魏理仕﹕明年東九商廈租金跌一成
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GS(14)@2017-10-29 22:51:28【明報專訊】政府銳意打造東九龍成新核心商業區（CBD），區內相繼有全新商廈落成。世邦魏理仕指，區內現時商廈空置率約10.6%，為近年罕見，預期明年該區租金仍會有約5%至10%的跌幅。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務-辦公室董事陳洛奇稱，現時東九龍一帶商廈空置率約10.6%，撇除去年底有兩個月空置率高於一成外，對上一次較長期空置率高於一成，已要數到2012年。該行香港、華南及台灣研究部主管陳錦平亦指，由於明年初仍有兩個全新商廈項目落成，預料上半年該區空置率仍會保持在一成以上。
陳洛奇又指，現時區內新商廈每呎叫租約25至35元，估計中短期內，該區商廈租金仍會受壓，陳錦平補充，區內租金今年已輕微下跌約2%至3%，全年料跌約5%，該行亦預期，明年該區租金仍會有約5%至10%的跌幅。
未來10年東九甲廈樓面勢超中環
不過，陳錦平稱，未來10年，東九甲級商廈樓面將超越中環，而成為全港最多甲級商廈的地區，加上區內商廈多為新落成，樓齡及質素都遠勝中區，而政府亦大力發展東九龍，未來區內配套充足，兩區租金差距將大幅收窄。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7397&issue=20171025