得寶實呎破1.9萬 創屋苑紀錄
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GS(14)@2018-08-06 05:58:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4698&issue=20180806
【明報專訊】儘管房委會以五二折推售居屋，但無損上車屋苑九龍灣得寶花園買賣，7月更連環破頂，其中一個頂層254方呎1房單位，以543萬元易手，實呎高見21378元，創九龍灣二手屋苑呎價新高，並拉高屋苑成交呎價至19208元，創屋苑紀錄。
明報記者 甘潔瑩
中原地產高級資深分區營業經理范鎮培表示，截至8月3日，得寶花園暫未錄得成交，7月份錄得約10宗成交，平均成交呎價19208元，較6月份成交呎價17542元按月升9.5%，主要與7月內接連錄得破頂成交有關。
此外，1房戶做價亦創新高，該單位為E座高層2室，實用面積282方呎，以573萬元易手，創屋苑1房單位做價新高，實呎20319元。
AUSTIN特色戶實呎6.5萬破頂
整體二手交投市况偏靜，個別屋苑的二手樓價仍創新高，廣深港高鐵預計於今年稍後通車，鄰近高鐵站豪宅錄新高成交。
市場消息指，柯士甸站GRAND AUSTIN 5座頂層天台單位，新近透過公司股權轉讓形式（即「賣殼」）易手，成交價1.2億元，以單位面積1840方呎計，實呎65217元，呎價創屋苑新高紀錄，新買家為內地客，透過「買殼」可節省辣稅30%，即涉3600萬元辣稅。原業主於2014年8月以7346.2萬元買入，帳面獲利4653.8萬元或63%。
麗城首破千萬 6年升值八成
大型屋苑方面，荃灣麗城花園首錄破千萬成交。該單位為麗城花園3期1座中層H室，實用面積728方呎，3房間隔，享海景，最新以1010萬元沽出，成交價創屋苑新高，亦屬屋苑首宗千萬元成交，實呎13874元。原業主則於2012年以550萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利460萬元，升值84%。
第一城實呎首見2.1萬
另中原地產區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城41座中層A室，實用面積284方呎，2房間隔，獲區內上車客以598萬元承接，實呎21056元，呎價創屋苑新高。原業主2015年以412萬元買入，帳面獲利約186萬元或45%。
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