明寓最快下周招標 特色戶目標呎價7萬
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GS(14)@2018-03-23 10:41:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0238&issue=20180323
【明報專訊】將軍澳日出康城MALIBU紅盤高開後，豪宅新盤分亦發力推出。佳明（1271）在本港發展的首個住宅、位處太子道西的現樓項目明寓，全盤共18伙，最快下周推出招標。佳明營業及市務總監顏景鳳表示，明寓即日對外開放現樓示範單位，價錢會以同區嘉道理道豪宅或九龍站特色戶作參考，該類物業現時實呎約7萬元，推算明寓特色戶或以此作為參考價。
佳明昨開放明寓15樓、16樓A室複式示範單位予傳媒參觀，單位實用面積2721方呎，連957方呎空中平台，屬4房間隔；特色是樓層高度達3.5米（逾11呎高），設落地玻璃，外望九龍塘筆架山景觀。資料顯示，中信泰富何文田KADOORIA，去年11月以1.672億元的作價，售出1伙實用2400方呎連花園特色戶，實呎達69,667元，較新地（0016）何文田天鑄頂層天池屋去年3月以實呎6.3萬元售出，再高出一成，為區內豪宅呎價新高。值得一提的是，已近現樓的永義國際（1218）同區喇沙利道6號，早前將項目以9.2億元，出售予有內地資金背景的福晟國際（0627），折合平均呎價約2.8萬元，為區內近日最新的整幢物業成交。
天寰3555萬沽高座戶創新高
此外，九倉（0004）及南豐合作、會德豐（0020）銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，早前以近14億元售出2號洋房、實呎15.17萬元，成交價和呎價齊創亞洲屋苑式洋房新高後，昨公布新銷售安排，本月26日推出17號洋房招標；該洋房實用面積為7984方呎。另建灝啟德天寰，其第1座28樓實用面積1190方呎A室，雖然發展商把單位售價累積調高14%（相對去年6月），以3555.92萬元售出、實呎29,882元，料為項目去年中開售以來，高座標準戶新高成交價。
南津‧迎岸3日收380票
恒地（0012）計劃下周開售的香港仔田灣南津‧迎岸，消息指過去3日累收約380票，以首推50伙計超額約5.6倍。至於九建（0034）西營盤薄扶林道63 Pokfulam，有實用面積209方呎單位以實呎高逾3.87萬元售出、成全港最貴呎價開放式單位後，昨再錄10宗成交，但未聞再創新高價成交，樓盤累售增至226伙，總套現20.4億元。