迎濤灣2房720萬 實呎近1.5萬雙破頂
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GS(14)@2017-08-10 17:43:05http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3353&issue=20170807
【明報專訊】十大屋苑周末仍然僅錄個位數成交，但馬鞍山白石地王效應持續，區內二手續錄新高成交。中原分區聯席董事胡耀祖表示，馬鞍山迎濤灣1座高層F室，實用面積487方呎（建築面積664方呎），2房間隔，望園景，以720萬元易手，實呎14,784元，除創屋苑2房成交價新高外，亦創下屋苑呎價新高。胡續稱，原業主2006年以255萬元買入，帳面獲利465萬元，單位升值1.8倍。
愉翠苑2房未補價508萬 屋苑新高
未補地價居屋再度破頂。市場消息指，沙田愉翠苑G座中層03室，新近以508萬元（未補地價）易手，以單位實用面積517方呎計算，實呎9826元，成交價及呎價創屋苑2房未補地價新高。據悉，原業主於2007年以128.7萬元（未補地價）購入，持貨10年轉手獲利379.3萬元，升值2.9倍。
鯉景灣本月開齋 2房戶售825萬
西灣河鯉景灣錄本月首宗成交。美聯區域經理佘錦驊表示，鯉景灣錄本月首宗成交，位於觀景閣高層D室，實用面積約544方呎（建築面積625方呎），兩房間隔，獲用家斥約825萬元入市，實呎15,165元（建呎13,200元）。原業主2013年10月份以約625萬元購入，帳面獲利約200萬元，物業升值約32%。
十大屋苑周末2宗 9屋苑「吞蛋」
中原地產統計，十大屋苑本周末僅錄2宗成交，較上周7宗大幅下滑71.4%，當中只有荔枝角美孚新邨錄得2宗成交，新界區三大屋苑全錄得零成交，是2015年10月後首次出現。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，周末新盤逸新登場，搶去不少購買力；至於二手業主普遍「象徵式」調整叫價，料二手市場短期難免繼續尋底。