荃威花園累減91萬沽出
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GS(14)@2019-01-06 14:39:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9929&issue=20190106
【明報專訊】市况轉淡，上車屋苑做價亦回落。美聯物業首席高級營業經理鍾家豪表示，荃灣上車屋苑之一的荃威花園，錄今年首宗成交，該單位為F座中層07室，實用面積468方呎，原業主於去年5月起放售，當時叫價520萬元，惟放盤多時亦未獲承接，近日減至429萬元成功易手，累減91萬或17.5%，折合實呎9167元。
折合實呎9167元
翻查資料，同類型單位R座高層07室，實用面積477方呎，去年7月以破頂價600萬元易手，實呎12,579元，即新成交單位做價於6個月內少171萬元或28.5%。據悉，原業主於1999年以107萬元購入，持貨19年，帳面獲利322萬元，物業升值3倍。
北角富雅兩房減價7% 650萬易手
另中原地產區域營業董事林龍南表示，北角富雅花園金柏閣中層C室，實用面積446方呎，2房向西北，去年12月起以700萬元放盤1個月，獲多組客人還價，業主希望於農曆新年前沽出物業，終減價50萬元或7%至650萬元易手，折實實呎14574元。
據了解，原業主於2000年3月以179萬元購入單位，持貨近19年，帳面獲利471萬元，物業期內升值2.6倍。