ZKIZ Archives


冠熹苑迷你戶實呎逼2萬 冠全港居屋

1 : GS(14)@2018-08-17 08:02:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5963&issue=20180817
【明報專訊】政府於6月底調整居屋的定價機制後,市場觀望氣氛濃厚,令綠表市場交投轉趨淡靜,繼7月份公屋及居屋第二市場成交量不足100宗,為自2015年12月後、按月交投再跌穿100宗後,房委會資料顯示,本月截至15日,公二及居二市場共錄得13宗成交,較7月同期只增加1宗。不過,居屋成交價卻屢創新高,其中何文田冠熹苑有一個實用面積211方呎單位,實呎直逼2萬元,呎價創全港已補地價居屋新高。

荔欣苑實呎近1.3萬 九龍綠表新高

市場消息指,冠熹苑高層10室,實用面積211方呎,屬開放式間隔,裝修殘舊,上月底於自由市場以420萬元易手,實呎19,905元,較同屋苑今年6月所創下的全港居屋最高呎價18,863元,兩個月再推高5.5%。

原業主2000年以51.8萬元(未補地價)買入,料扣除補地價後仍獲利甚豐。現時屋苑同類單位於自由市場叫價介乎450萬元至455萬元,呎價由2.13萬元起,勢再創全港居屋呎價新高。

寶明苑實呎逼1.9萬 膺新界居屋王

此外,荔枝角荔欣苑一個高層單位,實用面積595方呎,上月以770萬元(未補地價)售出,實呎12,941元,呎價貴絕九龍區綠表居屋,打破今年5月牛池灣嘉峰臺以實呎12,746元所創下的紀錄。

居二公二半月僅13宗成交

至於即將再有新盤開售的將軍澳,該區本月暫錄得約11宗資助房屋買賣,其中,寶明苑迷你戶以呎價1.87萬元,膺新界居屋王。

市場消息指,將軍澳寶明苑A座高層1室,實用面積212方呎, 採開放式間隔,新近以398萬元(已補地價)易手,實呎18,774元,打破同屋苑寶松閣一個同類單位上月所創下的18,237元舊紀錄,高約3%,呎價再創新界區居屋新高,全港排名則僅次於冠熹苑及東欣苑。據悉,原業主於2015年7月以268萬元(已補地價)買入,持貨滿3年,帳面獲利130萬元或49%。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351028

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019