嘉湖細3房月租1.15萬 低高位15%
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GS(14)@2018-11-06 17:42:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9512&issue=20181106
【明報專訊】樓市買賣持續疲弱，近月以租賃個案主導，天水圍嘉湖山莊本月錄約5宗租賃成交，較2宗買賣為多。中原副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊景湖居11座高層C室，實用面積546方呎，屬細3房間隔，以1.15萬元租出，實用呎租21元，較同類單位今年高位月租1.35萬元、呎租近25元水平，回落近15%。業主於2007年7月以134萬元買入，租金回報約10.3厘。
囍滙1房複式月租4萬
另灣仔囍滙本月尚未錄得買賣，不過則錄得3宗租賃成交，平均實用呎租64元。中原副區域營業經理李志豪表示，2座高層G室，實用面積584方呎，1房複式戶，以月租4萬元租出，實用呎租68元。據悉，租客見樓市前景未明，故轉買為租。業主2014年2月以1497萬元買入，租金回報3.2厘。
南豐新邨3房呎租39元 低同類一成
此外，利嘉閣分行高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌南豐新邨8座高層H室單位，實用面積570方呎，屬3房間隔，獲租客以2.2萬元承租，實用呎租約38.6元。業主於2001年1月以約248萬元購入上址，租金回報率逾10厘。資料顯示，上月底屋苑12座低層實用516方呎D室，同屬3房間隔，月租2.2萬元、實用呎租43元，現同類單位呎租回落一成。