上源超額1.3倍 逸新1年減價百萬求售
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GS(14)@2018-09-23 13:09:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5014&issue=20180923
【明報專訊】多個新盤部署中秋後推售，以實呎低於1萬元起推售、由萬科（香港）發展的屯門掃管笏上源，昨日為開放示範單位的首個周末，吸引不少準買家到長沙灣展銷廳參觀，高峰時有逾百人排隊。據悉，項目暫收約520票，以首批單位231伙計算，超額近1.3倍。另麗展（0488）就太子逸新最後一伙特色戶，再減價一成推售。
麗展（0488）昨日就逸新最後一伙更新價單，該單位為28樓A室，屬實用面積312方呎1房戶，連同220方呎天台一併出售，訂價743.11萬元，實呎23,818元，扣除最高折扣7%，折實售價691.1萬元，折實實呎22,151元。該單位早於去年8月推售，當時定價為851.2萬元，今年7月時首度減價，減價3%至825.67萬元，至昨日再減價一成至743.11萬元推售，單位1年來累積減價108.09萬或12.7%。對於減價一事，麗新高級副總裁潘銳民曾回應指，因項目僅餘1伙，為減省更新樓書及廣告開支，故減價促銷。
貝沙灣3房減價100萬沽出
另恒地（0012）西營盤藝里坊‧1號昨日再售出5伙，發展商指，項目開售11天累售40伙，套現逾3.3億元。
二手市場方面，業主接受減價出售物業。中原地產區域聯席董事黃燕源稱，薄扶林貝沙灣最新一宗成交為貝沙灣6期2座低層C室，實用面積1029方呎，3房套間隔及工人套房，坐享全海景，業主原以3400萬元放售，買賣雙方議價後以3300萬元成交，減價100萬元或3%，實呎32,070元。據了解，原業主2009年4月以1366萬元買入，持貨9年，帳面獲利1934萬元，單位升值1.4倍。
荃威額印鬆綁 減19萬易手
上車屋苑荃灣荃威花園錄額印鬆綁易手獲利個案。美聯物業首席高級營業經理鍾家豪表示，上述單位為荃威花園K座高層02室，屬實用面積477方呎兩房戶，原業主於兩周前以600萬元放售，最新以581萬元獲外區上車客承接，成交價較原叫價減少19萬或3%，折合實呎12,180元。據悉，原業主於2015年9月以400萬元購入，持貨剛好滿3年，額印鬆綁後即易手，帳面獲利181萬元，物業升值45%。