康城LP6推491伙 售近百伙 昨天售出率20% 南豐：4輪賣樓套現百億
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GS(14)@2018-10-14 08:31:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0969&issue=20181014
【明報專訊】被指截擊九建（0034）油塘海傲灣的南豐，昨日將軍澳日出康城LP6進行第4輪銷售、涉491伙，發展商指出，項目昨日售出97伙，四輪銷售合共售出1530伙，佔項目2392伙的64%，套現逾百億元。上述兩項目推售後，本周戰線將轉至新界西，華懋旗下鐵路項目元朗朗城匯及莊士中國（0298）屯門弦海，同於本周開放示範單位和開價，兩盤共1091伙將於本月內對撼。
明報記者 甘潔瑩
LP6於上月初以折實平均實呎1.53萬元推售，涉及487伙，開售首天售出逾97%、約472伙；因應市場反應理想，即晚以原價加推第二號價單共488伙，折實實呎15,541元，並於超強颱風山竹襲港前售逾460伙。及後發展商大舉加推707伙，佔項目2392伙的30%，並於中秋節翌日進行第三輪銷售，當天共售出445伙。
折實呎16006元 低上張價單1.7％
至於昨日第4輪推售的單位中，過半為第4號價單、折實平均實呎16,006元，呎價較上月17日推出的3號價單低約1.7%，但仍較8月底時公布的首張價單呎價高約4.6%。
在港股連日下跌及銀行加息下，發展商昨日最終賣出97伙，佔可售單位約兩成。
華懋莊士新界西兩盤對撼
華懋銷售部總監吳崇武表示，近期多個新盤推售，惟區域不同，預計朗城匯不會影響其他新盤銷情，亦不怕有競爭，將按計劃於周一開放示範單位供傳媒參觀，而周二開價及收票。
另佳明集團（1271）營業及市務總監顏景鳳表示，太子道西明寓以招標方式沽出兩伙單位予一組客戶，涉資7276.76萬元，成交單位為2樓A室及3樓B室，實用面積分別1,310及1,304方呎，成交價分別3540.8萬及3735.96萬元，實呎分別27,029及28,650元。據悉，買家來自九龍區，看好九龍區豪宅升值潛力，故購入作自住或長線投資之用。
大圍景田苑520萬易手 4月回落13%
二手市場方面，樓市氣氛持續淡靜，部分業主減價放售物業。市場消息指出，大圍景田苑B座低層1室，屬實用面積447方呎2房戶，早前以570萬元放售，惟近期市况部分做價回落，業主逐步減價，至最新減至520萬元易手，累積減價50萬元或8.8%，折合實呎11,633元。
資料顯示，同類型單位D座高層4室，於6月時以600萬元高位易手，呎價13,423元，現4個月回落13%。
另祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門啟豐園亦錄減價成交，該單位為4座高層C室，屬實用面積325方呎2房戶，原業主以510萬元放售，隨即獲投資客垂青，原業主隨後減價30萬元或近6%至480萬元，投資客在「不睇樓」下拍板入市，折合實呎14,769元。據悉，原業主於2012年以約200萬購入單位，持貨6年，轉手帳面獲利280萬，單位升值1.4倍。