良景邨呎價驚見1.25萬嫲嫲為孫兒買樓 付15%辣稅
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GS(14)@2017-10-09 03:17:11■屯門良景邨一個迷你戶以每呎1.25萬元易手，創下屯門公屋呎價最貴神話。 資料圖片
【本報訊】市場關注美國縮表對本港樓市有何影響，惟暫時而言，港樓瘋狂派對未完。屯門良景邨一個迷你公屋戶，剛以每呎1.25萬元易手，創下屯門公屋呎價最貴神話，買家並非首次置業，若計及額外15%辣稅，每呎成本價更推高至1.4萬元。記者：朱連峰
祥益地產胡志偉表示，良景邨良俊樓低層7室，實用面積164方呎，開放式間隔，原叫價220萬元，放盤一天，即以205萬元連地價易手，呎價高達1.25萬元，創下屯門歷來呎價最貴公屋王。
連辣稅成本 呎價1.4萬
買家為區內業主，已擁有多於一個住宅物業，須繳付15%從價印花稅，若計及有關辣稅30.75萬元，成交價增至235.75萬元，呎價14,375元，貴過將軍澳新盤。近期新地（016）晉海首批平均呎價不足1.3萬元。該買家是一名老人家，其兒子為內地客，為方便一對來港讀書的「雙非」孫仔女，這位廿四孝嫲嫲不惜支付重稅買多層樓，給孫兒來港定居。原業主2012年11月向房屋署以租置身份買入公屋，當時成交價僅7.87萬元，2014年再自行補地價。富誠地產潘祖兒稱，鑽石山公屋鳳德邨黛鳳樓中層A室，實用面積140方呎，業主於2015年以185萬元連地價買入，現加價35%至250萬元包10%「SSD」放售，呎價近1.8萬元，挑戰全港最貴公屋呎價紀錄。他續稱，牛池灣居屋瓊麗苑B座中層4室連地價售573萬元，呎價10,343元創同類新高。世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳居屋寶盈花園5座高層F室兩房戶，以綠表價440萬元易手，呎價10,209元創同類新高。中原李玉祥稱，同區天晉1期8座低層E室三房戶，實用面積617方呎，成交價950萬元，呎價15,397元，創今年同類貨新高。
Imperial Kennedy首錄蝕讓
西環Imperial Kennedy錄第一滴血。土地註冊處資料顯示，高層C室連平台特色戶，實用1,093方呎，成交價3,300萬元。賣方於去年8月以3,381.6萬元向新地買入，若計及10%額外印花稅及釐印費，料蝕逾550萬元。另藍田公屋德田邨單號電單車位以29萬元沽出，賣方2015年僅以8萬元買入，兩年升值2.6倍。黃大仙滙豪山5樓單號車位售108萬元，屬屋苑車位新高價。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170922/20160525