十大屋苑71宗成交 按月升四成
1 :
GS(14)@2018-10-31 15:15:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5274&issue=20181031
【明報專訊】雖然市場氣氛淡靜，但10月份十大屋苑交投反彈，本月截至昨日共錄約71宗成交，相較9月錄約51宗上升近四成，惟相對今年1月時高位逾300宗成交，仍低約78%。
可留意的是，9月錄得51宗成交，為有紀錄12年來的最低紀錄，而另一個低位於2016月2月錄得，當月有84宗成交。本月成交中，以天水圍嘉湖山莊錄約21宗成交，為各大屋苑中成交量最多，按月升31%；若以升幅計算，將軍澳新都城成交量按月升6倍最突出。
區內代理指出，二手業主面對現實，陸續擴大議價幅度，如新都城樓價近日就較高位回調5%至10%，吸引買家入市。
業主願減價令交投增
多個屋苑買賣錄得升幅之際，僅有沙田第一城本月暫錄7宗成交，按月跌近六成。美聯分行助理區域經理翁凱傑表示，沙田第一城12座中層C室，實用面積484方呎的「細3房」，放盤時叫價約780萬元，累減30萬元或4%，以750萬元沽出，較同類高位低約6%，實呎15,496元，原業主2014年以553萬元買入，持貨4年，帳面獲利約197萬元或35.6%。