回到2014年 嵐山呎價穿1萬
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GS(14)@2018-11-26 05:25:41【本報訊】樓價回調，二手樓價跌勢凌厲。長實（1113）發展的大埔嵐山，本年6月「劏房」身價已直逼400萬元，呎價逾兩萬元，惟相隔半年，三房戶大劈122萬離場，呎價跌穿1萬元，創本年新低。市場消息，大埔嵐山8座低層G室，實用749方呎，三房間隔，7月放盤叫價860萬元，減價122萬元或14%，以738萬元成交，實呎9,853元，呎價跌穿1萬元，售價重回2014年水平。原業主2014年以約610.6萬元買入，一直用作收租，有見樓價轉勢決定止賺離場，持貨4年，賬面獲利逾127萬元或近21%。
從高位大跌27%
嵐山本月暫錄3宗成交，呎價拾級而下，上周8座中層E室，兩房實用492方呎，以668萬元沽出，呎價13,577元，三日後同座中層F室，三房實用739方呎，則以758萬元成交，呎價10,243，險守1萬水平，直至昨日屋苑呎價終跌穿1萬大關，從高位大跌3,724元或27%。新界區連錄劈價成交，利嘉閣郭建民表示，沙田中心廣寧大廈低層D室，兩房實用378方呎，原叫價650萬元，業主大劈80萬元或12%，以570萬元沽，呎價15,079元，重返今年首季水平。原業主於2009年10月以213.8萬元購入，賬面賺356.2萬元或1.6倍。祥益地產林家倫表示，天水圍上車樂園嘉湖山莊樂湖居8座中層H室，三房實用549方呎，減價15萬元或3%，以485萬元易手，實用呎價8,834元。
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https://hk.finance.appledaily.co ... e/20181126/20554964