廖偉強﹕迷你倉首要提升安全
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GS(14)@2018-01-07 13:52:34【明報專訊】一年多前淘大工業村迷你倉發生嚴重大火，造成兩名消防員殉職，事後政府即時檢討迷你倉的消防設備及規格。當時的氣氛，令到從事迷你倉生意的老闆備受壓力，一方面需檢討消防設備，另亦要面對續租壓力，因為有很多大業主不肯租給從事迷你倉生意的公司，令到這盤生意開始難做，部分資金及實力較遜的迷你倉老闆最終更需要結業離場。
香港房地產價格高昂，迷你倉需求應該有增無減。經過迷你倉大火事件後，在這一年多期間迷你倉的數目雖然下降不少，但市場的需求依然存在，而且香港人很容易淡忘，所以最近迷你倉在合乎規格的情况下，又開始再度活躍。
所謂有需求就會有供應，迷你倉的火警確實使部分租戶受到嚴重影響，然而，市場確實有大批客戶需要地方寄存物件，所以，近年興起的工業大廈翻新改造間隔，正正是為了迎合這批客戶的需求。近來投資者推出的工業大廈工作室，部分正是針對這批客戶的市場，這些客戶買入的工作室既可作投資，亦可以作為存放私人的珍藏物件，既安全又有升值潛力。
迷你戶增加 帶動迷你倉需求
這幾年發展商不斷推出的迷你戶住宅，銷售的數量驚人，這些迷你戶的買家，為迷你倉提供源源不絕的需求，在未來不斷入伙的情况下，正是因為空間細小，所以筆者肯定迷你倉在合乎規格之下，應該可以重拾光輝之路。一來有多餘資金的迷你戶業主會因為住宅迷你戶的空間細小，而選擇這些折售工業大廈的工作室作為存放私人物件及作為投資保值，二來有些投資者亦會選購這些工業大廈的工作室，因有市場需求，所以在租金回報率非常理想。
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6437&issue=20180102