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藝里坊折實實呎3萬 貴絕西營盤

1 : GS(14)@2018-09-01 11:51:57

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5330&issue=20180901
【明報專訊】多個樓盤先後推售,其中恒地(0012)西營盤「藝里坊‧1號」昨突擊公布價單,首批50個單位折實平均實呎達29,988元,以首批平均呎價計,貴絕西營盤新盤,而藝里坊‧1號一個實用230方呎的開放式單位,折實入場費近670萬元。

預計於2019年8月落成,樓花期約一年「藝里坊‧1號」,原定於本周末開價,發展商昨晚忽然上載價單,首批單位涉及50伙,包括11伙開放式、39伙1房戶,平均實呎30,915元,扣除最高3%優惠後,折實平均實呎29,988元,料為區內首批呎價最貴的新盤。

首批50伙折實670萬入場

事實上,參照去年至今西營盤附近一帶開售的新盤,最近藝里坊‧1號的新世界(0017)瑧蓺,去年11月開價,首批折實平均實呎28,508元;而位於薄扶林道的九建(0034)63 Pokfulam,去年7月70個單位,折實平均實呎28,872元;另恒地同系西環翰林峰,去年5月首批平均實呎則為26,129元。至於藝里坊‧1號今批單位,定價由690.4至911.1萬元,折實價由669.688萬至883.767萬元,折實實呎28,227至21,508元,售價最平為實用230方呎的6樓G室開放戶,折實669.688萬元,折實實呎29117元,而呎價最平則是實用259方呎的6樓D室一房單位,折實731.089萬元,實呎28,227元。

愛炫美實呎逼2.9萬 荃灣標準戶新高

與近年市場上大部份新盤一樣,恒地都會透過旗下財務公司為買家提供高成數按揭,包括最高樓價四成二按(一、二按不高於樓價九成),首36個月按息為P減2厘(P為5厘.下同),第37至60個月為P減1厘,其後則為P加1厘;另發展商亦為買家提供最高樓價85%一按,息口與上述二按相同。

此外,長實(1113)荃灣西海之戀.愛炫美昨售出一伙,實用1162方呎的5A座49樓B室,成交價3334.6萬元,實呎28,697元,呎價創區內標準戶新高。長實地產投資董事郭子威表示,高鐵本月通車,預期將吸引更多優質國內客到香港投資物業,不排除部分單位會略減優惠,幅度或達10%。
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