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海濱南岸3房逼千萬破頂

1 : GS(14)@2017-09-16 22:30:11

【明報專訊】近期多個新盤銷情不俗,二手市場同樣有價有市,其中紅磡海濱南岸有3房戶做價直逼千萬元,創屋苑歷史新高。利嘉閣助理分區經理陳維進表示,有關單位為海濱南岸7座高層C室,實用590方呎(建築770方呎),望海景,業主原開價1028萬元,減價38萬元或近4%,終以990萬元成交,實呎16,780元(建呎12,857元),成交價創屋苑歷史新高。原業主2007年12月以648萬元購入,持貨近10年,帳面獲利342萬元或逾52%。

蕪湖居開放特色戶實呎2.56萬

同區單幢盤蕪湖居亦有開放式戶呎價創屋苑新高。陳續稱,蕪湖居低層連平台A室,實用206方呎(建築296方呎),另連603方呎平台,屬開放式間隔,業主原開價520萬元,後反價8萬元或1.5%,至528萬元成交,實呎25,631元(建呎17,838元),呎價創屋苑新高。買家為外區用家,原業主2010年3月以260萬元購入單位,持貨7年,帳面獲利268萬元或逾一倍。陳補充,屋苑同屬低層連平台戶C室,實用310方呎,2015年以536萬元成交,實呎17,000元。

另奧運站海桃灣錄4房雙破頂成交。市場消息指,上述屋苑1座高層A室,實用981方呎(建築1326方呎),屬4房連工人套間隔,望海景,新近以2330萬元成交,實呎23,751元(建呎17,572元),成交價及呎價均創屋苑分層戶新高。原業主2011年5月以2068萬元購入,帳面獲利262萬元或近13%。

比墅銀主貨6年貶值23%

不過,市場消息稱,大埔比華利山別墅萊茵道單號屋,早前已淪為銀主貨,至近日以2220萬元售出,實用面積2190方呎,實呎10,137元,資料顯示,單位原業主為一名內地客,於2011年以約2880萬元購入,6年貶值660萬元或23%。

城‧點向隅客368萬購凱德2房

另過去周末屯門區錄約12宗成交。美聯助理區域經理何啟邦表示,屯門城.點向隅客轉購屯門凱德花園2房戶,單位為3座中層B室,實用325方呎,以368萬元成交,實呎11323元,屬市價成交。原業主2013年7月235萬元購入,帳面獲利133萬元或57%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2015&issue=20170912
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340733

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