淘大兩房635萬沽 逼去年高位
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GS(14)@2019-04-26 13:30:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1915&issue=20190426
【明報專訊】二手交投暢旺，九龍灣指標屋苑淘大花園再錄破600萬元成交；利嘉閣助理分區經理鮑允中表示，淘大花園D座中層4室，實用375方呎2房間隔，新近以635萬元成交，實呎16,933元，原業主2011年以250萬元購入，持貨約8年，帳面獲利385萬元或逾1.5倍。
景明苑3房640萬新高
據悉，淘大花園同類單位去年5月高位做價約646萬元，上述新成交價較高位只低11萬元或1.7%。
另資助居屋再錄破頂成交，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳景明苑C座高層7室，實用554方呎3房間隔，單位原以645萬元放售，終減價5萬元，以640萬元（已補地價）易手，實呎11,552元，成交價創屋苑自由市場新高。
據悉，新買家為外區首置家庭，原業主於2007年以139萬元（已補地價）買入，持貨約12年，帳面獲利501萬元或3.6倍；今年2月底，同屋苑B座高層10室，面積與上址相同，連地價以590.8萬元成交，相隔約兩個月同類單位做價高出49.2萬元或8.3%。
另藍田居屋鯉安苑D座高層1室，實用650方呎，成交價755萬元（未補地價），實呎11,615元，成交價、呎價均創屋苑未補價新高，原業主2012年395萬元（未補地價）買入，帳面獲利360萬元。
此外，利嘉閣首席聯席董事劉鵬昌指，馬鞍山海柏花園3座低層E室，實用434方呎2房間隔，新近以650萬元易手，實呎14,977元，原業主2016年4月以約462萬元買入，持貨剛滿3年，帳面獲利188萬元或41%。