天晉2房998萬 貴絕將軍澳
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GS(14)@2018-02-21 04:46:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7894&issue=20180219
【明報專訊】二手樓價持續攀升，各區屋苑錄得破頂成交，當中將軍澳區更連環錄得兩宗千萬元成交，包括天晉1期一個2房戶以998萬元易手，成交價直逼千萬元，貴絕將軍澳區。
利嘉閣地產分區經理梁木勇表示，上述破頂成交為天晉1期2座中層D室，屬實用面積536方呎2房戶，實呎約18,619元，成交價創將軍澳區2房戶新高。據悉，原業主於2011年12月以約468.5萬元購入，持貨逾6年，帳面獲利529.5萬元，物業升值約1.1倍。
都會駅3房1108萬易手 屋苑新高
另將軍澳都會駅一個3房戶以逾1100萬元易手。市場消息指，都會駅2座高層F室，3房間隔，享山海景，實用面積679方呎，原業主於今年1月放售，當時叫價1100萬元，放盤1個多月後，見市况熾熱，反價至1108萬元，並獲外區換樓客承接，實呎16,318元，成交價創屋苑同類戶型新高。
天水圍嘉湖山莊一個相連戶亦以千萬元成交。中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊錄相連戶成交，呎價低於1萬元，該單位為景湖居14座中層G及H室，原業主購入後打通自用，打通後實用面積約1094方呎，近日獲家庭客以1062萬元購入，實呎約9707元。據悉，原業主於2005年及2009年先後購入G及H室，購入價分別為135萬及157.8萬元，共涉資292.8萬元，現持貨逾10年，帳面獲利769.2萬元，物業期內升值2.6倍。
愛炫美4房2358萬 實呎逾2萬
此外，新盤市場方面，於昨日錄得狗年首宗一手成交，來自長實（1113）旗下荃灣海之戀．愛炫美，售出的單位為1座高層B室，屬實用面積1153方呎的4房連套房單位，成交價約2357.7萬元，實呎約20,448元。