鳳德邨迷你戶86萬轉手
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GS(14)@2018-01-22 06:05:47【本報訊】入場費低於100萬元的未補價公屋近絕迹。盛產公屋王的鑽石山鳳德邨，不足200方呎的迷你公屋罕見錄表成交，樓價低至86萬元，屬屋苑自2003年以來首宗「綠表劏房」買賣。
六旬買家獲95%按揭
政府實施富戶政策後，資助房屋樓價急被推高，交投轉旺，連「劏房」公屋綠表造價亦直逼百萬元。富誠地產潘祖兒表示，鳳德邨剛連錄3宗未補價綠表成交，其中碧鳳樓中層20A室，實用面積153方呎，剛以85.8萬元售出，呎價5,608元。賣方2014年11月向政府以16.2萬元買入，3年升幅4倍。資料顯示，鳳德邨對上一宗不足200方呎「劏房」綠表成交須追溯至2003年10月，當時一伙實用面積126方呎，成交價11萬元，呎價873元。新買家是一名已退休年逾60歲的伯伯，計劃承造最高95%按揭，還款期25年，按息2.15厘，月供3,515元。據知，未補價公屋買家即使無業，仍可獲政府擔保借按揭，近年部份長者入市均「借名」予子女買樓。另鳳德邨珠鳳樓高層6室，實用面積443方呎，以綠表價345萬元售出，呎價7,788元貴絕東九龍未補價公屋。世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳唐明苑唐煌閣高層2室，一口價減價70萬至528萬元綠表售出，呎價8,844元，低市價半成。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180115/20274994