偉華逆市錄破頂 呎價2萬
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GS(14)@2018-10-08 08:00:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9329&issue=20181008
【明報專訊】雖然近日二手物業市場錄得不少減價成交，惟部分物業減價後，呎價仍然破頂，其中沙田偉華中心一個細單位，最新以599萬元售出，實呎破2萬元創屋苑新高；市場消息指，上述偉華中心2座高層G室，實用297方呎，原業主最初叫價650萬元，最終減價至599萬元售出，即累減51萬元或約8%，但實呎仍高見20,168元，創屋苑呎價新高紀錄。據悉，原業主早於2007年以142萬元購入單位，持貨11年帳面獲利457萬元，賺幅高達3.2倍。
翠華細單位賣395萬 5個月最平
另沙田同區翠華花園，B座一個高層實用215方呎4房戶，實用215方呎，原業主最初叫價440萬元，最新減價至395萬元售出，減幅45萬元或10%，為過去5個月來屋苑最平成交價單位，實呎18,372元；原業主於2009年以91萬元購入單位，持貨9年帳面獲利304萬元或3.3倍。
十大屋苑周末兩日4成交
不過，大型屋苑交投疏落，中原指十大屋苑過去兩日只錄4宗成交，較前星期末少1宗或20%，零成交屋苑有6個，包括港島太古城和康怡花園、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、沙田第一城、東涌映灣園。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，香港銀行加按息後，二手買家入市趨審慎，而特首林鄭月娥快將公布新一份施政報告，樓市未知會否加辣或減辣，市場對後市暫抱觀望態度。另美聯統計，十大屋苑過去兩日僅錄2宗成交，按周回落33%，為自7月7、8日周末以來，連續14個周末錄單位數。