康樂園凶宅低市價近半易手
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GS(14)@2017-10-09 03:30:44【本報訊】樓市火熱，貴價銀主凶宅亦見承接。消息指，大埔康樂園2街雙號屋，實用2,579方呎，剛以2,100萬元易手，呎價僅8,413元，低市價近一半。今年6月份22街一幢面積相若洋房，成交價4,180萬元，呎價逾1.6萬元。
嵐山「劏房戶」賣326萬
據知，上址於2014年12月被揭發命案，一名33歲女租客疑不堪情海翻波，於屋內廁所上吊身亡，令該獨立屋淪為凶宅。單位之後再變為銀主盤，已於拍賣場放盤逾一年，最初叫價3,380萬元，日前大幅減價逾四成至2,000萬元拍賣。賣方2007年以2,320萬元買入單位，賬面貶值220萬元，若計及其他使費，料蝕逾350萬元。同區比華利山別墅再錄成交，湖景道單號屋，實用1,902方呎，剛以1,768萬元易手，呎價9,295元。原業主2007年以1,687.5萬元一手買入，10年升值不足5%。消息指，大埔嵐山3座中層H室，實用177方呎，剛以326萬元售出，呎價18,418元屬屋苑次貴。賣方2014年9月斥822.8萬元，以「1+親」買入3座中層G及H室，其中H室買入價135.49萬元，是次轉手賬面獲利190.5萬元，賺1.4倍。紅磡半島豪庭一房單位逼近千萬。消息指，2座極高層N室一房戶，實用499方呎，剛以980萬元易手，呎價19,639元創屋苑歷史新高，成交金額料貴絕同區一房戶。原業主2012年以734萬元買入單位，5年升值34%。將軍澳東港城8座高層E室三房戶售858萬元，貴絕屋苑分層戶。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170929/20167811