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油麻地商場舖蝕近三成

1 : GS(14)@2017-10-09 02:46:04

【本報訊】近年商舖拆售鮮有獲利,主題商場也難逃一蝕。玩具模型集中地油麻地現時點商場再錄蝕讓成交,1樓一個單號舖,持貨3年,蝕70萬元或貶值26%,為拆售以來蝕幅最大個案。


3年累積3宗損手

土地註冊處資料,油麻地現時點商場1樓單號舖,面積約150方呎,上月底以200萬元成交,原業主2014年以近270萬元買入,持貨3年,蝕70萬元,舖位貶值26%。連同今次蝕讓,該場拆售至今3年,共錄約3宗蝕讓,對上兩宗蝕讓輸20萬元及22萬元,舖位貶值9%及12%。炒家林子峰在2014年以公司股權轉讓方式購入上述商場1及2樓共122個舖位,購入價2.55億元,及後拆售入場價由50萬元起,售出近百個舖位,套現約3.6億元。餘下十多個貨尾去年底再賣,舖位面積介乎約98至288方呎,叫價270萬至500萬元,呎價約1.7萬元至2.8萬元,資料顯示僅賣出約2個。政府計劃重啟活化工廈,刺激投資者入市。美聯工商區域營業董事李麗嫦指,葵涌大連排道21至33號宏達工業中心地下1室,面積約1.3萬方呎,以1.08億元易手,買家宏益集團為萬事得香港代理。該集團早年曾大手購入華榮工業大廈約1.94萬平方呎地廠自用,目前擬擴充業務之外,受活化工廈政策消息刺激,決定再入市。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170918/20156133
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