Peak Castle一半業權 興勝8億沽出
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GS(14)@2018-02-22 10:17:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2335&issue=20180222
【明報專訊】商廈有價有市，興勝創建（0896）公布，持有長沙灣青山道476號Peak Castle商廈的一半業權，以總代價為8億元售予以Hilux II Cayman Ltd，完成交易後將組成合營企業，各佔50%業權。
折合平均呎價1.1萬元
是次交易以全幢物業市值16億元計，物業總樓面面積約為145,394方呎，平均呎價1.1萬元，較去年放售時意向價17億元少1億元及6%。據悉，興勝創建於2015年以9.93億元購入上述商廈，及後斥資為1.5億元進行美化翻新工程，並於去年起放售。
據簽訂之股東契約，賣方須向買方授出認沽期權，買方有權酌情向賣方售回銷售股份，以及買方提供及當時目標公司尚未償還或結欠之任何股東貸款（即認沽權益），行使價經參考賣方與買方將予協定之該物業當時之市值之90%及目標集團之綜合資產淨值，並須受上限13億元所規限。
天星中心複式逾億沽 4年升三成
此外，美聯商業助理營業董事麥志輝表示，金鐘遠東金融中心中層03室現放售，面積約2700方呎，意向價約1.485億元，平均呎價5.5萬元，單位將以交吉形式出售。另中原寫字樓部高級營業董事徐永達表示，觀塘天星中心31及32樓新近連租約以逾1.05億元易手，面積共9610方呎，呎價約1.1萬元。據悉，原業主於2014年以呎價約8300元購入，持貨4年帳面獲利約2594萬元或逾三成。