陳永傑：今年實物表現好
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GS(14)@2017-09-25 04:08:29【明報專訊】長期以來，筆者都奉勸本港投資者投資在物業及黃金等實物，因供應量始終有限，比較容易達到保本增值目標。就以本年初至今9月上旬計算，本港二手住宅樓價及金價均上升，皆表現不俗。
看好實物的原因，是美元長久以來匯價都是跌多升少，再加上美國似乎無止境地開動印鈔機印銀紙，美元幾十年來都是貶值。但香港卻有聯繫匯率制度，港元與美元自1983年來掛鈎，港元跟隨美元貶值，購買力不斷縮水。既然現金不能達到保本增值目的，必須尋求其他投資工具為港人守住財富。
投資物業及黃金利多於弊
因物業及黃金等實物供應有限，難以大量生產，確實是比較理想的投資工具。以代表二手樓市的中原城市領先指數而言，自去年底的144.72點升至9月上旬的160.61點，經已有大約11%的升幅，成績相當不俗。
黃金走勢更理想，由去年底每盎司1152美元上升至同期的1350美元，升幅是17%，比較本港住宅樓市更強勁。
本港許多人都埋怨樓價太高，但筆者覺得如果能夠買得起樓的市民，不妨買入，解決自己的居住及投資問題，一舉兩得。不過，明白到未必每個市民都能夠負擔得起樓價，所以，退而求其次，仍然可以吸納黃金作為保本增值的投資工具。
美國經濟近期有回落之勢，債務又與日俱增，再加上可能與朝鮮開戰，又要增兵阿富汗，在在需財，唯一應對之法又是大開印鈔機印銀紙。近期美元匯價江河日下，相信與這些問題擺脫不了關係。在此形勢之下，對於投資於物業及黃金等實物的投資者，是利多於弊。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8409&issue=20170918