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收入槓桿比率 還款能力指標

1 : GS(14)@2017-10-01 20:11:13

【明報專訊】「收入槓桿比率」是金管局用以量度按揭供款人還款能力的重要指標,它的計算是假設一個約500平方呎的單位,承做20年期按揭,成數為七成,其供款相比私人住宅住戶家庭入息中位數的比率。

這比率與借款人的實際供款與入息比率不同,因為金管局近年多番就按揭成數設限,新做按揭的成數已遠低於七成,加上很多新批按揭年期長達30年,令供款與入息比率實際上只有34%。但採用「收入槓桿比率」則能夠貫徹地反映港人供樓負擔,以及多年前金管局未設限前的變化。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9240&issue=20170929
收入 槓桿 比率 還款 能力 指標
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341604

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