Hea富生活：股市大跌的對策
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GS(14)@2018-02-13 03:17:02我一向認為在股票市場賺錢，所費的心力與收獲利潤並不成正比，雞犬升天的股票牛市都要等幾年先一潤，還要睇吓熊市來襲的時候是否已經全身而退，萬一好似2015年咁嚟隻假牛，真是喊都無謂。雖然前天恒生指數跌1,649點出現調整，但賺到錢或等住再在股票市場上大賺一筆的朋友請緊記，有統計顯示，以十年為單位的話，贏錢的散戶只少於一成。雖然現在唔啱聽，但趁住你還有利潤，反而需要這類警號。講真，有時Hea住投資的難度未必真係咁高，睇數據或留意吓條街都可以。就好似車位市場，有揸車的朋友應該發覺，近年泊車位嚴重不足，我不是說咪錶位和停車場位，這當然是阿媽係女人啦，而是說違例泊車位。出到油尖旺灣仔老銅鑼等地區，要找個位置違例泊車並不容易，牛肉乾都要攝到位先有機會食㗎！運輸署數字顯示，截至去年12月登記車輛總數近84萬輛，當中私家車突破60萬輛，對比十年前40.7萬，增幅近五成。現在樓價令居住市區的成本極高，不少家庭都搬到租金較便宜的偏遠地方，而引發了買車代步的誘因，加上地鐵及巴士等公共運輸，比起十年前的擠迫程度，實在令人難以忍受，仲要成日壞就更嬲。
車位有剛性需求
年輕一代無殼蝸牛既然買唔起樓，把心一橫平平哋買架日本車代步，做不成業主，做車主好過乜都冇；中年有樓人士就當然因為樓市上升的財富效應而買車。將軍澳車位上幾月有一宗創新高的300萬成交，全城嘩然，該車位位於「天晉」，屬將軍澳最貴呎價屋苑，附近一幅現泊有700架車的空地，即將被政府收回，故長泊於此的天晉和海天晉車主急搵停車場搬竇，令市場更加緊張，可謂一位難求，價高者得。住得接近2萬蚊呎，暫時市場上呎價最高的將軍澳業主，應該不會因為貴一千幾百一個月停車場錢而走去賣車，一家大細改搭港鐵或巴士吧？這確是「有數得計」的剛性需求。以呎價「溫馨」而聞名的尖沙嘴「天鑄」，流動車位月租6,600大元還有十幾人排隊等租，車近乎是中產人士的必需品，更何況富豪屋苑。如果發展商肯出售，應該600萬以上都大把人買，對未上車一族來說，這當然是何不食肉糜。但反過來說，投資就是如此易計數，不需有精算師的能力或每天十幾小時的鑽研，只需要有閒暇留意身邊事物，及懂基本數學即可。郭釗
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