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湯文亮姊購雲暉 呎價3.9萬破頂

1 : GS(14)@2017-12-18 17:55:39

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8712&issue=20171218
【明報專訊】本報日前報道,跑馬地雲暉大廈B座極高層01室,新近以5980萬元售出,單位實用1513方呎,實呎達39,524元,呎價創屋苑新高,比4月另一同面積頂層連天台戶的成交實呎36,352元,高近9%;新買家是紀惠集團行政總裁湯文亮的姐姐梁湯文靄。湯文亮回覆查詢時稱,確認是他替姐姐簽約購入單位。據悉,上述單位原業主2014年5月以4829萬元購入單位,帳面賺1151萬元或24%。

二手市場亦連錄多宗額印稅鬆綁貨成交。中原地產分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山迎海.星灣16座低層D室,屬實用496方呎2房戶,成交價780萬元,實呎15,726元;原業主2014年以667萬元購入單位,3年額印稅期刑滿,帳面賺113萬元或17%

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樂悠居凶宅560萬沽 3年賺三成

另消息指荃灣樂悠居高層一個實用435方呎單位,原則屬1房間隔,作價560萬元售出,實呎12,874元,較市價約660萬元低約15%。代理指單位曾發生跳樓事故而成「凶宅」,原業主2014年以約423萬元買入,3年額印稅SSD鬆綁即放售,帳面仍賺137萬元或32%。

香港置業首席分區董事文啟光稱,西九四小龍之一的碧海藍天新錄得無樓睇追價成交,為2座低層G室,實用494方呎2房戶,連租約放售,原業主開價740萬元,屬略低於市價,單位及後獲多名買家垂青,業主隨即反價20萬元或約3%,最後獲區內投資者追價至760萬元,實呎15,385元。據悉,原業主早於2007年以約287萬元購入上址,帳面賺近473萬元、升值1.6倍。

市場消息稱,元朗半新盤世宙,屋苑2座頂層實用426方呎連天台J室特色戶,業主減價600元後,以月租1.8萬元租出,實呎租金42.3元,料為屋苑新高呎租紀錄;據悉,業主去年以約609萬元購入單位,享租金回報約3.5厘。
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