576公屋單位供家庭特快編配兩童慘死凶宅 第三年等人揀
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GS(14)@2017-10-09 03:56:11定泰樓
【本報訊】公屋單位一屋難求，房署新一期特快公屋編配計劃接獲約8.05萬份申請，超額申請72倍，房屋署昨日公佈首批供家庭申請者申請的576個單位，當中有兩兇殺案單位，包括連續3年榜上有名的屯門安定邨定泰樓4樓的單位，該單位2002年發生雙屍兇殺案；沙角邨綠鷺樓16樓的單位更兩度發生兇殺案。記者：譚靜雯 鍾雅宜
公屋輪候冊申請宗數近28萬，一般申請者平均要等4.7年才能獲配公屋，凶宅等不受歡迎單位成基層市民上樓捷徑。房署指今年共有1,100個單位供特快公屋編配計劃申請者揀選，其網頁昨首先上載今年可供家庭申請者揀選的576個不受歡迎公屋單位名單，詳列位置、面積及租金等資料，其餘約520多個供單身申請者揀選的公屋單位則稍後公佈。今年接獲約8.05萬份申請，當中3.98萬為二人或以上家庭申請，4.07萬為一人申請，家庭申請者約69人爭一個單位，而一人競爭更激烈，78人爭一個單位。房署罕有在網頁表明今次計劃申請人數眾多，不同地區內可選單位數目不一而且有限，無法保證所有申請者均能獲邀揀樓或成功揀選單位。
首年半租優惠 月租$479
首批576個不受歡迎單位中有兩個為兇殺案單位，其中屯門安定邨定泰樓4樓的單位，15年前曾發生雙屍兇殺案，更連續第3年上榜，即第3年等人揀，當年一名持雙程證男子因追求女子不遂，殺害該女子的8歲兒子及4歲女兒，兩童身上共有130處刀傷，分別被菜刀劈頭及尖刀插胸致死。該單位面積約249平方呎，每月租金958元，房署提供一年的半租優惠，首年月租僅479元。另一兇案單位則位於沙角邨綠鷺樓16樓，同一個單位分別於2002年及2008年或以前分別發生兇殺案，該單位同樣面積約249平方呎，房署未有提供租金優惠，每月租金約1,092元。其餘的不受歡迎單位則包括曾發生自殺或意外死亡事件、曾發生白蟻等蟲患及噪音水平略高等，亦另有多個鉛水屋邨的單位因曾發生意外或自殺事件而上榜，包括元州邨、彩福邨及牛頭角下邨。首批二人或以上家庭申請者可於明日開始揀選單位，其後才到一人申請者，預計於11月下旬才展開。公屋聯會總幹事招國偉認為公屋輪候時間太長令大批申請人參與特快編配計劃，但單位有限，料不少申請人以博彩心態申請，不少單位只是坐向不佳或鄰近垃圾房等，對部分申請人來說仍可以接受。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170926/20164241
利東邨已補價576萬 港島公屋王 綠悠雅苑額印鬆綁貨3年急升七成
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GS(14)@2018-07-13 07:30:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3141&issue=20180713
【明報專訊】政府上月底公布的樓市新招重點轉向資助公營房屋，不過有買家於新房策公布前夕，仍以高價買入公屋單位。土地註冊處顯示，鴨脷洲利東邨一個中層單位於樓市新招公布前夕，以近576萬元連補地價易手，成交價創港島區公屋新高。
明報記者 謝穎怡
政府新房策下，9幅私人住宅地改作興建公營房屋，涉及1萬個單位；此外，居屋售價將與市價脫鈎，單位售價將由市值七折下調至五二折，雖然新招公布後部分放售綠表居屋業主下調叫價，惟同時市場上仍有公屋以高價易手。
土地註冊處顯示，鴨脷洲利東邨東昌樓中層4室，實用面積490方呎，上月26日以575.9萬元（已補地價）易手，實呎11,753元，成交價創港島公屋新高。原業主兩人聯名於2005年斥28.66萬元（未補地價）購入，2008年起二人先後破產，現料扣除補價後仍獲利不俗。
利東邨公屋王全港第二貴
事實上，上述成交價以全港計屬第二高紀錄，僅次於黃大仙下邨龍豐樓今年5月創下的595萬元紀錄，目前距離600萬元大關亦只相差不足1%。除上述連地價成交外，利東邨於綠表市場亦屢創新高，5月一個實用面積490方呎3房單位，以418 萬元（未補地價）易手，實呎8531元，成交價創全港綠表公屋新高，呎價亦貴絕港島未補價公屋。
另近年樓價累積一定升幅，由房協發展、首個資助房屋置安心計劃的青衣綠悠雅苑，低層戶樓價3年亦升逾七成。中原副分區營業經理蔡偉明表示，綠悠雅苑錄今年第三宗成交，為2座低層C室，實用面積543方呎，屬兩房間隔，成交價585萬元（未補地價），實呎10,773元，原業主去年底以620萬元放盤，現議價35萬元或5.6%後易手。原業主2015年7月336萬元買入，持貨3年，額印鬆綁後易手，帳面獲利249萬元或74%。
天盛苑綠表3房再破500萬
此外，天水圍居屋於綠表市場亦再現逾500萬元成交。中原副區域營業經理伍耀祖表示，天水圍天盛苑Q座中層6室，實用面積650方呎，3房間隔，新近以535萬元（未補地價）易手，實呎8231元。原業主2000年2月以98.7萬元（未補地價）購入，持貨18年多，帳面獲利436.3萬元或4.4倍。
另外，新蒲崗采頤花園再有單位以近700萬元獲承接，為10座高層D室，實用面積588方呎，3房間隔，成交價668萬元（未補地價），實呎11,361元，以原業主2000年154萬元（未補地價）買入價計，帳面獲利514萬元或逾3.3倍。