中港財團爭地王 長沙灣地收11標書
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GS(14)@2017-11-12 16:51:46【明報專訊】本年度最大規模的市區臨海地、市值逾百億元的長沙灣興華街西對出的住宅地王於昨日截標，地政總署共接獲11份標書，包括於兩周前以逾50億元投得毗鄰酒店地的新地（0016），獨資競投望再下一城。至於今年2月有份以破紀錄逾168億元投得鴨脷洲利南道海景地王的龍光地產（3380），亦以獨資競投。中資與港資再度對壘，挾全海景的賣點，料地價將以高價售出，有望問鼎全港最貴住宅地王寶座。
新地龍光獨資參戰
是次長沙灣地皮獲收標書數目，略少於共收14份標書的鴨脷洲地王。除新地及龍光地產外，多家發展商亦以獨資競投長沙灣臨海地，包括長實（1113）、恒地（0012）、新世界（0017）、嘉里（0683）、華懋，信置（0083）伙世茂房地產（0813）、會德豐（0020）、嘉華國際（0173）及爪哇控股（0251）合作入標競投；另中海外（0688）亦有入標。
市值最高178億 或成全港新紀錄
中原測量師行執行董事張競達表示，長沙灣臨海酒店地以高價售出，令是次截標的住宅地亦備受關注，惟地皮規模較大，涉及銀碼亦較高，只吸引實力較強的大財團入標競投，共接獲11份標書，反應不過不失。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，地皮勢成百億地王，以每方呎樓面地價計未必可挑戰最高紀錄，但以總地價金額計有機會挑戰鴨利洲利南道地王寶座。
長沙灣住宅地地盤面積約20.8萬方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積98.8萬方呎。地盤呈長方形，位於新地匯璽右前方，屬罕有市區大型臨海地，預計可興建逾千伙單位。根據賣地章程，發展商需於發展前作出規劃申請及提交總綱發展藍圖，獲城規會批准後才可展開發展。發展商需自費於項目範圍內提供一個面積不小於38,750方呎的公共空間，以及於地皮旁靠海位置提供一個海濱長廊區，並於落成後交回政府負責管理。業界人士預計，地皮估值138億至178億元，折合每方呎樓面地價1.4萬至1.8萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2158&issue=20171111