雲海加推36伙 折實實呎17399元 4天收1500票 最快本周開售
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GS(14)@2018-01-08 09:24:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1989&issue=20180108
【明報專訊】踏入2018年搶先開價、上周三首推71伙的新地（0016）馬鞍山白石雲海，昨日加推36伙，折實平均實呎17,399元，較首張價單平均呎價16,988元高出2.4%。新地副董事總經理雷霆（圓圖）表示，加推單位中涉及數伙特色戶，因此價錢較首批提高，但強調屬原價加推；項目最快本周首輪開售。過去4日項目累收約1500票，較已公布價單之107伙超額認購13倍。
明報記者 謝穎怡
雲海昨日加推的2號價單，涉36伙，包括16伙2房戶、10伙3房戶、9伙4房戶及1伙1房戶，實用面積由383至983方呎，定價由968.06萬元至2278.47萬元，若扣除最高22%折扣後，折實價由755.08萬元至1777.2萬元，折實實呎由15,786元至19,715元。加推單位中亦涵蓋4伙特色戶，全部位於榕海臺第1座或第2座，包括3伙連天台特色戶及1伙連平台特色戶，實用面積由383至534方呎，定價由968.06萬元至1345.18萬元，折實價由約886.8萬元至1049.2萬元，折實實呎由17,808元至19,715元。
收票量較已開價107伙超額13倍
以昨日加推的香海臺第1座5樓B室為例，屬實用856方呎3房戶，折實價1449.3萬元，折實實呎16,932元，與首張價單中景觀、戶型相若，但位置低一層的3樓B室（同屬實用856方呎3房戶）相比，折實價1405.8萬元，折實實呎16,423元，兩者呎價相差3.1%。另香海臺第2座7樓E室，屬實用483方呎2房戶，折實價860.3萬元，折實實呎17,812元，與首批同層的第1座7樓C室（屬實用488方呎2房戶）相比，折實價850.4萬元，折實實呎17,426元，兩者呎價相差2.2%；撇除樓層及面積因素，料是次加推加價幅度僅1%至2％。
新地代理總經理胡致遠表示，是次加推36伙涵蓋2房至4房，可供換樓人士選擇，另包括4伙連天台或連平台特色戶，36伙中折實最低呎價15,786元，與首張價單入場單位相若；另項目收票理想，已入票人士主要來自沙田、大埔及馬鞍山。
11伙特色戶招標發售
同時，雲海亦已上載首張銷售安排，推出11伙特色戶招標。胡續稱，11伙中包括5伙花園特色戶，涵蓋1房至4房；另香海臺第1座天台及平台特色戶各2伙，以及榕海臺第2座天台及平台特色戶各1伙，實用由約1100至1350方呎，首輪截標日期為1月12日（本周五）。