高水平, 表示未來半年美股仍有5.77%的升幅. Birinyi一再提高標普500指數的目標是事出有因的. 去年2月Birinyi預測標普500指數於去年年底的目標為1600點, 結果只需到了去年5月標普500指數已經升穿1600點. 今年2月Birinyi再預測標普500指數於第二季的目標為1900點, 結果今年5月23日標普500指數升穿1900點. 投資專家一再提升股市目標水平並非好的兆頭, 事實上, Birinyi指出今輪美股牛市並非普通, 平均, 一般或正常的牛市, 因此, 一些傳統方法和指標並不適用 (This is not an ordinary, average, typical or normal bull market and thus many approaches and metrics are not useful or applicable), 換句話說, 今次美股牛市連專家都解釋不到, 只有繼續看升. 另一方面, 越來越多跡象顯示美國可能提前於明年初開始加息. 美國聯儲局考慮加息主要看三個重要因素: 就業市場, 通漲水平和防範資產泡沫. 目前美股是否有泡沫見仁見智, 但非農業新增職位已連續五個月超過二十萬, 如果就業市場持續改善, 薪金和通漲上升還會遠嗎?

至於港股表現也漸漸追上, 恆生指數固然創下年內高位23,576.35點, 不少細價股更是升幅驚人, 預期今年投資回報會是豐收的一年, 但也越來越接近筆者收網實現盈利的日子. 繼續討論一些收息股, 今次的對象是105凱聯國際. 集團主要業務為物業投資及出租以賺取租金收入. 集團持有的旗艦物業是位於尖沙咀中心地帶的國際廣場iSquare, 面積達56,000平方米, 包括商場低座, 戲院和高座大樓三個部分, 出租率為100%, 2014年 3月31日止財政年度為集團提供租金收入約 6.031億元. 集團其他物業還包括位於觀塘的好運工業大廈的一些單位, 以及中環歐陸貿易中心五樓等, 額外為集團提供租金收入大約3百多萬元. 集團股東資產淨值為134.41億元, 相當於每股37.34元, 以上星期收市價22.8元計算, 市帳率為0.611倍, 以收租股的普遍情況, 資產折讓不算高. 集團持有現金及銀行存款總額4.545億元, 銀行貸款有2億元, 表示現金超過貸款2.545億元或每股0.71元, 只及股價的3.1%. 集團宣佈派發未期息每股0.6元, 將於9月5日除淨, 加上中期息每股0.55元, 全年派息每股1.15元, 相當於股息率5.04%. 要維持每股派息1.15元, 集團每年需要付出約4.14億元, 集團每年不包括投資物業估值變動的稅前利潤接近5億元, 顯示股息率可持續性高. 集團的優點是業務簡單, 財政狀況良好, 派息穩定. 隱憂包括本港零售數據持續下跌, 可能影響未來租金增長, 較理想是等股價下跌至20元或以下才買入, 相當於股息率不低於5.75%.
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9月檔演員品牌價值稱冠朴寶劍《雲畫》露神劇兆頭

1 : GS(14)@2016-09-17 17:33:04

■朴寶劍及金裕貞憑《雲畫》爆紅,帶挈獲封演員品牌價值冠亞軍。



今年初播畢的tvN劇集《回答吧!1988》令現年23歲的朴寶劍彈起,除有高大、青靚白淨的外貌外,又挾男神宋仲基師弟之名,令朴寶劍更加引起觀眾注意。近日朴寶劍及拍檔金裕貞就憑主演的KBS人氣劇《雲畫的月光》帶挈上位,撼贏同檔對手韓版《步步驚心》的李準基及IU,齊齊榮登「9月演員品牌價值排名」的冠亞軍,童星出身的金裕貞更被讚由細靚到大。於上月13日至前日期間,韓國相關機構就收集逾5千萬個數據,分析20名電視劇演員,結果朴寶劍的品牌評價指數高達1千多萬,榮登榜首,金裕貞則以800多萬排第二名,韓版《步步驚心》的李準基排名第三,IU就排名第五。



■童星出身的金裕貞,被讚由細靚到大。

■韓版《步步驚心》的李準基及IU,於排名中僅得第三及第五。


零整容代表

現時播到第8集的《雲畫》上月22日首播,雖然跟話題性極高的韓版《步步驚心》成為同時段競爭對手,不過《雲畫》憑編劇的實力、主演的演技,劇集收視率大幅度上升,第7集時突破20%收視率,當中朴寶劍向金裕貞表白後強勢咀嘴一幕,收視更升至最高點23.9%。而下周四就17歲生日的金裕貞,更獲網民激讚是圈中由細靚到大的零整容代表,指4歲就出道的她,一對精靈大眼一直是其標誌。另外,有網民推測《雲畫》會否成為新一齣神劇,事關之前被封神劇如《來自星星的你》、《太陽的後裔》、《懷抱太陽的月亮》等,劇集名稱都跟星星、月亮、太陽有關,這三組都是收視保證元素,《雲畫》可算有個好兆頭。《雲畫》於今日播出中秋節特輯,港劇迷可透過Viu追看。撰文:文康妮




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160916/19771810
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龔嘉欣初一開工好兆頭

1 : GS(14)@2017-01-29 10:31:42

龔嘉欣、汪明荃、劉佩玥及堪輿學家麥玲玲等昨日大年初一在電視廣播城參與新春節目,麥玲玲預測黃翠如今年可能有喜事。龔嘉欣去年獲獎成績大躍進,初一開工覺得取個好兆頭,今年加碼派開工利是,寓意繼續當旺,她今年以工作行先,將戀事放下,慶幸父母沒有催促拍拖。劉佩玥入行後才知派利是非已婚專利,近年亦有派開工利是習慣,大家齊齊開心。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170129/19911877
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