柏逸突擊開價 1房405萬入場 匯璽II擬開放式4房打頭陣
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GS(14)@2017-11-15 10:29:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8555&issue=20171115
【明報專訊】新盤爭客戰持續，正當新地（0016）西九龍南昌站匯璽II、北角海璇兩大矚目全新盤登場在即，個別規模較細新盤突擊；新世界（0017）旗下單位總數123伙的元朗唐人新村柏逸，昨突然開價，首批52個單位折實實呎12,236元，比區內樓齡較新的二手屋苑呎價高約8%，1房折實入場費約405萬元起。
明報記者 林尚民、謝穎怡
柏逸首張價單涉52伙，以定價計平均實呎15,490元（1.4萬至1.89萬元），扣除最高21%折扣後（包括3%的120天即供優惠、3%「New World CLUB」會員優惠、15%印花稅稅務優惠），折實平均實呎12,236元（1.1萬至1.5萬元），比同系樓齡約3、4年的洪水橋蔚林、溱林最新成交實呎約1.13萬元，高約8%。
是次首推單位，包括6個實用283至362方呎1房戶；23伙實用411至471方呎2房戶；23伙實用585至684方呎3房單位；折實價由404.9萬元至893萬元，其中呎價最貴單位為2座3樓C6室，屬實用304方呎連123方呎天台1房特色戶，折實價456萬元、折實呎價1.5萬元，屬區內低密度屋苑1房戶新高水平，預計發展商日內上載銷售安排，周四開始對外開放設於荃灣愉景新城的展銷廳，下周發售。
雷霆：海璇將公布招標安排
至於市場焦點所在的新地兩大樓盤，集團副董事總經理雷霆表示，日內開價的匯璽II，首批單位會包括第3座的4房單位及開放式單位，而第5座的4房單位則會惜售，首批單位未必會提供，同系海璇則正準備項目標書，料日內公布招標安排。
新地代理總經理陳漢麟補充，匯璽II稍後亦會開放開放式戶的示範單位，集團會於開價後，對外開放示範單位。
恒地馬寶道新盤下周上載樓書
另恒地營業(一)部總經理林達民表示，集團旗下北角馬寶道項目，最快下周上載樓書，項目將以細型單位為主打；上述馬寶道3號全新精品住宅，預計2020年中落成，現正進行地基工程。一如恒地「The H Collection」系列，項目單位總數約300伙，實用面積200餘方呎起，最大2房單位約300餘方呎。
恒地同系粉嶺高爾夫‧御苑更新價單，其中19伙3房及4房單位提價3%至5%，本周六加推6伙。
KADOORIA新推3伙 周六招標
中信泰富旗下何文田加多利山KADOORIA，亦上載新銷售安排，項目3伙將於本周六招標及截標，3個單位包括嘉道理道133號地下，實用2400方呎、連2013方呎花園及私家泳池，並連裝修出售；嘉道理道131號1樓，實用2275方呎，附813方呎花園及113方呎平台，同樣連裝修出售；最後一伙為實用2219方呎的嘉道理道133號1樓。中信泰富表示，是次招標不設任何指引價格，但3個單位必須同時入標。