代理：叫價低於100萬屯門綠表公屋 只剩1伙
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GS(14)@2017-11-26 14:10:47【明報專訊】私宅樓價居高不下之際，新界公屋迷你戶繼續出現破頂成交。祥益營業董事胡志偉表示，屯門公屋良景邨新近錄得一宗迷你戶成交，良景邨良偉樓高層25室，實用面積153方呎，由區內綠表客以75萬元承接（未補地價），折合實呎4902元；據悉，原業主於2014年以僅14.56萬元買入（未補地價），帳面賺逾60萬元或近4.2倍。胡表示，現時屯門低於100萬元的綠表放盤只剩1個，為良景邨另一實用面積264方呎1房戶，叫價95萬元。
良景邨迷你戶未補價售75萬
至於新界西北指標屋苑、天水圍嘉湖山莊，亦再錄得高價成交。消息指，美湖居一伙連天台特色戶，屬實用面積623方呎3房戶，以688萬元易手，實呎11,043元，料為屋苑歷史次高紀錄，略低於另一連天台特色戶，10月以實呎逾1.11萬元售出的最高紀錄。據悉，上述單位原業主於2010年以約209.6萬元購入單位，帳面賺逾478萬元或2.3倍。
嘉湖特色戶呎售1.1萬 屋苑次高
新界二線屋苑亦錄破頂成交。中原分區營業經理王勤學表示，元朗采葉庭錄得10座高層B室易手，屬3房1套戶型，實用面積658方呎，原業主減價12萬元或1.6%後，新近以758萬元易手，屬屋苑歷來新高成交價，實呎11,520元；原業主於2005年以244萬元購入單位，帳面賺514萬元或2.1倍。
另將軍澳日出康城晉海系列熱賣後，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，天晉3A期第5A座中層B室，屬實用面積650方呎3房1套戶，零議價下以1200萬元售出，實呎18,462元，創屋苑同類單位售價及呎價新高；原業主於2014年底以841.8萬元購入，3年額印稅期（SSD）剛滿，現易手帳面賺逾358萬元或43%。
偉景車位101萬 5年升值4倍
車位有價有市，新界車位成交價亦突破100萬元。祥益胡志偉表示，屯門偉景花園1樓雙號車位，以101萬元易手，原業主2012年以18萬元購入，帳面賺83萬元，升值4.6倍。胡續稱，偉景車位賣價不斷攀升，今年2月成交價約69萬元，至今突破100萬元，升幅45%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1549&issue=20171120